地产

市议会讨论通过了关于扩建Steveston社区中心和图书馆的计划。据列治文新闻网消息，列治文市政府将花费1.1亿加元，将Steveston社区中心和图书馆的规模进行扩大。        图书馆的规模增加三倍，从目前的4,000平方英尺增加到12,400平方英尺，还将增加新的儿童和青少年区以及计算机房。 　　 Photograph By Richmond News 　　整个社区中心将扩建约三分之一，从目前的33,400平方英尺扩大到47,950平方英尺，将会有两个健身房，一个更大的活动室，三个会议室和一个更大的厨房。 拟议中的新设施不包括舞台或壁球场。 　　 （waymark) 　　计划还要增加一个9000平方英尺的托儿所，大概能容纳37名儿童，额外费用约为650万元。不过这个计划不在优先考虑范围内，因为托儿所需要更多停车位，可能导致绿化空间流失。 // 　　Steveston社区公园面积约30英亩，目前的社区中心占公园面积的14％左右。 　　 　　目前五年计划的预算估计为9000万元，但新社区中心最终预算可能达9200万至1.1亿元。

加拿大知名发展商WestBank，周六在温市西区渥列治中心商场(Oakridge Centre Mall)售楼中心，举行最新橡树岭x克莱蒙德（Oakridge x Clemande）地产项目开幕盛典。现场有丰富美食、音乐表演、乐高大赛、芭蕾舞演出、时装秀等丰富多彩的节目，更有机会赢得最新苹果iPhone 11手机，吸引数百市民排队参与。   开幕活动于周六中午12时启动，但不少民众提前一个多小时，已在售楼中心门口排起长龙，等候入场。 WestBank团队在一份声明中表示，此次推出的“7号大厦”（Building 7）别具一格，不同房型中配备由法国著名设计师克莱蒙德（Clemande Burgevin Blachman）精心策划的家具和饰品，她曾于不久前担任Calvin Klein家居部创意总监，而这种类型的合作对WestBank而言也属首次。该团队称，很高兴能把这样的独特体验带给本地社区。 抽奖环节送最新手机 开幕活动内容丰富多彩，既有现场音乐演奏及歌手献唱，又有丰富的西式美食和饮品供应。LJ工作室的时装模特儿在现场穿梭，令人们感受美的力量。现场还设置一个乐高积木区域，小童和成人都可参与搭乐高积木比赛，一决高下。共享自行车机构也在现场，展示渥列治中心附近街区地图以及自行车，鼓励人们在该区域体验环保健康的生活。 吴祖捷芭蕾舞团的演员们，还把练功室搬进售楼中心，向人们展示芭蕾舞训练的过程。瑜伽练习者也在样板房的阳台上，表演各式瑜伽造型，令人们想像住进新房后的健康生活体验。 开幕活动的高潮是抽奖环节，从正午至晚上7时，工作人员每小时一次抽取一名幸运儿，奖品是新推出的苹果iPhone 11手机。 WestBank团队指出，该公司致力于把文化、艺术、美和设计等生活的重要元素带给市民。Building 7共有181个单位，预计将于2024年夏季完工。

据报道，一名富商试图从一名疑似华人的业主手中购买一座价值700万元的西温豪宅，在交易失败后，对方却不肯退还87000元的定金，这名富商上月起诉出售房产的卖家和房地产公司。 8月23日，这名富商向不列颠哥伦比亚省最高法院提起诉讼之后，这个豪宅的地址被曝光了出来。该豪宅地点绝佳，拥有豪华装修的五间卧室、七个浴室、一个阳光普照的无边泳池和室外壁炉，从阳台还可以俯瞰湖泊、山川和温哥华市中心的高楼大厦。 图片来源：rew.ca 法庭文件显示，今年3月7日，Ryan Holmes同意以700万元买下这栋有10年历史的豪宅，地址为915 Groveland Drive，房屋面积6600平方尺。他支付了35.4万元的定金，交易计划于5月完成。 图片来源：rew.ca 然而，根据合同条款，在该日期之前，卖方业主Guo Zhu He（音：何国柱）需要签署一份声明，表明他在加拿大的居留时长符合法律规定。不过，这名华人业主一直没有签署这份声明，无法证明自己的加拿大居民身份，导致交易完成日期被推迟到7月底。 图片来源：rew.ca 按照法律规定，如果从加拿大非居民处购买房地产，卖方必须向加拿大税务局提交一份表格，以及支付出售房产所得收益的25%。如果卖方不缴纳这笔税款，买方就要承担这笔加拿大税务局要求的金额。 图片来源：rew.ca 在本案中，因为卖方没能提供这份证明，Ryan Holmes认为合同无效，通知对方并退还他的押金。根据法庭文件，这家房地产公司退还了约22万6000元，但保留了近8万8000元。 Ryan Holmes希望法官能够命令房地产公司和卖方退还他剩下的全部定金。  

周四最新公布的数据显示，8月份加拿大房价连续第四个月上涨，9个月来房价的年涨幅也首次出现上升。 图片来源：CBC 国家银行的综合房价指数显示，加拿大上个月的房价较7月份上涨0.4%。加拿大国家银行经济学家Marc Pinsonneault表示，经季节性调整后，综合房价指数依然走高，而5月、6月和7月都没有出现这个情况。 加拿大央行本月早些时候表示，在贷款利率下降的推动下，加拿大住房市场的复苏速度比预期要快。政府在2018年初曾经出台更严格的贷款规则，对经济活动起到了抑制作用。 图片来源：CBC 不过，今年8月份的涨幅仍低于该指数显示的21年来的平均水平。与去年的同月相比，该指数上升了0.6%，其中首都渥太华-加蒂诺地区的房价指数上涨高达6.4%。 对于加拿大人口最多的城市多伦多来说，房价同比增长了3.8%。但是与此同时，加拿大西部的一些房价市场则拖累了整体数据，比如华人聚集的温哥华地区，房价指数下跌了6.6%。

卑诗省西温风景秀丽，有不少海外业主，该市拟引入类似温市的房屋空置税，处理市内住房空置问题，所得收入将用来资助兴建可负担房屋。 西温市长布思(Mary-Ann Booth)表示，这是一个具体存在的问题，该市有1,700个空置房屋，相当于该市总住房存量的10%。 布思指出，现时卑诗省政府在大温等地实施投机及空置税，不过西温希望从省府投机及空置税中获得直接收入，并有权在省级投机及空置税之上征收属于该市的房屋空置税，以便有更多资金兴建可负担房屋，予有需要的人士居住，类似温市府在省府投机及空置税之外，收取房屋空置税布思认为，此举既可处理市内的空置房屋的问题，又可以有更多收入来资助可负担房屋的计划。 此外，布思指出，西温已经成为贼人入屋爆窃的目标，因为空置房屋不仅价格昂贵，而且往往存放了很多贵重物品。 她表示，根据《社区宪章》(Community Charter)，市府没有权力征收该市的房屋空置税，需要省政府进行立法才可以，但强调，西温一旦有权征收房屋空置税，该税项只是针对那些在西温买了房屋，但不在加拿大纳税的人士，他们视房屋如保险箱。