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加拿大中央银行一如市场所料，今天宣布加息0.25，基准利率调高至0.75。今天也是加拿大近七年来首次加息。   央行在加息的声明中表示，加拿大今年各行各业及地区经济都有增长，而且有望保持目前的增长势头。央行行长Poloz也表示，今年四月起看到更多数据显示，经济进一步增长，且增速比预期高，增加了央行对经济前景的信心。 Poloz城通胀近期下跌只是因为汽油价格低等短期因素所致。但他也表示，暂时未打算在今年再加息一次，要看今后的通胀等数据而定。   加拿大央行预测，第一季度强劲的经济增长，会在今年放缓，但仍然高过预期。央行预料今年经济增长会达到2.8%，而明年及2019年的经济增长预测分别会有2%及1.6%。   在此之前，有经济学家预测，央行今年至少会再加息一次。满地可银行首席经济学家Porter认为，央行今日加息开始加息周期，预计利率会在2018年中，上升到1.5%。Porter预测央行会在10月再加息一次，然后会停止。   央行加息将会影响到按揭的浮动利率，房屋资产净值信贷，及学生贷款都可能会受影响而上升。   值得一提的是，加拿大也是继美国之后，首个在金融海啸后加息的七国集团成员。   有经济分析师表示本次加息对家庭债务影响不大, 但要重新作预算。    

　　国际货币基金组织周四(7月13日)表示，尽管加拿大经济已重拾动能，但房屋失衡加剧，围绕与美国的贸易谈判的不确定性可能损及经济复苏。   　　该报告写于加拿大央行周三将利率提高0.25%至0.75%之前，该报告还表示，加拿大央行目前的货币政策立场是适当的，并警告不要收紧货币政策。   　　该报告称：“尽管产出缺口已开始缩小，但货币政策应保持宽松，直至经济持续增长和通胀上升的迹象浮现，”并补充称，应谨慎地采取升息措施。 　　在对加拿大进行年度政策审议后，IMF发表一份声明警告称，加拿大前景面临的风险是巨大的，尤其是房地产市场大幅回调、油价进一步下跌或美国保护主义方面的危险。 　　该报告称，如果楼市调整伴随着经济衰退，可能会出现金融稳定的风险。不过，压力测试显示，加拿大的银行可以承受其未投保住宅抵押贷款组合的“重大损失”，部分原因是资本状况较高。 　　自2009年以来，多伦多和温哥华的房价已经上涨了一倍多，而这一繁荣也推动了创纪录的家庭债务，加拿大央行也注意到了这一脆弱性。一些经济学家认为，本周加息至少在一定程度上是为了减少金融体系的不平衡。 　　IMF表示：“加拿大国内方面的主要风险是，房地产市场的大幅回调损害了银行的资产负债表，引发了经济中的负反馈循环，并增加了政府的债务。”该机构重申了此前对加拿大长期房地产繁荣的警告。 　　IMF还警告称，美国的贸易保护主义可能会损害加拿大的经济，并提出了一种可能性，即随着北美自由贸易协定的重新谈判，关税可能会增加。 　　报告称，如果美国把加拿大的平均进口关税提高2.1个百分点，而加拿大没有采取报复措施，那么对实际GDP的短期负面影响将达到0.4%左右。 　　IMF建议，财政政策将继续在支持经济复苏的过程中起带头作用，但在经济恢复强劲的情况下，不需要进一步的刺激措施，除非出现下行风险。

　　温哥华地标葛劳士山景区预计最早下周就将被总部位于上海的中国民生投资集团收购，这是最新一宗中国资本并购加拿大商业地产的交易。 　　中国民生投资集团，是中国最大的民营投资集团，预计将投资2亿加元购买葛劳士山景区。此前该景区的持有者是迈克劳林家族（McLaughlin family）。 　　全年均可接待游客的葛劳士山休闲度假胜地，是北岸雪山群中的泰斗。其中包括近500公顷的私人土地，每年吸引超过130万游客。葛劳士山景区去年9月求购，此前惠斯勒黑梳山滑雪场已经以14亿的价格售出。 　　民生投资集团的发言人拒绝就此收购发表评论，葛劳士山及其地产经纪公司的发言人也拒绝透露更多信息。 　　民生投资集团于2014年成立，由中国总理李克强一手培植，坐拥90亿资本，意在打造中国版黑石集团，主要投资房地产、旅游服务业、健保、科技和金融领域。 　　民生在汉语中有“人民福祉”之意，该集团与中国政府有密切联系。集团主席和副主席都是中共党内有话语权的人物。 　　此次民生投资的并购表明中国对加拿大产业并购的胃口不断扩大。阿尔伯塔大学中国学院研究发现，2016年中国在加拿大商业地产项目中的投资总额达到34亿加元，与2013年的3200万加元相比，可谓急剧扩张。 　　最近的产业并购项目大部分由金融机构主导，例如过去一年里安邦集团耗资10亿加元并购温哥华安老院项目，再如并购多伦多一栋价值1亿1000万的写字楼。 　　如今卑诗省如此重要的驰名地标也要落入中国投资公司的手中，这无疑将使外国资本控制加拿大地产的争议更加白热化。 　　过去几年里，海外买家，大部分都是中国大陆买家，被指为大温地区疯狂上涨的房价背后的罪魁祸首。卑诗省府迫于压力在2016年出台15%的外国买家税，这一政策一度使大温地区的房地产市场冷却。 　　葛劳士山的这宗交易并不受该税收政策制约，因为属于商业地产项目，不属于此项关税涵盖的范围。 　　据报道，五月，民生投资集团注资韩国的高档度假村开发企业Emerson Pacific，开拓高端度假市场。四月份民生投资还与酒店连锁品牌万豪国际联手，在上海开了一家丽思卡尔顿豪华酒店。 　　迈克劳林家族因开发多伦多郊区的房地产而发家，于上世纪八十年代获得葛劳士山的产业，当时葛劳士山正处于破产管理期。 　　近些年，迈克劳林家族为葛劳士山开发了空中滑索、剧院、“风眼”风车和观景台。从该家族企业招商的市场宣传材料来看，未来葛劳士山还会筹建山顶宾馆、水疗设施和自行车登山辅助设施。另外，葛劳士上的滑雪坡上山索道也可以进行扩建。 　　本次收购并不包含著名的Grouse Grind，这条徒步上山的路线是公共资产。 　　对葛劳士山的收购不会引发联邦政府的审议，因为此次收购的金额远未到规管的红线。联邦自由党政府已经把收购金额的底线提高到10亿加元，不到这个金额的交易不会被审议并干预。 　　特鲁多政府有权决定此次收购是否应上升到国家安全层面进行审议。联邦政府最近批准了温哥华的卫星科技公司诺赛特被收购一案，也并没有进行国家安全审议。

在加拿大有65年历史的百货公司Sears Canada申请破产保护并获法院批准，并已进入法庭监管的改组程序。本周四（7月12日）最新披露的法庭文件则显示，Sears正在向安省高等法院申请对存货进行的清仓处理（liquidation sales）。如果得到批准，清仓活动将在本月21日全面展开。   据本地英文媒体CBC报道，Sears计划在加拿大关闭三分之一的门店，共计59间店铺，这包括20家百货店（full Sears stores）、15间家居店（Sears Home）、14间家电店（Sears Hometown）和全部的10间折扣店（Sears Outlet），并裁员2900人。 清仓活动将从7月21日持续到10月12日，其细节还没有被公布。法庭文件只是提到，多数进行清仓的Sears店铺，将雇用两家第三方清算机构（liquidators），Gordon Brothers Canada 以及 Merchant Retail Solutions 负责清仓销售活动。   Sears Hometown 由于是独立经营，所以将自行负责清仓。   除了销售常规的货物外，这些即将关门的门店还会将家具、设备等，只要是属于Sears并能带走的，一并出售。   为了防止清仓活动冲击其他商店的生意，或影响商场的名声，让东主有意见，Sears专门设立了“清仓指南”，例如活动中不能打出写有“破产”、“歇业”（going out of business）之类的标语，只能写“全店打折”、“关店”（store closing），也不能使用霓虹灯的广告牌等等。   多伦多清算机构Danbury Global的CEO沃东（Jonathan Ordon）曾主持过多家企业的清算。据他估计，Sears的清仓活动，初始降价可能不会太大，大约在20%到30%之间。随着存货量下降到一定的水平，他们可能加大降价的幅度。毕竟，他们的目的已不是赚钱，而是尽可能地将存货清空。

七年的低利率政策一夜之间被加拿大央行改写，今日加息0.25%，锁定为0.75%。这一政策不仅决定了各银行间互相拆借的基准利率，也将通过各种金融产品将其影响传导到消费者身上。 下面让我们一起看看加拿大人的各种贷款会受到哪些影响： 1.房贷 如果你的房贷为可变利率抵押贷款，或者也叫可调整利率抵押贷款，那么你将立即感受到加息带来的还款压力。 对已经锁定贷款利率的房主来说，在议定期限结束前则不会受到任何影响，到时重新议定即可。其实早在加拿大央行发布周三加息通知前，很多大银行就已经开始对各自的五年期固定利率贷款提出了加息。 不过也有可能是这种情况：就像Stop Over-Thinking Your Money!一书的作者Preet Banerjee所说的，某些近期将续签固定利率按揭的房贷持有者往往可以获得比五年前合约更低的利率优惠。 这些房贷持有者实际上仍然可以更低的利率还款，即便加息，也会比当初签订固定利率合同时得到的利率低。 2.房屋净值信贷(HELOCs) 随着利率提升，那些将自己的房屋作为抵押物而贷出现金的人，很快将面临更大的还款压力，因为这种贷款的利率是常变利率。 3.信用卡 信用卡通常是按固定利率收取费用的，尽管这个固定利率可能很高。信用卡利率并不会因央行的加息而受到影响，不过在抬升利率的大环境下，也没有理由因此而沾沾自喜。消费者信用卡未能按时还款的情况之所以发生，极可能就是因为其他类贷款压力增大而导致的。 一旦消费者没有按时还款，有些信用卡会提高欠款的利率，比如正常标准是19%，一旦未能按时还款，利率就上调为24%，很多消费者对此根本意识不到。 4.信贷额度 CIBC副首席经济学家Benjamin Tal 认为，除了可变利率抵押贷款以外，受央行加息影响最大的就是这一项了。由于信贷额度与最优惠利率挂钩，而最优惠利率会随着央行基准利率而提高，所以信贷额度也会随之有所调整，大家需要为此做好准备。 5.学生贷款 政府学生贷款要求学生在毕业半年以后才开始返还，当然此前的利息是计算在内的。这部分利息可选择固定利率和浮动利率。 不管何种利率，当下正准备还款的人都会受到影响。选择浮动利率的学生贷款利率会立即升高，选择固定利率还款方式的人将不得不选择比预期更高的利率来锁定贷款。 6.汽车贷款 通常来讲，车贷是固定利率贷款，只有少数加拿大银行提供可变利率车贷。 如果利率继续抬升，每月的车贷支出无疑会增加，这就会影响到人们对所要购买的车型有所选择。 7.储蓄账户 更高的利率对储蓄者有利。一旦央行加息，储户所获得的利息也会水涨船高。但由于目前的定期储蓄利率水平仍然较低，即便进一步加息，也很难动员加拿大人使用传统储蓄账户并增加存款。 加息会否成为人们思想观念的转折点? 加息对加拿大消费者最大的影响莫过于可能引起的借贷和消费观念的转变。目前有整整一代金融消费者是在持续走低的利率环境下成长起来;对他们来说，大量借贷已经成为生活的新常态——除此之外，他们不知道还有什么其他的生活方式。 很多人已经习惯了借钱，习惯了月赶月、挣了工资还贷款的生活，以前利息超低这不是问题，现在就需要作出一些改变了。