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    2017加拿大身价最贵的七条街 你去过几条?

    本月,国际商业地产经纪行Cushman & Wakefield公布了全球租金最贵的街道排行榜,其中加拿大7条街道上榜。 这份名为“2017全球主要商业街租金”的报告,列出了451条街道的租金,同时排出了各个国家租金较贵的街道。 加拿大多伦多、蒙特利尔、温哥华、渥太华、埃德蒙顿和卡尔加里六个城市的街道上榜。有趣的是,其中5条街道的租金在2016年6月至2017年6月都有所下降。 以下就是2017加拿大身价最贵的七条街道: 第一名:Bloor Street West,多伦多 这是多伦多著名的奢侈品牌一条街,又被称为“The Mink Mile”。每平方英尺的租金是$300,比2016年的$325略有下降。 在未来几年,这条街上的大动作也不少。 下周,爱马仕旗舰店将在100 Bloor Street West开业。法国珠宝品牌APM Monaco和德国包包品牌MCM在加拿大开的首家店也都将在这条街上。 第二名:Robson Street,温哥华 这条街的租金是$183/每平方英尺,低于去年的$215。 目前,这条街正处于过渡阶段,尚有部分空余店铺。不过,12月2日,日本品牌店MUJI将在这条街上开一家亚洲以外的最大的店。 有趣的是,不远处曾经沉睡的Alberni Street现在已经成为温哥华的奢侈零售店址,从租金上就可以看出来。根据商业地产服务协会最近的一份报告,Alberni Street的租金比Robson Street要贵50%。 第三名:Sainte-Catherine Street West,蒙特利尔 这条街的租金是$175/每平方英尺,低于去年的$180。 不过,这条街将进行维修改造。从现在到2020年,Sainte-Catherine Street的东头和西头将更加高大上。 第四名:Queen Street West,多伦多 今年的租金和去年没有变化,都是$110/每平方英尺。 尽管现在尚有一部分空位,但是预计很快会被大品牌占据。2018年底,一家MEC旗舰店将在此开张。 第五名:Whyte Avenue,埃德蒙顿 严格上说,这指的是82 Avenue NW。 租金是$48/每平方英尺,低于去年的$50。 这条街是埃德蒙顿最著名的名街,很多国内外的大牌入驻。 第六名:Sussex Drive和Wellington Street,渥太华 租金是$45/每平方英尺,高于去年的$40。 第七名:17 Avenue SW.,卡尔加里 租金是$43/每平方英尺,低于去年的$50。
    time 9年前
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    加拿大曝投资诈骗案 华人被骗1.04亿

    最近几个月在加拿大发生了SecureCare固定收益债券投资失败事件,涉及无数大陆及加拿大华人投资者,受损资产高达1.04亿加元。   现阶段致同会计师事务所(Grant Thornton)协助SecureCare公司实施破产保护法下的资产重组方案,在其披露的调查结果中显示SecureCare资产池大幅减值,在2017年的3个月内缩水2039万。而且SecureCare和其资产运作机构TFS的账面金额对不上,TFS没有按照合同给SecureCare建立独立的银行账户。虽然TFS管理有6个账户,但只有SecureCare的账户受损严重,奇怪的是这6个账户只有一个银行账号,完全没有实施规范的资产分割措施。   根据公开信息,SecureCare的CEO Peter Johannes也是TFS公司的股东,持有6%的TFS股份。 在SecureCare的宣传材料中可以看到其投资于TFS从事的保理业务,都有相应的保险安排。但在实际操作中,看到的是大量非专业性投资,比如汽车贷款等。而且有些业务没有购买保险或所买保险得不到正常理赔处理。   这些经致同会计师事务所披露的信息告诉投资者,TFS投资配置混乱并且擅自挪用ScureCare的投资资金作为管理费,没有有效的风险管理机制,承销机构如Pinnacle经纪公司没有做专业化的尽职调查,也没有定期跟踪项目的真实进展。就在SecureCare申请破产重组的前2个月,还大力帮助推销SecureCare的新债券(如下图所示)。没有承担应有的项目运作监督、披露以及保护投资者的责任。   最后提醒华人朋友们,理性投资很重要。不要为华丽的高收益、低风险等过度宣传所迷惑,谨慎投资,但同时要勇敢站出来利用法律手段维护自身合法权益。
    time 9年前
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    丰业银行语出惊人:加拿大面临经济衰退风险

    曾几何时,加拿大媒体给本国经济涂上了浓浓的玫瑰色:加拿大经济增长迅速,职场就业强劲,房地产市场红火,通货膨胀率低。在一片莺歌燕舞的赞美声中,加拿大央行在今年7月和9月两次加息,这是7年来的首次利率连续升高。 总部设在巴黎的经合组织(OECD)在刚刚发表的报告中称,全球经济显示出自金融危机以来最引人注目的增长,但与此同时,债务水平也随之升高,这有可能引发经济滞缓乃至下行。而在经合组织国家中,加拿大问题最为严重,去年第四季度其消费者债务已经超过GDP总量,成为全球消费者负债最重的国家。紧随其后的韩国和英国的家庭债务则达到GDP总量的80%,美国则接近80%。 加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)更是语出惊人,预测说未来数年加拿大面临经济衰退风险!好久没有听到衰退这个词了,猛然听来真还令人一惊。 当然,作为加拿大最大商业银行之一的丰业银行既出此言,自然并非空穴来风。丰业银行的依据主要有二,一是加拿大利率将逐步提高;二是加拿大政府拿不出多少钱来投资基建以刺激经济。 丰业银行在其长期展望中,对加拿大经济增长的预测则很不乐观:今年全年经济增长率会有3.1%,2018年2.2%,而在2019-22年间将明显下滑,估计增长率在1.5%左右。长期来看,美国经济增长略强于加拿大,年增长率约为1.8%。 美国宏观经济学家:北美将进入衰退 声称北美将面临经济衰退的并不止加拿大丰业银行一家,美国国家经济研究局NBER(National Bureau of Economic Research)的宏观经济学家们也是言之凿凿:称根据经济循环规律,北美经济将进入衰退。 自从2008年金融危机以来,北美已经经历了近9年的经济繁荣,按月来算则几乎是101个月,这在美国历史上已经足够长了。经济学家说,自1854年以来,美国经济已经经历了34个循环,其中二战胜利之后有12个(包括现在的循环)。 在二战胜利之后的循环中,只有两个循环超过目前的101个月,即1961-1969年的循环,延续了106个月,再是1991-2001年的循环,延续了120个月。 丰业银行:加拿大央行会继续加息 丰业银行的经济学家认为,加拿大经济的疲态已经开始显露,进入衰退的征兆也已经出现,因为下行压力已经影响到股票,债券以及房地产。在这三大经济要素中,最为民众感受到的就是房地产的由热转凉。虽然加拿大房地产下行有人为压制的痕迹,但作为一个市场,作为一种经济现象,冷冷热热,以及由热转冷,由冷转热都再也正常不过。 丰业银行表示,经济循环已经见顶最有说服力的证据就是加拿大央行会继续加息。丰业银行此前已经做过预测,称未来两年内,加拿大央行加息的步伐不会停止:目前的主利率为1%,明年年底至少会升至1.5%;2019年底2.25%;到2020年晚些时候则是2.5%。 丰业银行在其报告中指出,就是这个主利率上涨,将反过来让房地产市场更加冷谈。该银行称,到2020年,加拿大央行的主利率将从目前的1%上升至2.5%,这就足以让加拿大业主感到按揭负担日益沉重的压力,加之房屋贷款收紧,这些都足以令加拿大的房地产市场更冷。 不过,丰业银行也注意到未来经济中所存在的不确定性,比如北美自由贸易协定的谈判。从正面来说,加拿大的劳动生产率一直是相当强的,如果谈判的结果有利于劳动生产率,那么经济增长的前景就会乐观一些;倘若美国在谈判中占优并增强了贸易保护主义,那么对加拿大经济而言,虽然说不上是灾难,但无疑对经济增长有明显的负面影响。
    time 9年前
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    加拿大人又拿个全球第一:消费者负债最重

    总部设在巴黎的经合组织OECD(Organization for Economic Co-operation and Development)在一份刚刚出炉的报告中发出警告:不论发达国家,还是发展中国家,私人借债日益增长,已经对经济发展构成威胁,其中风险最大的国家是加拿大、韩国及英国。 经合组织的报告称,全球经济显示出自金融危机以来最引人注目的增长,但与此同时,债务水平也随之升高,这有可能引发经济滞缓乃至下行。在经合组织国家中,加拿大问题最为严重,去年第四季度其消费者债务已经超过GDP总量,而韩国和英国则达到GDP总量的80%,美国则接近80%。 其实在去年第二季度,加拿大家庭债务已经超过GDP,为GDP的100.5%,这是加拿大史上头一次,而在2016年第一季度,加拿大家庭债务还只有GDP的98.7%。 除了家庭 债务相对于收入比率升高之外,有些国家的债务偿还率(debt service ratio)也在升高,尤其是加拿大,澳大利亚以及美国等国家。OECD认为,这种情况反映了这些国家的消费者未来家庭财务状况趋紧,偿还债务的能力变差: 经合组织的报告分析说,历史上超低水平的低利率显然鼓励了家庭信贷的急剧增长,从而令许多加拿大家庭债台高筑。 从2008-09年全球金融危机开始,加拿大一直实行低利率政策,以刺激经济增长。但低利率不仅鼓励加拿大人涌入房地产,而且推高了这个国家的房价,尤其是在温哥华以及多伦多地区。 实际上,联邦财长莫奈(Bill Morneau)和央行行长波洛兹(Stephen Poloz)多次警告国民,创纪录的家庭债务以及温哥华和多伦多的过高的房价,已经达到不可持续的水平,或给本国金融系统的稳定性以及经济发展带来负面影响。 经合组织在最新报告中称,已经注意到加拿大各级政府采取措施抑制房价,这些政策和措施在温哥华和多伦多等大城市的房地产市场已经取得效果。 但加拿大一间信用评级机构DBRS Ltd.最近针对加拿大按揭市场发出警告,称一旦央行再加息,加拿大业主们在更新其按揭时可能就要面临风险,特别是那些五年期固定按揭的业主。而众所周知的是,加拿大房贷者中,选择五年期固定按揭以及25年还款期者甚众。 DBRS Ltd.表示,目前加拿大人家庭债务与可支配收入的比率( debt-to-disposable income ratio)继续攀升,已经屡创纪录,因此再次加息之后就可能令更多加拿大人欠债,而业主们则要面对更不堪负担的按揭月供。 根据加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)的预测,加拿大央行加息的步伐不会停止:目前的主利率为1%,明年年底至少会升至1.5%;2019年底2.25%;到2020年晚些时候则是2.5%。 DBRS Ltd.表示,近30年来,加拿大的利率一直是走低的趋向,因此加拿大人已经养成了大手大脚花钱的习惯和消费模式。为了应对按揭利率上涨以及月供大幅增加,加拿大业主们是时候考虑调整消费模式及购物习惯了。  
    time 9年前
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    超低信用分如何贷款买房? 热心网友纷纷支招

    关于贷款问题,也是买房途中需要重点考虑的问题之一,每个人面临的情况也有很大的不同。今年遭遇了2次调息,贷款这件事也变的越来越不容易了,当然,正常的情况都会遇到各种各样的阻力,更何况是信用分数特别低的朋友,肯定会遇到更多想象不到的困难。下面就有一位网友寻求帮助,帖子一开,也引来了广大热心网友的大力讨论和出谋划策。 网友陈述自身遭遇 本人买一套自住房大概150万左右,今年刚刚毕业,沒有工作沒有收入,3年前刚刚拿到新移民,但是因为前几年留学时帮朋友开信用卡加上自己偶尔不注意还款时间导致信用不良, 目前信用分数不到600分。 父母均为海外身份,在多伦多也有房产(早前贷款很松时买的)现在因为有外国买家税了,所以打算放在我的名下。我现在大概了解了一下贷款市场,我自身这种情況A LENDER几乎不可能,B LENDER要自己的錢(首付)在账户一定超过90天才可以申请而且可能也需要看信用分,因为钱最近家里人陆陆续续打过来的差不多了(目前到账了100万左右)在预计交房时间前能全部到账。所以和家里人商量了下,目前是打算不放贷款条件去买房拿offer, 两手打算: 1、 b﹣lender能批下來;2、 b﹣lender不批就全款买。 目前问题如下: 1.如果我不贷款,全款150万现金自己买下来,那以后如果需要拿房子再抵押贷款这样好做吗?大概1年左右的时间,等信用分涨上去,关于贷款我沒想贷太多,只想贷個30多40万左右就行了,因为家里人觉得这里房贷利息很低 不贷款有点不合算。 2.房子还是150万左右的房子, 我首付也不用付那么少就90﹣100万左右这样, 剩下50万左右能贷下來吗? 目前本人名下有OSAP student loan大概3万左右, 有个车贷款(额度多少我也不懂怎么算,买的時候首付付了5万,贷了7万多,目前查一了还剩3万多的贷款。) 热心网友围观支招 “建议把父母的房子抵押贷款,比较容易,抵押后全款买房子;” “全款买房可以同时申请抵押贷款,直接给bridge;” “信用分数低而且没有income是很难贷款的,真想享受加拿大低息贷款让父母的房子拿出来做Equity takeout,然后拿来买你的房子,这样最简单;” “现在HELOC也要看收入,大银行看多少海外收入就不知道了,你得去问问,走走HELOC从银行套点钱出来也不错;” “能全款就不用愁了!高净值怎么都能给你贷点回来,即便是最差的结果,他们也能给你做 成 line of credit 把你房子的钱释放出来.”
    time 9年前
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    12年前

    掉馅饼!加拿大人人有钱分 最少20元

        加国电器消费者有机会享受到集体诉讼官司的好处,凡是1999年4月1日到2002年6月30日之内购买包括三星、Hynix和Micron等品牌产品的顾客,至少可以获得20元返还,而且不需要提供收据,只要你年满18岁,填写一份简单的网络表格即可:https://themoneyismine.ca/。要是你家买了超过4台电脑,每台电脑可以额外获得5元赔偿,没有上限。   这可能真是一个天上掉下来的馅饼,这是加拿大DRAM集体诉讼案的结果,11家大型电子公司将向加拿大公众赔偿近8000万元。不久前这桩集体诉讼与厂家和解,消费者控告上述公司控制内存记忆卡的价格,影响公平竞争。内存记忆卡广泛应用于电脑、打印机、MP3播放机、游戏机及其它个人数码产品中。   据明报报道,按照指引,申请最低的20元赔偿,你只需花三分钟在网上填一张表,连发票都不需要提供。有律师担心,届时将有大量虚假的索赔申请。不过就算有再多的虚假申请,也不会影响到代表律师们拿走赔偿总金额的三成,高达二千多万元的律师费。
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    12年前

    被勒令退出台湾 阿里巴巴股票狂跌破纪录(图)

    近日负面新闻缠身的阿里巴巴苦不堪言,自己的遭遇也反映在了股价上,周二,阿里巴巴股票盘中跌近5%,跌破82美元,创其IPO以来的最低记录。 今年1月底,阿里巴巴公布了2014年第三季度的业绩,财报显示阿里巴巴营收262亿元,不及预期的276.4亿元。 同时,阿里巴巴与中国工商总局陷入了尴尬的局面,当日阿里巴巴股价重挫9%。 2月初,阿里巴巴在美国遭到集体诉讼,美国Robbins Geller Rudman & Dowd LLP事务所向美国纽约南区法院递交诉状,指控阿里巴巴违反美国证券交易法。阿里巴巴集团董事局主席马云、副主席蔡崇信、CEO陆兆禧、CFO武卫四人成为被告。 台湾“经济部”发文要求阿里巴巴集团必须在6个月内撤出台湾市场并缴纳,因为阿里巴巴台湾分公司以新加坡公司名义登记,但公司实际上属于大陆。 同时,美国《华尔街》日报大肆报道了阿里巴巴平台商家“刷好评”造假,商人雇人假扮消费者,制造虚假订单,使得商家的销量记录和信用记录提高,并获得虚假的好评。 “刷好评”的做法被认为是虚假营销,美国和中国都禁止这种做法。商家们知道这样做有风险,或面临罚款或业务遭到禁止。但受调查者称,没有其他选择,因为这是唯一能让顾客看到他们商品的办法。
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    12年前

    大温最低时薪上调 市长急省长建议慢来

      省长简蕙芝认为,目前本省经济状况依然脆弱,不宜一下子把最低时薪调升至每小时15元水平。     简蕙芝表示,省府无意把最低工资,由现时的每小时10.25元,调升至15元水平,但她支持以「循序渐进」方式作出调整;她强调,本省经济目前仍然脆弱,若一下子把最低工资增加至15元,普遍商户恐怕承受不了。     简蕙芝本周在省议会接受传媒访问时透露,省府将寻求可靠方法,逐步提升最低工资;「本省中小企也赞同逐步提高工资,循可以预见的步伐,让他们有充分时间部署和准备。」   简蕙芝称,她于2011年当选省长之后,推动本省提升已十年未变的最低工资水平,至今已调整过3次,2012年增至每小时10.25元。   不过向来大力主张15元最低工资的温哥华市长罗品信则认为「应该马上大幅调整,而非循序渐进。」   推动把最低时薪提高到15元的卑诗劳工联盟(BC Federation of Labour)主席兰辛格(Irene Lanzinger)说,政府不仅应即时把最低时薪定为15元,还应进一步讨论脱贫措施。  
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    12年前

    涨价的前奏?加拿大加油站缺油断供!

      大多伦多地区近日不少加油站高挂“免战牌”,高耸的价目牌上代表没有汽油供应的“0.000”特别醒目。     向大多伦多供应汽油的石油公司说,2月以来持续酷寒,最近冰雨造成的大面积停电,以及一家炼油厂停产检修,遂造成无法及时向所有加油站运送汽油。     但自然资源部说,汽油供应短缺现象或许不局限于大多伦多一地,南安省及加拿大其他地方未来也可能不时遇到加油站干涸的窘境,尽管正常运作的炼油厂开足马力提炼汽油。该部的网站上刊登的一项报告指出,燃料供不应求的症结在于炼油能力不足,如果不增加新的炼油设施,“供应暂时中断可能成为更经常的现象,而且日益难以因应。”   大多伦多地区最近很多加油站因无油供应,而高挂「免战牌」。   统计数据表明,在2014年头九个月,加拿大人的汽油消耗量增长2%,即相当于总共增加8亿公升,总量达到380亿公升。   前国会议员、能源市场分析师麦克堤格说:“石油公司说这是后勤问题,但我感到这像是产能不足,因为仅天气一项原因,不太可能导致此次影响到金马蹄铁(南安省)广大地区的汽油供应短缺。”   他指出,在原油库存充足的同时,南安省的汽油和柴油库存量持续下降。   麦克提格认为,天气、意料之外的炼油厂检修以及美国数家炼油厂罢工,再加上南安省一带炼油能力不足,这些因素综合造成这么多加油站无油供应。   过去一周内,Esso、Shell和Petro-Canada旗下的一些加油站均出现暂时无油状况。   帝国石油公司(Imperial Oil)发言人说,该公司的多伦多一些Esso加油站供应不足,是由本月3、4日芬治街(Finch St.)燃料库断电事故造成的,但现在已恢复供电,运送油料的油罐车正在向各加油站运送汽油。   Petro-Canada说严寒妨碍汽油输送。Petro-Canada的母公司森柯石油公司(Suncor Energy)发言人费雪对加拿大广播公司(CBC)说:“我们对顾客遇到的不便感到抱歉,我们正在设法缩小这一影响。”   Shell则说,因为安省沙尼亚(Sarnia)的炼油厂发生故障,以致南安省的所有Shell加油站都供应不足。  
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    12年前

    2015年11条报税新规出炉

       正值加拿大人准备提交2014年报税单之时,我们来对报税中的10项政策变化加以说明。这些政策变化可能会使你多付或者少付税金。   1、家庭减税额度 Family tax cut credit     去年十月(万圣节的前一天),哈珀政府宣布了对有孩子的家庭的税制改革计划。但这些改革计划中只有一个计划――家庭减税(family tax cut)――是在2014年报税季生效和发生影响的。2015年,统一儿童补贴(universal child care benefit)和儿童保育费用抵扣额(child care expense deductions)会得到提高,从而在2016年报税时产生影响。同时,儿童税务补助(child tax credit)今年会被取消。     “家庭减税”是“收入转移”(或称之为“平摊报税”)举措的修订版。“收入转移”是保守党政府在2011年大选时承诺的,即对于至少有一个18岁以下孩子的夫妇(配偶或同居伴侣),允许收入较高的一方转移5万加元以下应税收入给收入较低的一方。夫妇一方可申报由此导致的应缴联邦税差额,即减税额度。额度的上限为2,000加元。   单亲父母、双方收入差不多的夫妇、没有孩子的夫妇无法得到此项减税。   2014年宣布的家庭减税,是修订版的“收入平摊”计划。该计划是史蒂芬・哈珀总理在2011年大选中所做出的承诺。(Adrian Wyld / 加通社)   2、儿童健身税务减免 Children’s fitness tax credit   去年秋季,政府宣布从2014税务年开始,儿童健身免税额将增加一倍。可申报的总健身开支从500加元增加到1000加元。由于免税额相当于每个孩子健身注册或会员费的15%,这个联邦税务优惠为每个16岁以下符合资格孩子最多150加元(如孩子享有残障税务减免则为18岁以下)。   从2015税务年起,该项免税额度也将被改为可退税额度,从而低收入家庭也可以获益。如果家庭收入过低而不用交税,根据原有的规定是享受不到儿童健身免税额度的,但新的规定可确保这些低收入家庭收到儿童健身退税。   3、领养费用税务减免 Adoption expense tax credit   可以获得这项税务减免的正当领养费用额度,从2013年的11669加元提高到了15000加元。在2015年及后续年份,这个减免额度将和通货膨胀挂钩。   4、医疗费用税务减免 Medical expense tax credit   需要提请注意两个变化。符合规定的医疗费用(eligible medical expenses)现在也包括有:为享有残障税务减免者(disability tax credit)设计治疗方案的费用、帮助严重糖尿病患者的服务动物费用。   5、搜救义工税务减免 Search and rescue volunteers credit   2014年联邦预算中增加了新的税务减免内容。在2014年中,如担任搜索和救援义工的时间超过200个小时,现在可以获得450加元的免税额度。   6、和美国分享雪鸟信息 Sharing information on snowbirds with U.S.   2014年6月30日,新规则生效,将允许加拿大和美国当局密切跟踪其居民的跨境流动。   美国政府可以很容易地掌握其境内的加拿大人是否“长期逗留”。如果是,需要向美国国税局(IRS)申报。由于新规则的实施,美国移民和税务机关可以独立记录加拿大居民在美国逗留的天数。   7、停用保险箱费用抵税 Safety deposit box deduction eliminated   在2014税务年,为存放重要投资记录而租用保险箱的费用将不能用于抵税 。对于公司,2013年3月即已经执行这项改变。   附:2014税务年联邦所得税率和税阶   43,953元以下:税率15%   43,954-87,907元:税率22%   87,908-136,270元:税率26%   136,270元以上:税率29%   来源:CRA   8、文化财产捐赠 Gifts of cultural property   2014年的联邦预算堵住了一个漏洞,即滥用捐赠文化财产的方法避税。捐助者从避税代理处购买文化品,随后再设法为其评估出远远超过购买价格的价值,将其捐赠给慈善机构图谋税收优惠。如怀疑有虚高估值,税务局也会拒绝这些申报和抵税,但需花费数年。现在,个别人不需要在这个方面动歪脑子了。   2014年2月10日,通过文化财产捐赠进行避税,其价值仅限于在购买的第一地点所支付的价格。   9、免税储蓄账户 Tax-free savings accounts   2014年的免税储蓄帐户储蓄额为5500元。2014年从免税储蓄账户取走的钱,可以在今年重新存入,以增加2015年存入免税储蓄账户的额度。从2009年开始,该账户共可以累计存入36500元。   10、GST / HST退税 GST/HST credit   你不再需要申请GST / HST退税。税务部门的电脑现在会分析你的报税资料,并决定你是否符合条件。   11、矿产勘查税收减免  Mineral exploration tax credit   政府在三月份宣布,将延长一年投资矿产勘探者15%的税务减免,直到2016年3月。   政府表示,2006年以来,这项税务减免计划帮助小型矿业公司筹集了超过50亿加元勘探和开发资金。  
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    12年前

    卑大演讲 小杜鲁道吁政治世代交替

      联邦自由党党魁小杜鲁道(Justin Trudeau)4日回到母校卑诗大学(UBC)校园举行演讲,提出改变政治环境诉求,强调世代交替,呼吁年轻学子应站出来投票,为自己的未来发声。   小杜鲁道表示,自己盼望唤醒选民在政治上表态,强调现今政客为了拉拢选票,使用恐吓手段争取票源,仅会让意见不同的民众,分裂更加严重。他希望能以加国的基本共识为主轴,在各个议题上找出最好的解决之道。   小杜鲁道在演讲会上火力全开,指控总理哈珀(Stephen Harper)为首的保守党政府眼光浅短,为了经济发展不顾环境。小杜鲁道表示,未来若他当选,将会两者并重。   小杜鲁道认为,现今的经济与环境相辅相成, 经济发展计画的许可,已经不是政府说了算,而是须仰赖社区民众的意见,保守党政府不顾环境保护,在开发计画上一意孤行仅会撕裂社区关系,是个最好的负面例子。   在C-51反恐法桉方面,小杜鲁道表示,哈珀政府目前的作为将重点放在穿着与强调文化差异,大错特错,这样的行为对保护加国安全毫无助益,并且加深族裔分裂,这绝对不是一个总理该有的行为 。   小杜鲁道强调,加拿大的基本价值就是要保护少数族裔之权利,同时更应该将加国所有民众视为一个整体,而不是制造对立与恐惧,未来若哈珀政府不修正C-51法桉,在他当选后,一定会针对法桉进行更多改变。
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    12年前

    10年浪费公币 交通局获金猪奖终身成就

      加拿大纳税人联盟(CTF)4日颁发本年度政府浪费公帑「金猪奖」(Teddy Waste Awards),备受争议的大温交通局获得「终身成就奖」最高奖项。   获得「金猪奖」可不是什麽荣耀的事,这是加拿大纳税人联盟为抨击各级政府浪费公帑而特别设立的「年度大奖」。去年卑省大奖就「花落」大温交通局,到今年,CTF更特别对其颁发出一个「终身成就奖」,以「彰显」过去十年来交通局花费浮滥的「成就」。   大温交通局「获奖」理由包括:收费闸门支出在超出预算1亿元后,目前仍不能投入使用;2013年曾承诺冻结行政费用,但仍支高薪养「肥猫」;该局前执行长(CEO)贾维斯(Ian Jarvis)辞职后仍获46万8000元的年薪,同时还支付代理CEO月薪3万5000元,及付费给猎头公司帮忙寻找第三位CEO。   大温交通局对获得此奖表示不服,负责客服和公关的副主席布雷楠(Colleen Brennan)表示,大温交通局的运营十分有效率,管理良好、财务负责,公车及捷运服务的运营成本和维护成本之低在北美表现不俗。   CTF卑诗分会主席贝特曼(Jordan Bateman)指出,相对本次公交公投「Yes」阵营的800万元经费,反对营的经费仅4万元,因此「Yes」阵营相当于拿纳税人的钱买选票。   前自由党内阁部长方坦纳(Joe Fontana)因2005年挪用公款补贴儿子的婚宴「荣登」联邦政府「金猪奖」榜首。   CTF总监伍德瑞克说,本届省级政府浪费奖归于安大略省府的聪明电表计画(smart meter program)。市级政府浪费奖颁发给花2万5000元买机器人圣诞树的哈利法克斯市议员琼斯。   今年已是第17届的「金猪奖」,由加拿大纳税人联盟从1999年开始举办,用恶作剧的方式来取笑乱花钱的各级政府,奖品是镀金的小猪凋像。
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    12年前

    全国政协委员:反腐追回那么多钱都去哪里了?(图)

      ■厦门大学教授田中群。资料图片 “我想知道,八项规定省下的那么多钱、反腐追回的那么多钱,都去哪里了?” 5日下午,政协无党派分组讨论政府工作报告时,全国政协委员、厦门大学教授田中群提出的疑问,引起在座委员的热议。 “其实我也常会听到这样的疑问。”来自中国运载火箭技术研究院的全国政协委员夏宇红说,“尽管我是一名政协委员,但好像很难清晰地告诉他们这些反腐追回来的钱和大家有什么关系,很希望现场的各位委员教教我。” 全国政协委员、经济学家林毅夫主动承担起答疑解惑的任务:“反腐和老百姓有很大的关系。政府的行政经费、用在教育上的经费、公共建设方面的经费都是有固定预算的。如果大吃大喝或是贪污到个人腰包,那么用在公共建设上和教育上的钱就少了。” “可能会有人说,有的腐败是企业给官员送钱,这又不是从政府的预算中来,是不是就和百姓没有关系了呢?”林毅夫又假设了另一个情况,并解释道,“大家想想看,他们用这些钱去贿赂政府官员的目的是什么?权力寻租啊。而那笔贿赂就成为工程预算的一部分,偷工减料就这么产生了,间接影响了老百姓的生活。” 林毅夫委员讲了一件自己亲身经历的事:他近期到广东一个县去调研,发现有一条村道尽管已经用了20年但质量非常好,而隔壁村的一条残破不堪的村道其实只建了一两年。“两条村道的预算是差不多的,问题就出在腐败滋生了偷工减料。” 关于权力寻租问题,今年政府工作报告特别提出,腐败现象的一个共同特征就是权力寻租,要以权力瘦身为廉政强身,紧紧扎住制度围栏,坚决打掉寻租空间,努力铲除腐败土壤。 “可我们为什么不可以用更直接的方式,让百姓感受到反腐的好处呢?比如把反腐追回的钱投入农村教育,或用于治理农村污染,将这些贪官搜刮的民脂民膏还给百姓?”田中群委员打断林毅夫,直接抛出了自己的建议。 “增加对百姓的转移支付是好事,但是不能以牺牲工程质量的方式。尽管执行八项规定省下的钱不见得能拿来发给老百姓,但是反腐能够确保钱花在原来预算的项目上。”林毅夫说,“不过你的建议很好,确实应该增加民生方面的预算,以解决百姓因腐败产生的不满问题。”
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    12年前

    中国高铁越来越近 中铁总高层访安省

      安省交通厅厅长邓德华(Stephen Del Duca)与安省公民、移民及国际贸易厅厅长陈国治,日前会晤了来访的中国铁路总公司及铁路第三勘察院集团有限公司的高层人员。彼此并就安省准备发展高铁的计划进行讨论,互相交换意见。   去年12月,邓德华厅长宣布省府展开了环保评估,为接连多伦多与温莎之间的高铁计划作准备。这条计划中的高铁,将于沿途的滑铁庐及伦敦地区设有停站。   会晤后,邓厅长相信安省有很多地方可以向中国的高铁经验学习。根据省府的施政既定方针,省府会致力于建造现代化的基建及公交,以减低道路的挤塞,并为省民创造工作。   (左起)中国中铁总经理黄弟福、安省公民、移民及国际贸易厅厅长陈国治、安省交通厅厅长邓德华、中国中铁副处长丛庆滋及中国驻加大使馆参赞王文天。
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    12年前

    捉襟见肘 加拿大人普遍没余钱买RRSP

       一项由满地可银行(BMO)昨日公布的调查报告显示,2014年投资“注册退休储蓄计划”(RRSP)的加拿大人数量有所减少,比上一年下降了8个百分点,其中最普遍的原因是人们没有多余资金放入这项养老基金之中。   该项报告显示,2014年投资RRSP的加拿大人比例为57%,而2013年和2012年分别有65%和62%。其中38%的被访者表示他们没有足够的钱,25%的人表示他们有别的用钱计划需要优先考虑,另外还有21%的人则选择将这笔钱放入了免税储蓄户口(Tax Free Saving Account)。   而那些选择投资RRSP的被访者中,43%的人表示这是一个负责任的做法,38%表示这样做是因为想拿到退税,33%的人表示这样做令自己感觉良好,也有25%的人表示这样做,是因为自己担心未来没有足够的养老金来安享退休生活。   该调查还发现,在今年RRSP购买期限之前,那些有投资该户口的人,投资的总金额则有所上升,从2014年的平均3,518元上升至3,737元。满地可银行财富计划策略高级经理Chris Buttigieg表示,虽然这个上升的趋势令人鼓舞,但他对总体投资RRSP人数的下降还是有所顾虑。   在那些希望通过投资RRSP得到退税回报的被访者当中,34%表示将会把得到的退税储存起来或者用作投资,15%表示将用来支付按揭贷款。而这两组反应所占的比例均较上一年有所下降。   这项调查是由满地可银行委托Pollara调查公司,于2月24日和25日两天,向1,002名加拿大人展开的网络问卷调查。
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    12年前

    经济不乐观 加拿大就业质素指数20年来最低

      加拿大帝国商业银行公布最新的加国就业质素指数,比一年前下跌1.8%,是20年来最低水平。   有关指数衡量的范畴,是超过100个工业类别中的全职和兼职职位分布情况、自雇和受薪员工,以及全职受薪工作的薪酬待遇。   帝银说,本国的就业质素下降,偏向结构性多于周期性,而情况相信不会因为财金政策而扭转。
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    12年前

    分析师:未来半年内人民币兑美元汇率将贬至6.45(图)

    瑞信董事总经理、亚洲首席经济分析师陶冬认为,人民币对美元汇率将在未来三到六个月贬值至6.45。 他指出,人民币对美元升值趋势逆转会对所有人民币资产产生明显的影响,中国在香港、台湾和新加坡发行的短期债券尤其值得关注。 但他表示,随着资本外流速度放缓,人民币将在四季度反弹至6.40附近。 以下是陶冬的具体分析: 我们认为,在思考如何管理人民币问题上,中国政府会做出一些转变。中国当局似乎对人民币贸易加权汇率更为关注,而非单纯的人民币对美元汇率。 我们预计,在未来三到六个月,人民币对美元汇率将贬值至6.45。我们认为,当前资本外流的速度将在今年晚些时候放缓,继而中国庞大的贸易顺差将驱使人民币即期汇率在四季度反弹至6.40附近。 人民币对美元升值趋势逆转会对所有人民币资产产生明显的影响。我们想特别指出的是,中国在香港、台湾和新加坡发行的短期债券。在资本突然外流的情形中,汇率走势预期逆转可能会加剧亚洲部分小型而又开放型经济体(对人民币贬值)的风险曝露。 华尔街见闻网站介绍过,近来人民币屡屡逼近跌停,即期汇率刷新两年多新低。不少外资行预测,中国放宽人民币波动区间的可能性正在提升。在通缩压力的催化下,这可能令人民币进一步走低。 但中国央行副行长易纲本周二表示,人民币目前是仅次于美元的强势货币,目前并无有调整人民币浮动区间的迫切需求,也并未发现人民币贬值造成资本外流。 易纲还称,人民币如今已进入双向波动期,但基本面持续对人民币汇率形成支撑。从长期看,人民币将是一个稳定的货币。 2月28日,中国央行在三个月内宣布第二次降息。本周一人民币下跌0.05%收至6.2730,较中间价折价1.98%。下图为近期人民币的走势:
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    12年前

    揭秘:在美国究竟拥有多少钱才算真正富人?(图)

    盖茨曾经说过,福布斯的美国400富豪榜是“盒子中的资本主义,成功和失败的有盖培养皿”。这点的确没错。当然,我们中的多数人将会永远没有机会跻身福布斯美国400富豪榜。即使是以伯南克货币政策下的美元来计算,10亿美元依然是一个很高的门槛,是价值的黄金标准。 如果少于10亿美元,那么多少净资产在美国才算是真正的富人?让我们从10亿美元起逐步递减进行分析。 5亿美元只能进入福布斯美国400富豪榜的标准的一半,但已经可以享受亿万富翁的多数特权,而且相比而言名字更不被人所知。5亿美元,这是一个不错的数字。有了这笔钱,你可以在美国多个大地方持有顶级豪宅,例如纽约长岛、洛杉矶比弗利山庄、科罗拉多州的阿斯潘、华盛顿州的美色岛、佛罗里达州的朱庇特岛、得克萨斯州的西湖等等。你也可以买得起一架大型的私人飞机和几艘豪华奢侈的私人游艇,这些都是美国真正富人的生活标准。 再降到只有1亿美元的净资产,也是亿万富翁俱乐部里垫底的数字,据统计,美国个人净资产达到1亿美元的富豪人数超过18700人。拥有1亿美元后,你必须对自己的预算加以注意了。你肯定不得不放弃在阿斯潘和朱庇特岛的房产,或者是改为与他人共用一架飞机。 在美国的硅谷,净身家达到5000万美元是一个非常普通的数字了。在硅谷,拥有5000万美元净资产的富豪多达几万人,是美国非常有名的千万富翁集中地。这些无名富豪先是成为某个技术新创企业创始团队的一分子,拥有5000万美元家底的人群通常拥有一栋价值1000万美元的房子。在阿瑟顿或卢斯阿尔图斯山(Los Altos Hills),那也只能是一栋占地面积为18500平方英尺的房子。他们也会在太浩湖(Lake Tahoe)附近拥有价值400万美元的度假场所,但不会超过那个数字。他们可能拥有一家高尔夫俱乐部或者是两家高级俱乐部的会员资格,每家需要30万美元的费用。或者他们会驾驶自己的亨特50游艇周游世界,或者搭乘自己的派士PC-12涡轮螺旋桨飞机环游世界。他们也不时为技术新创企业提供天使投资。 “百万富翁”这个词语在一个世纪之前开始流行。当时的100万美元等同于现在的2000万美元。有趣的是,如果2000万美元能获得5%的税后收益,则一年的收益也为100万美元。这点没错:以百万富翁原来的定义来说,要成为百万富翁,你每年需要赚得100万美元。对于多数律师、商业地产经纪人,以及首席财务官们来说,2000万美元是一个很好的目标值。为了2000万美元而费时地攀爬那根滑杆,这也是物有所值的。 但1000万美元也不那么差。这个身家在纽约、波士顿、芝加哥、达拉斯、洛杉矶和旧金山属于一个相当普通的数字,但能让你在全美其他的多数城市里成为少数的特权派。拥有1000万美元身家的可能是那个仅离过一次婚的心脏外科医生,或者是住在街尾大房子里面的汽车经销商,他们在湖畔拥有一栋漂亮的避暑豪宅,而且常常拥有一台闪闪发亮的凯迪拉克凯雷德车。在你的身家达到8位数之后,当地的慈善机构和美国国家税务局的审计人员肯定会找上门来。 同样,也不要瞧不起500万美元。不管是在2001年还是在2011年,众多希望身家达到500万美元的美国人距离该数字都还是那么遥远。如果能自由进行投资而且能带来5%的税后收益,500万美元就可以提供中上阶层的生活,享有良好的医疗保障、拥有一家高级俱乐部的会员资格、收藏一些名贵红酒、购买一辆宝马3系列的敞篷跑车,以及每年外出度假数次。尽管如此,要实现那种生活,前提是房子贷款已经还完,而且孩子们已经完成大学学习。如果没有,你最好在拿着那500万美元的同时继续每天工作。 200万美元是美国中产阶级目前在舒适生活和忧虑之间的大分水岭。如果按照税后5%的收益来计算,200万美元等于10万美元的收入。那也是州和当地养老金的战线所在。因为考虑到现在的低利率,10万美元的养老金收入(对于大型州内的警察和消防员而言相当普遍)意味着要有200万美元(或者更多)的资产组合。当然,200万美元的资产组合并不是真正摆在那里。那只是一种假设,是虚构的,并没有相应的资金准备。因此必须通过向现在的工人们征税来获取。美国沸沸扬扬的税务争论归根到底就是谁更值得拥有那200万美元,是那些试图赚钱并存到这个数字的人,还是那些依靠对傻瓜们的承诺的人。
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    12年前

    黄金展开千二争夺战 难改疲弱走势

      在经过2月份漫长的调整走势之后,国际金价在3月初又迎来了一波剧烈的起伏。3月3日,国际金价在盘中最低跌至1194美元/盎司的低点,一度在1 分钟内跌去7美元/盎司。虽然周二金价最终站上了1200美元/盎司的上方,周三亚市盘中金价也一直在1200美元/盎司上方徘徊,但是其剧烈的起伏让市场人士相信:黄金的春天还没有到来。   从近期的金价走势来看,美元指数的高位调整给了金价一些反弹回旋的余地,而2月底美联储主席耶伦在国会的证词引发了国际市场的广泛关注。   “国际市场对耶伦证词的整体反映是美联储加息预期相对温和,并没有加速的迹象。耶伦在证词中试图向市场传递:美联储不会过早扣动加息的扳机,从而避免扼杀经济复苏。”民生银行金融市场部高级分析师汤湘滨如此解读耶伦的证词。在他看来,通过耶伦的证词,市场普遍预期美联储在未来1至3个月内加息的风险并没有显著上升。这对于对美联储加息预期敏感的短期贵金属价格形成了支撑。   在耶伦的证词公布后,国际金价和银价的跌势明显放缓,并随后有所反弹。统计显示,上周国际金价结束了连续四周的下跌走势,全周小幅反弹1%,报收于每盎司1213.18美元。   而对于本周来说,“超级数据周”的来临,给国际金价后续的走势又平添了一份不确定性。尤其是本周五的美国非农和失业率数据的公布,更是被市场人士视为重中之重。   在兴业银行资金营运中心资深分析师蒋舒看来,美国非农和失业率数据因为身处美国冬季,因而经常颇具悬念,并可能对市场产生较大的影响。不过他预计,由于2015年的冬天不太冷,非农人数在冬季前两个月缩减规模适中,因此2月份的非农数据大幅低于市场预期的23.5万人的可能性较低。本次超级数据周也很可能还是美国非农和失业率向好主导,导致前期经历向下调整的美元将蓄势待发,而黄金则将面临压力。   至于短期内市场的走势,道明证券的最新分析认为:有迹象显示,金价会继续走低,可能会继续测试1200美元/盎司的水平,而1193美元/盎司的水平则将是关键支撑。   汤湘滨也提醒投资者,虽然上周国际贵金属市场的跌势有所放缓,国际金价也有所反弹,但是短期金价持续反弹的空间可能有限。   “首先,短期市场缺乏能够反复出现的风险事件,避险情绪无法支撑金价上涨。其次,目前全球通胀预期以及大宗商品市场的低迷仍将对金价形成压力。最后,当市场将注意力再次转向美联储的加息预期时,国际金价仍将易于受到市场的抛售而回落。因此,预计国际金价在3月份仍将面临下行的压力。尤其是3月19 日前后美联储将再次召开议息会议,需注意市场情绪大幅波动造成金价大幅波动的风险。”
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    12年前

    7.6万中国富人移民海外 首选澳大利亚

        中国成为千万富豪出口大国。   据彭博社报道,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank LLP)于本周四发布报告称,截止到2013年的十年中,中国共有逾76000名千万富翁移民别国。   莱坊公司援引Fragomen律师事务所的数据称,澳大利亚是最受中国富人青睐的移民目的地。截止到今年1月底的前两年中,在澳大利亚投资者签证申请队伍中中国人占到了90%以上,总数达到1384人。此外,中国人也是申请美国和英国高净值人士签证的主力军。   莱坊公司研究主管利亚姆?贝利表示:“无疑中国富豪希望移居国外,伦敦、纽约、洛杉矶都是热门目的地。”   去年前九个月内,300多名中国投资者申请了英国的Tier 1签证,这就要求申请人至少在英国投资200万英镑。2014年前九个月内英国共收到703份申请,其中160多份来自俄罗斯。   印度也是千万富翁的“输出大国”,截止到2013年的十年间共有43400人获得了海外国籍,俄罗斯则有14000名富人移民至别国。   这期间,全球逾114000名千万富翁涌入英国,使得英国成为头号热门目的地,新加坡和美国则分别吸引了45000名及42400名移民。   莱坊公司表示,由于瑞士银行业提高了透明度,令一些富豪转投新加坡、英国或是阿联酋。随着政府间加大数据共享力度,强化法律法规,未来富豪移民他国的难度将越来越大。
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    12年前

    加国央行维持0.75%利率:降息要看楼市的情况

        加拿大央行行长斯泰凡.博罗兹(Stephan Poloz)星期三宣布继续维持0.75%的基准利率。这表明加拿大央行认为加拿大经济发展符合早些时候的预期。今年一月份加拿大央行五年来第一次调整基准利率,从1% 降到0.75%,股市随之波动。     加拿大央行发表声明说,加拿大的金融状况自一月份以来得到改善,目前的基准利率没有改变的必要。分析人士认为,这表明央行仍在观望一月份降息的影响,需要再等一段时间才能决定下一步是升息还是降息。     加拿大央行每六个星期评估一次基准利率。下一次会议定于4月15日。央行基准利率直接影响消费者的借贷和储蓄利息。市场调研公司Capital Economics认为,下一次央行会议是否再次降低基准利率取决于原油价格和目前某些地区的房地产市场疲软是否会扩大到加拿大全国。  
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    12年前

    够能花钱:除去按揭,加国人均负债两万元

        最新数据显示﹐尽管因石油价格骤跌引发经济不稳定﹐加拿大消费者仍在继续累计债务。到2014年底﹐包括按揭在内的消费债务升至1.529万亿元。     排除按揭因素﹐加人去年底平均负债20,967元。信用评级机构Equifax说﹐截至2014年底﹐包括按揭在内的消费债务﹐攀升至1.529万亿元。这比2013年底的1.42万亿元﹐攀升7.7%。这包括第4季度的1.1%增幅。Equifax指出﹐与上一年同一季度相比﹐全国消费者的信贷需求主要受信用卡刺激﹐对银行与汽车贷款的需求也有增加。     与此同时﹐排除按揭因素之后﹐加拿大人去年底平均负债20,967元。尽管对消费者债务的担懮﹐全国大部份地区90天以上债务拖欠率维持不变﹐甚至有所下降。去年第四季度﹐全国90天以上债务拖欠率为1.09%﹐这是自2008年以来的最低点。
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    12年前

    加拿大央行不降息,加元有救了?瞬间大幅飙升

        周三(3月4日),加拿大央行公布利率决议维持利率不变,美元兑加元自日高的1.2530附近,迅速回落走低至1.2450。美元兑加元走软,主要因为加拿大央行维持利率不变使得此前对于加拿大央行会降息的一少部分投资者的预期落空,加元因此走强。   加拿大央行维持隔夜目标利率0.75%,预期0.75%,前值0.75%。加拿大央行在决议声明中指出,加拿大去年四季度经济增速符合预期,低油价的负面影响可能比预期的更为显著,全球经济发展趋势符合1月的预期;宽松环境将缓和油价的负面影响。   加拿大央行强调,本国金融条件明显宽松,是对1月降息以及全球金融形势做出的回应。按照目前情况判断,刺激性货币政策的程度仍是适宜的。   《华尔街日报》评加拿大央行利率决议声明指出,加拿大央行在声明中重新采用了“适宜”一词来形容当前刺激性政策,而在1月份宣布意外降息时使用的“保险”一词,但这是否意味着央行认为已采取足够保险措施,还将取决于从现在至四月的政策决议间加拿大的经济数据表现。   凯投宏观称,加拿大央行维持利率不变的决定并不意外,因行长波洛兹已在上周讲话中作出暗示,但油价大跌与部分地区房市增速放缓的迹象,或促使该央行下月再次降息0.25个百分点。
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    12年前

    真能花钱!除去按揭,加国人均负债两万元

      最新数据显示﹐尽管因石油价格骤跌引发经济不稳定﹐加拿大消费者仍在继续累计债务。到2014年底﹐包括按揭在内的消费债务升至1.529万亿元。   排除按揭因素﹐加人去年底平均负债20,967元。信用评级机构Equifax说﹐截至2014年底﹐包括按揭在内的消费债务﹐攀升至1.529万亿元。这比2013年底的1.42万亿元﹐攀升7.7%。这包括第4季度的1.1%增幅。Equifax指出﹐与上一年同一季度相比﹐全国消费者的信贷需求主要受信用卡刺激﹐对银行与汽车贷款的需求也有增加。   与此同时﹐排除按揭因素之后﹐加拿大人去年底平均负债20,967元。尽管对消费者债务的担懮﹐全国大部份地区90天以上债务拖欠率维持不变﹐甚至有所下降。去年第四季度﹐全国90天以上债务拖欠率为1.09%﹐这是自2008年以来的最低点。
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    烈治文山加地税暴涨4.2% 60万物业须付5166元

        经过一番激烈争论后,烈治文山市议会于周一晚的特别会议上,以5票赞成及4票反对,通过2015年度总值1.49亿元的营运预算,地税加幅为4.2%。以一间估值60万元的物业计算,业主将要多付55元地税。   由烈市财务总监David Dexter提交的财政预算案,提出了总值1.49亿元的营运开支, 建议地税加幅为4.2%。他指出,烈市要面对多项财政压力,如食水及废水处理开支上升了1成、电费加价6%、道路修建合同及物料供应价格增加了2%等。不过,单是市府职员工资的基本成本已占了4.2%升幅中的3.14%。   虽然周一晚通过的4.2%升幅,已经比预算委员会于今年1月时提出的5.17%升幅下调差不多1%,但与过去几年平均只有2%左右的加税幅度,仍然令市民大叹难以负担。   业主收到的地税单中,市府所占的比例为27%,约克区域政府所占的为49%,另有24%拨归教育局。以烈市平均屋价60万元的物业为例,加税4.2%后,业主将要多付55.34元。如果再加约克区议会上周四通过的2.97%升幅,业主要再多付74.26元地税。   万锦2.5%加幅最低   因此,计算所有地税加幅后,整体升幅是2.6%,意味价值60万元的物业,地税将高达5,166元。市府的营运预算用以应付城市日常运作的开支,包括水电、租金、保险、职员薪 金及福利。其中超过两成税收,会用于消防及紧急服务,12%用于市府拥有设施的维 修保养费,公园、废物收集、图书馆、道路维修等,也各占6至9%。   也许烈市居民认为4.2%地税升幅惊人,但原来同样是约克区辖下城市的东基保利市华人居住的奥罗拉市(Aurora),亦可能有5.66%升幅。区内地税加幅最低的,要算是万锦市的2.5%。
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    12年前

    中国富豪网拍全球海岛 加拿大小岛170万成交

      3海岛淘宝1元起拍 中国土豪500万买岛   斐济“海洋之心”(1元起拍),“海洋之心”海岛面积22600平方米,斐济第二大岛,占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿,海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。   在一些欧美大片里,007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上,手拿酒杯,悠闲地晒太阳,过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子。现在,土豪们已经不满足于去海岛旅游了,买岛自己玩才是新方向。据报道,昨天,4个海外小岛在淘宝上进行拍卖。   加拿大戴德门岛海岛面积59085平方米,四面临水,有一个400米长的码头,几块平整的土地上点缀着绿色植物,是很多鸟类的栖息地。邻近陆地,离最近的小镇只有10-15分钟车程。   昨天上午10时,淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”,4座海岛开始拍卖,分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛。   页面显示,位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元,其余3座岛起拍价仅1元。   开拍前20分钟,不少网友围观。网友们一边围观一边议论纷纷:“不过就是中国一线城市的普通地段住宅价,还有永久产权。”   加国戴德门岛170万元人币   截至昨晚10时,斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交,加拿大戴德门岛以170万元人民币成交,希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交,而英国“帝王之师”拍卖前设置了保留价,最后拍卖的价格未达到保留价,导致拍卖失败。   拍送机构龙腾海外公司提供的这4座岛的市场参考价格分别为:斐济的“海洋之心”岛580万人民币,加拿大戴德门岛228万人民币,希腊玲珑莱斯岛680万人民币,帝王之师岛3380万人民币,三座岛屿的成交价都低于市场参考价。   斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权,最高使用期限99年,现在的业主从2004年开始使用,根据租约,还有89年的租赁使用权。而另外3座海岛的主人出售的是永久产权。   龙腾海外公司淘宝客服人员称,以斐济的“海洋之心”为例。昨晚10时,斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交,记者给这位“岛主”算了一笔帐。首先是定金,竞拍成功后,买岛者要交付1万美金定金,前往实地进行考察。然后签署合同书,先交付10%的金额到律师托管帐户,合同签署完成后30天内交付剩余的90%。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支,“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金,也就是30万元人民币;律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金,这三项是6.2万美金,约合人民币39万。   去年中国土豪 买外国7至8个海岛   岛主联盟发起人林东表示,目前岛主联盟有40多名岛主,共拥有50多座海岛。这些岛主身家都在几千万元以上。由于中国海岛使用条条框框较多,近年来,中国岛主偏向于到国外购买海岛。林东介绍,仅去年一年,中国岛主在海外购买的海岛就有7、8个。   林东说,海岛虽然也是陆地,但是其价格高低与面积关系不大,海水美的海岛价格一般会比较高。另外,海岛的使用时间长短,也是衡量海岛价格高低的重要因素。位于英国、加拿大附近的海岛,由于处在寒冷地带,一年之内可使用的时间不超过半年。这样的海岛,面积再大价格也卖不上去。相比之下,位于太平洋附近、南北回归线之间,且位于无风带的海岛,一般都是岛主争抢的目标。另外,海岛上的水电、停机坪、网络等配套设施,也是影响海岛身价的因素。   目前,中国海岛的使用权是50年,而国外海岛多出售永久使用权。中国土豪还是倾向购买海外岛屿。由于开发成本高,大部分人购买海岛后,不对外经营,而是留着等待海岛升值。
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    12年前

    前驻华大使痛批:中国热钱,推高加拿大房价!

    马大维新书《Middle Power, Middle Kingdom》封面。(CBC)   一直以来都有说法指来自中国的资金,不管合法与否,是造成加拿大房屋价格狂飙的原因,而前加拿大驻华大使马大维(David Mulroney)认为,加国的相关城市有必要公开辩论这些中国热钱所带来的风险及效益。   马大维在他即将发表的新书《Middle Power, Middle Kingdom》中,以批评的眼光来分析加中两国关系,除了不满加国对华交往时态度软弱及天真外,在书中特别用了一章用来分析中国富人来加拿大,尤其是在温哥华及多伦多购买房地产所产生的影响。   马大维认为,加拿大有必要就中国「热钱」带来的风险和效益展开公开辩论,当中这些「热钱」也有腐败官员带来的贪污钱。   在书中,马大维对某些言论,特别是房地产行业的说法作出挑战。这些人对外国资金对加国房地产的影响,一直都是轻描淡写。   马大维强调,「如果说来自中国的投资者,对加拿大大城市的房地产没有多少影响,是很难说得通的。」他表示,房价狂升的情况,应促使展开全国性以及城市级的公开讨论,有必要探讨怎样才能维持正确的平衡:既能保证高质量、让人们住得起住房;同时维持开放的、促进经济的房地产市场。   他认为,有关辩论应该基于事实根据展开,而不是基于各种坊间传言。   呼吁加中加强打贪   马大维在书中写道,在公开辩论中,需要讨论的问题是如何才能让加拿大的房地产市场给腐败的贪官污吏「关上大门」。   他说,加拿大及美国是中国2014年启动「猎狐行动」的两大主要目的地,因为加美两国一直深受贪官污吏的「青睐」,他们购置豪宅,把家属送过来,让孩子在这里上学,最重要的是加美与中国之间都没有引渡条约。他更引述卑诗大学教授雷伊(David Ley)及卑诗大学(UBC)客座教授、城市规画学者甄瑞谦(Andy Yan)的研究结果作为旁证。   马大维认为,加拿大当局在与中国打击贪腐方面,其实可以「进一步深化」。   力挺渥京取消投资移民   对于如何应对外国资金带来的问题,马大维提出了一些存在潜在争议的解决方案,包括对买了房子并不居住的外国投资者徵收特别税,或者只允许外国人投资新建住房等。   他建议加拿大借鉴澳洲等国家的相关规定,认为如果加拿大仿效其他一些国家,对只投资不居住的人徵收房地产特殊税,其收益可用来在城市的中心地带建造经济适用房。   在新书中,马大维还赞扬渥太华撤消投资移民项目的决定,指投资移民实际上是让有钱的外国人以有限的投资来购买加拿大的移民签证。   马大维是位中国通,熟悉亚洲事务,能说流利中文,他在2009至2012年期间出任驻中国大使,任大使前曾经是总理哈珀的高级外交政策顾问。
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    12年前

    全球最年轻富豪 24岁美国青年登榜首

      《福布斯》杂志公布2015年全球亿万富豪榜。在世界热议比尔・盖茨蝉联首富、中国富豪上榜人数抢眼的同时,另外一批人也引起极大的关注――全球最年轻的亿万富豪。他们当中最年轻的是手机应用Snapchat的创始人之一、现年24岁的美国青年埃文・斯皮格尔(如上图)。   在福布斯亿万富豪榜上,1826人上榜,其中46人入选全球最年轻富豪榜单。他们的年龄均在40岁以下,资产达到10亿美元以上,其中3人不到 30岁。在这些最年轻的富豪中,近半数来自美国,约半数在科技领域工作,27人上榜依靠自主创业。他们之中最有钱的是脸谱网创始人马克・扎尔伯克,财富为 334亿美元,排在全球富豪榜第16位,首次进入前20。   1990年出生的埃文・斯皮格尔身价为15亿美元,曾在斯坦福大学学习产品设计,2010年他在学校认识后来与他共同创办Snapchat的鲍比・墨菲。墨菲今年也只有25岁,同样入选全球最年轻富豪榜,在斯坦福大学是数学专业的学生。Snapchat是一款“阅后即焚”的照片共享应用,2011年推出,用户可以将预先设置好销毁时间的照片发送给好友,照片的生命期不超过10秒钟,如果接收方在此期间试图截屏,用户也会收到通知。有趣的是,这款市值目前已达100亿美元的免费应用,它的前身只是斯皮格尔和墨菲在大学时代的课堂作业。2012年Snapchat大获成功,为了专注于事业发展,斯皮格尔在毕业前毅然辍学,这点与比尔・盖茨颇为相似。据悉,斯皮格尔脾气急躁,而墨菲则内敛沉稳许多,他们俩的性格正好形成互补。   全球最年轻的女富豪是现年31岁的伊丽莎白・霍姆斯,她白手起家,通过创立开发低成本验血方案的Theranos公司,积累了45亿美元的财富。霍姆斯出生在美国华盛顿特区,父亲是国际开发署官员,母亲在国会委员会任职。她本来想成为一名医生,但先天性针头恐惧症使她放弃了医生职业。2002年她进入斯坦福大学就读化学系,不过大二就辍学创业,创业的资金是她原本为读大学省下的。曾经有大学教授问霍姆斯辍学是否明智,她回答说:“我希望推出一种全新技术让全人类受益。”Theranos推出的创新验血方案十分具有商业前景,只需一个针眼、一滴血就能做多种身体检查,价格低廉,而传统方式动辄就需要抽一管血,并且价格昂贵。   与霍姆斯年龄差不多的塔提亚娜・卡西拉奇(如图)也是全球知名的最年轻女富豪,身价22亿美元。不过她的名气不全来自于发家致富的经历,还有她摩纳哥王室成员的身份。塔提亚娜1983年出生于美国纽约,家族经营哥伦比亚最著名的啤酒公司。她的祖父、家族企业创始人胡里奥・马里奥・圣多明戈2011年去世后,塔提亚娜继承1/6的财产。在法国上学时,她认识了摩纳哥王子安德烈・卡西拉奇――摩纳哥王位的第二继承人,2013年两人结婚,自此成为媒体追踪的热门对象。塔提亚娜的弟弟、现年29岁的胡里奥・马里奥・圣多明戈三世是福布斯榜上另外一名30岁以下的年轻富豪,继承家业后身价是22亿美元。不过他并不操心家族生意,主要精力放在音乐上,目前他是小有名气的DJ音乐人。   在美国以外,欧洲最年轻的富豪是现年30岁的瑞典人汤姆・佩尔森,他身价是30亿美元,家族经营全球知名时尚品牌H&M。中国年轻女富豪、碧桂园集团董事局副主席杨惠妍也登上福布斯最年轻富豪榜,她1981年出生,《福布斯》杂志估计她的身价达50亿美元。
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    12年前

    为什么政府帮助难民,而非加拿大人?

        本周一,《温哥华太阳报》纸质版首页刊登了记者塔拉・卡尔曼 (Tara Carman) 有关于年长难民们每年最低可从省府那获得 11,000 加元的补助。   那笔金额与省府的福利率――每个月 906.42 加元相一致,仅被用于卑诗省内的难民身上。   塔拉・卡尔曼采访的一些难民经历过极差的生活,其中有一个阿富汗的妇女,战争夺去了她丈夫以及叁位兄长的生命。她在加拿大抚养着五名孩子――其中两个是她自己的,其他叁个孩子是她兄长的。她丈夫被害之时她刚怀孕两个月。   这个妇女值得我们去同情吗?   我想大家都认为值得。   但是通过这一故事所产生的邮件回复来看,塔拉・卡尔曼发现,答案是一边倒的否。与其说是同情,还不如说是愤怒。   她收到的邮件中有一个如下的例子:   “如果这个故事旨在在读者中引起大家的同情,我想我很难对此产生同情。我以前是联邦惩教官,因为疾病塬因从岗位上煺下来了,生活的工资比这岗位的工资微薄得可怜,几年来我一直努力尝试申请残疾补贴。一个移民或者难民从政府得到的支持比一个曾在本国最差岗位上服务于这个国家的人所得到的支持还要多,对此我很愤怒。”   即使那些表达了同情的邮件,其中也包含了怨恨的元素。一封邮件如是写到:   “我理解,对于刚移民至加拿大的人来说要适应这个社会很困难,但是在你的故事中你也应该提及,即使是加拿大出生,终生患有慢性肺炎,你也许每个月获得补助都没有那么多。我想我要说的是,为什么难民们觉得自己从政府那得到的补助理所应当要比平均数多呢?而且我感到意外的是他们一开始就能获得那么多补贴。”   额,好吧。没什么好隐瞒的――加拿大的移民们受到了强烈的、潜在的敌意。这种敌意因事件的不同而程度各异。   还有一种看法――再次说明,这不再是什么秘密――认为加拿大人支撑着整个移民阶层。   (有些案例可以充分说明这一点。根据加拿大公民和移民部 (Citizenship and Immigration Canada) 公布的数据,该数据是基于伊安・杨 (Ian Young) 上周在《南华早报》 (South China Morning Post) 上做的报道,数据显示富有的移民投资者阶级所报告的收入远低于全国平均值,甚至比难民阶级还低,据报道难民们在近几年的收入在不断上升。)   不幸的是,塔拉・卡尔曼的报道中没有提及的是卑诗省年迈的难民们每年获得的补贴也是 11,000 加元。   “在 2010 年至 2014 年间,年迈的难民数少于 20,”卑诗省移民服务协会 (Immigrant Services Society of B.C.) 定居服务部的主管弗里森 (Chris Friesen) 说到。   “对于该人群的数量并没有设限。这一数量从统计学的角度来讲,影响不那么大。”   并不像你想的那样会成为国家收支平衡的负担。那么,“为什么难民们接受这笔钱”这个问题真的不是那么地重要――接受这笔钱的人数是如此的少。   但是有个问题值得一问,而一些人也有在邮件中问到。   为什么不是加拿大最弱势的居民接受这笔钱呢?   有读者在信中对他的母亲如是写道,她是一个煺伍老兵,从来没有离开家去外面工作,并没有收到加拿大的任何补贴。她的生活水平低于贫困线。   有几位读者写道,自己的家人身患残疾,每年的消费低于 11,000 加元。   还有人写到:   “你为什么不看看周围的所有老人,他们一生都在纳税,而且尝试着每个月靠 1,300 加元过活?我们中有成千上万的人达到这样的低谷,但是我想,是不是因为我们不是移民群体所以就不考虑在内呢?”   这个问题就是值得一问的。
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    12年前

    大温波澜不惊的市选:“钱杆子”里出政权

        2014年11月15日,大温哥华地区举行了3年一度的市选,温哥华市长罗品信迎来了他连续第三个市长任期,北温市长穆萨托第四次当选,柯瑞根也将连续第五次担任本拿比市长。大温地区主要城市的市长几乎全部连任,老牌政治力量依旧横行大温政坛,而这次“波澜不惊”的市选留给大家的谈资也并不太多。直到本周,一条有关温哥华伟景在市选中花费“创纪录”400万的重磅消息被当地媒体扒出,人们才开始意识到市选背后的故事其实远比市选结果本身要精彩的多。       罗品信虽然在2014年的市选中成功连任市长,但是伟景在议会选举上的惨淡表现却与高达400万的创纪录支出相去甚远。   和本拿比市长柯瑞根以及北温市长穆萨托的强势连任不同,伟景温哥华罗品信的连任只能用“险胜”来形容。   这个自自诩为“白求恩远房亲戚”的帅哥最终仅以不大的优势击败了无党派协会(NPA)的候选人赖普德当选市长。而在其他几个关键议席上,伟景的表现更是欠佳。不仅在温哥华公园局的选举中惨败,只收获了一个议席,在市议会上也丧失了2/3的绝对多数地位,在某些议题上将不得不与NPA或绿党协商。但不管怎么说,罗品信在去年选举中所表现出的个人实力和人格魅力还是令不少选民和媒体称道,特别是他“信誓旦旦”的一系列改革纲领也令到很多市民“心甘情愿”在选票上写上他的名字。     随着2015年的到来,越来越多有关这次市选的细节和消息随着时间的发酵而被慢慢挖了出来。本周,有数家本地媒体相继爆出去年温哥华市选的经费单,伟景以高达400万的竞选费创造了温哥华市选历史的最高纪录,这笔钱也超出了其所公布的预算近100万元。   根据伟景所公布的最新资料显示,高达400万的选举费中有近200万是出自公司和企业的“赞助”,其中来自私人的募捐就有接近63万元,令人咋舌!相比较,在市长选举上失败的NPA整个竞选期间“仅仅”花费了206万元,差不多是伟景支出的一半,而其所募捐到的资金则有246万元,因此在选举之后 NPA的账户上依旧还有20多万元的盈余。不难发现,与伟景“穷兵黩武”式的豪赌相比,赖普德虽然在市长的竞选中败给罗品信,但是NPA凭借在其他关键议席上的胜利和其较低的竞选费用还是让不少选民印象深刻。   赖普德虽然在市长一职上输给罗品信,但是NPA在议会选举上的表现却给了伟景一记闷棍。   值得注意的是,在本次温哥华市选上表现非常出色的温哥华绿党仅仅在竞选中花费了不到9万加元,令不少政治分析人士和市民惊讶。但是尽管绿党在本次市选中获得非常大的进步,在市议会、公园局和学校局都有代表,绿党女候选人卡尔(Adrian Carr)还在市议员竞选中排名第一,绿党的影响力还很难撼动伟景和NPA的统治,对温哥华的政策走向也是“心有余而力不足”。 与伟景和NPA动辄数百万元的经费相比,区区9万元的支出真不如“九牛一毛”,而选举的宏观结果也从侧面上反映出“钱杆子里边出政权”政治经济原理。   温哥华绿党候选人Adrian Carr在市议员的竞选中得票率排名第一,这与绿党区区9万元的竞选支出相比真是“物美价廉”   市选和市长选举:没钱您还真玩不转!   市长作为市选中最受关注和竞争最为激烈的“战场”,历来都是没钱玩不转的“富人游戏”,即便是候选人已经拥有了得天独厚的政治资源,为了保证市长的席位,钱也不能少花。   素里优先党的Linda Hepner就是这么一位为了求稳而花费“巨资”的候选人。众所周知,素里政坛在2010年之后一直是素里优先党的天下。虽然去年的市选曾经因为前任市长戴安(Dianne Watts)转战联邦选举而一度变的扑朔迷离,但戴安在宣布退选市长之后马上就指定了同为素里优先党的盟友Linda Hepner参选。作为戴安的“政治继承人”,再加上素里优先党在素里政坛的绝对统治力,Linda本来就具备其他竞争对手“无法望其项背”的政党优势和政治资源。但即便在如此优势的情况下,为了对抗曾有9年市长经验的Doug McCallum和新手Brinder Resode的冲击,Linda和其团队还是在竞选中“下血本”,花费了120万元的竞选经费来保证对市长和市议会的垄断优势。而其竞争对手,来自素里安全党的候选人Doug McCallum仅仅在选举中花费了不到10万加币。   最终,在素里优先党强大的财力支持下,Linda以绝对性的优势超越其他候选人,成为了新一任的素里市长,素里优先团队包揽了市议会全部的8个席位。而这种“没政治优势要肯花钱,有政治优势也要舍得花钱”的市选怪像在大温哥华地区也并非个案。就连在本拿比已经连续4届成功连任市长的柯瑞根和本拿比公民协会都在去年的市选中动用了超过50万加元的竞选经费,令人唏嘘!   值得留意的是,根据媒体的披露, 温哥华市的两大政党伟景和NPA,以及素里最大政党素里优先,他们的最大的募捐方事实上都来自企业界。尤其是那些房地产开发公司和房地产经纪公司的大手笔赞助费,更令人惊叹。   这种政党和企业之间“过于密切的利益往来”也引来了公众和媒体的诸多猜疑。市民不禁要问:“高额的市选费用,究竟是谁来买单呢?”   素里优先党的Linda在巨大政治优势的保证下,依然在竞选中花费了120万加元,令人惊叹!   市选捐助都有谁?   对于伟景和NPA这两个企业募捐的大户,温哥华当地媒体还分别报出了他们的募捐名单。NPA的募捐模式相对来说比较单一,大部分的捐款都来自公司和企业。   NPA所获得的最大两笔募捐分别来自Great Canadian Railtour铁路运输公司和MacDonald发展有限公司。Great Canadian Railtour的老板Peter Armstrong最为慷慨,他一次性就捐给NPA高达47万加元,而NPA的前副主席Robert MacDonald代表他的MacDonald发展有限公司为NPA的市选提供了17万加元。当媒体问及Peter为何“如此慷慨的捐给NPA50万元的时候”,Peter只是表示“我爱温哥华,只是想让这个城市变的更好,并没有其他原因。”   相比较NPA相对单一的募捐模式,伟景所收到政治捐款的来源就比较复杂了。伟景从外界所募集到的270多万捐款中有190万是来自公司和企业,36 万来自工会和社团,私人捐献也有60多万。根据媒体披露的信息显示,伟景所获得的最大一笔捐助是来自公会,加拿大公共雇员工会(CUPE B.C.)和其在温哥华的分会为伟景的市选募集了近23万元。而最大的企业捐助则是来自温哥华艺术大亨David Aisenstat。作为Vancouver Art Gallery前主席,David代表其公司捐了13万。正在开发温哥华市区Trump Tower以及Little Mountain Public等地产项目的Holborn Holdings公司则捐了10万元给伟景。   根据这份榜单,伟景的募捐对象有相当一部分都是来自温哥华地区的知名物业开发和房产经纪公司。Peter Wesik 和 Wesgroup地产公司捐了近6万,George Wong 和 Magnum地产营销公司则捐了7.5万。
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