地产

　 　　温哥华的房价高，举世闻名，如果没有家庭的支持，85后、90后想要在温哥华做业主，似乎难如上青天。 　　但现在，一家新的创业公司似乎要变不可能为可能，让负担不起温哥华房价的人们也能拥有房屋――至少拥有一部分房屋。 　　 　　这家新公司将允许人们以低至1加元的价格购买温哥华房地产的股票。这样，无论你有多少钱，都可以投资于住房，哪怕只有1刀。 　　这家来自加拿大的初创公司addy于7月15日正式启动，在此之前，他们已经获得了大量支持。 　　他们的联合创始人之一，斯蒂芬・贾格尔(Stephen Jagger)表示，温哥华房地产的价格太高了。 　　 　　他表示，很多人完全被市场拒之门外。我们希望找到一种降低门槛，让更多人“上车”的方法。 　　通过addy公司，你可以购买特定物业的部分所有权，并成为房东。 　　

话说，邪教这东西吧，是真的害人不浅， 我是避之则吉的， 看看今年3月的韩国，要不是邪教， 那位“31号病人”也不能打开潘多拉的盒子... 而在上个月的时候， 一则温哥华女富豪在素里遇害的消息， 也震惊了整个华人圈。 但是在经过一个月的调查后， 昨天，温哥华警方再次公布调查进度， 而没想到的是，这个女富豪的死， 竟然也和邪教有关系... 根据温哥华警方报道，死者名叫Bo Fan， 持有中国护照，于2019年2月移居至加拿大。 而在她移居加拿大后， 一直住在位于素里Grandview Heights社区， 16682 27Ave的独立屋。 根据附近居民透露，在过去几年间， 这间房屋一直有不同的豪车出入， 常见到车道上排起车队， 包括法拉利，兰博基尼，玛莎拉蒂，保时捷等， 即使在Bo Fan遇害当日，警方封锁房屋的时候， 还发现屋外停有两辆玛莎拉蒂豪车。 除了豪车之外，门外还经常停着旅游大巴， 曾经有一天晚上， 房子外还铺起了红地毯在搞活动。 素里市政府也表示， 他们已经接到过多次关于这间房屋的投诉， 包括噪音和被非法用于商业用途。 最近一次投诉是在3月21日接到的， 但是他们并没有发现任何违规行为。 Bo Fan最后一次被看见是于6月17号， 在Peace Arch医院，并于当晚遇害。 由于警方从她身上伤口判断死因为凶杀， 继而由IHIT介入跟进该案件。 当时，根据一名医院消息人士指， Bo Fan送医时显然经历了严重的殴打， 连人体中最坚固的股骨都被碎裂。 而在昨日，温哥华警方再次公布调查进度， 表示Bo Fan曾是传销组织创造丰盛的一名成员， 且为该组织中非常重要的角色。 但目前并不清楚Bo Fan的死亡， 与该组织之间有什么直接联系。 到这里，我们才知道这起女富豪被杀案件， 原来远没有我们想的那么简单... 警方认定该起案件为蓄意谋杀，是因为Bo Fan与当地一个，名为Golden Touch的组织有关。 而大温地区的Golden Touch，又被称为创造丰盛，说到这个创造丰盛，那能说的话可就多了，它在国内的名声可是相当滴恶臭啊！ 据2017年2月的《人民日报》报道，中国的“创造丰盛”宣扬“宇宙能量”可以创造财富和幸福，从而使一批城市女性着迷。创始人更是宣称自己是“通灵者”、“慈禧太后转世”，甚至还依靠自己的能量远程帮人治病！ 但实际上，这个组织就是借“宇宙能量”之名，用严格的等级和缴费制度，在世界各地进行敛财、诈骗和精神传销！ 如果学员想听课的话，就必须买学习卡， 而在上课时，他们还会不断的给学员洗脑，表示他们没钱是因为他们人品不好、能量太低，想获得能量，就必须交钱给组织就能获得能量，等能量高了，自然好事和财富都会找上你。而且在这个传销组织里，学员还分为6个等级， 除了创始人张馨月为至高无上的等级外， 还分为了国际导师、国内导师、校长、督导、 国际学员和学习打卡伙伴。 而在组织里怎么升级？交钱啊！ 即使是成为学习打卡伙伴，也要缴纳5万人民币！ 要想成为导师，则需要3000万人民币起！ 和别的传销组织一样，这个组织告诉学员， 只要缴费继续往上级走，最高能得到30倍的回报。 而他们回报的形式， 也是让学员重新去不断的拉新... 当你拉了其他人成为国际学员， 督导和校长后，你甚至能拿40%的回扣， 而督导和校长拉新学员后， 也可以拿到一定比例的提成。 而创造丰盛Create Abundance”的加拿大分部， 就在素里的Grandview Heights社区， 距离Bo Fan最后一次出现的地方， 只有两分钟的步行距离。 根据警方的调查，这个Golden Touch在BC省还有很多分点，警方目前正在对其进行调查。而创造丰盛创办者张馨月目前也定居温哥华，其他骨干主要活动范围也在海外！ 而在国内，很多人在加入组织后， 为了成为更高级的学员而倾家荡产， 就连伊能静，也曾经上过这个传销组织的当... 在去年1月14号的时候，伊能静在网上发布过一篇“卖课”的微博长文。 这篇微博讲述她十年前在生命最混沌的时刻，在印度见到了智慧尊者阿玛巴关，那段旅程中，她看见了自己...十年后，现在不用远赴印度，就能上大师的课，这是一次强调自我成长的课程。 附上了有她肖像和签名的课程报名海报，赫然写着只要购买这个“向整体意识觉醒”的课程，就能和她一样踏上觉醒和自我转化之路。 然而，评论里的网友并不买账，直言这些课程可能是传销、邪教，是违法的！ 也有不少网友说伊能静像微商，是不是缺钱，想要发展下线？ 还有网友吐槽伊能静吃相难看，或者说她也是被传销了... 这件事甚至惊动了中国反邪教办公室，在微博上直接点名批评伊能静... 同时，公安部治安管理局同样下场，微博直接开怼伊能静。 接着，许多蓝V官方账号也开始手撕伊能静卖课... 被这么多官方微博开怼，伊能静也怂了，只好把这条微博删除，然后开始写小作文... 首先，她表示被网友骂她，她很伤心，还反手贴了一张骂她的评论... 接着她撇清关系，称只参加研修一次而已，完全没有任何利益，也没有参与内容，更不知情况，没有经手任何课程。 不要攻击女性，不要攻击家人，不要二次传播她“卖课”的微博。 最后，表示会虚心改进，更加慎重，多动用自己的影响力，继续帮助其他人，努力回馈社会。当然了，在评论里，不少网友认为避重就轻，谩骂确实不对，但事情的重点是课程内容，伊能静却觉得自己没有获利，所以不算卖课，同样地，她没有获利，所以责任就不大。 最后，我也只能提醒大家，珍爱生命，远离邪教，不仅要自己抵制，还要劝阻身边的人！

日前 奥克兰华人房东又因这个问题 被两名租户告上法庭 赔偿了近万纽币 一定要注意啊 Ting Xiao和Zheng Zhao是从中国来新西兰的新移民。他们在奥克兰北岸租了一套房子。 2019年，他们在房子里发现霉点，孩子们住在潮湿发霉的房子里，最终患上了流感，身上还出了疹子。 尽管他们将问题告知了华人房东，但房东没有解决任何问题。 于是租客把房东Shiyu Dong告上了法庭。法庭裁决房东Dong必须立即向这对租房夫妇支付9904.48纽币，这是根据6个部分的原因计算出来的赔偿金额，其中包括导水管导致水渗入墙壁，致使房子潮湿发霉，需赔偿6050纽币。 Johnson Roofing屋顶公司曾指出房子的问题说：“请注意，现有的导水管搞错了方向，导致导水管蓄水又漏水。”物业经理Stella Ren在得知了两人的遭遇后，开始参与其中。Ren称这套房子“不适合居住”，并提供了例行检查文件，其中一间卧室的整面墙都“布满了霉点”，客厅的墙上还可以看到正在生长的霉。 法庭还要求房东Dong向租户支付共计2500纽币的惩戒性赔偿，其中包括300纽币的罚款，因为他没有在租赁协议中做出保温方面的声明。 这个案例也提醒新西兰房东，要注意你的出租房条件了。 去年7月，新西兰通过了“健康住房标准”（Healthy homes standards），对5个大项做出了新的标准。 1 供暖 出租房必须有一个固定的供暖设备，能将起居室温度加热至18℃。 同时，供暖设备必须确保供暖效率高、耗电量低，且安全卫生，如空调。 2 保温棉 出租房的天花板和地板下必须有符合2008建筑标准的保温棉，或者是安装最低厚度为120毫米的隔热材料，并确定所使用的保温棉种类的抗潮值（R-Value）是否达标。 3 通风 起居室，餐厅，厨房和卧室要有窗户，且必须可以打开，窗户的面积不得低于该居住空间（房间）总面积的5%。 所有厨房和浴室内必须安装符合基础标准的排风扇或抽油烟机。 4 防潮和排水 如果出租房有封闭的底层地板，如果可以安装，则必须有地板防潮层。有足够的排水系统，防止水进入家中。 5 透风 如果天花板、墙壁、窗户、地板和门上有任何不必要的空隙或洞，而这些空隙或洞会导致明显的气流，房东就必须解决。所有未使用的烟囱和壁炉都要填封起来。 这5大标准中，保温棉是在2019年7月1日前必须安装好，房东在签协议时，需出具一份保温棉安装说明，标出安装的位置、使用的材料类型等信息。 如果不符合健康标准 ，租客可以投诉，房东将面临最高4000纽币的罚款。 所以，各位房东还是需要检查好自己的物业。

自新冠疫情爆发以来，关于针对华人的歧视事件频繁曝出。而就在这几天，GlobalNews媒体报道了一件“温哥华房产市场中的一则歧视规则”，让华人们震惊。 Marcus Wong(王先生)是一名华裔后代，出生并生长于西温哥华的英属区(British Properties) ，现如今39岁，是一名议员。 王先生在接受Global News的采访中表示，从小作为班里唯一的一名华裔学生，总会遭受一种异样的眼光。“人们总是用奇怪的眼神打量我，有时还会用言语巧妙地提醒我。” 小时候，王先生不明白为什么他这么不受欢迎，直到他长大后买房时，终于意识到了问题所在。 当时，王先生打算购买的房屋地契上竟写着：非洲人和亚洲人，以及非裔后代和亚裔后代，不被允许在该地区居住，房主的仆人除外。 图源：Global News 王先生说：“这个条例让令人震惊。” 1978年，《卑诗省土地所有权法》引入了第222条，规定任何基于性别、种族、国籍、血统或原籍地进行歧视的盟约均无效。也就是说，这项条款已经无效了，只是这些带有歧视意味的语言还是原封不动地被保留在了屋主的地契上。 图源：Global News 目前，王先生已经提出一项议案，要求从地契中删掉类似的规定。今年秋季将进行投票。 然而，这并不是加拿大唯一一个地方曾出现“促进种族隔离的房地产地契历史的社区”。 1920年，维多利亚公园( Victoria Park)在卡尔加里附近制定了一项同样令人不安的地契，以阻止黑人家庭在此定居。 1945年，居住在多伦多Broadview Avenue和O'Connor Drive地区的居民不得将房屋出售给“犹太人或具有异议种族的人们”。 直到2019年，在蒙特利尔附近的一个社区Saint-Jean-sur-Richelieu的地契中才删除了同样的反犹太条例。 “这就像一份合同。”哥伦比亚大学的历史学教授Henry Yu说：“你不能把房屋卖给非白人。” 不过，Yu并不认为应把地契中的内容抹去，“抹去就好像历史不复存在一样。”  

最近，温哥华房地产市场的一则“潜规则”，更是让人震惊。   Marcus Wong从小在西温长大，如今是一名议员。 作为班里唯一一名华裔孩子，他总能迎来一些奇怪的眼神。“人们会用奇怪的眼神看着我，还会巧妙地提醒我。” 当Marcus Wong买下一个房子时，他终于意识到自己为什么不受欢迎了。 原来，房子的地契上赫然写着“非洲人或亚洲人或非亚人的后裔，不得居住或允许在该处居住。” 1978年，《卑诗省土地所有权法》引入了第222条，规定任何基于性别、种族、国籍、血统或原籍地进行歧视的盟约均无效。也就是说，这项条款已经无效了，只是这些带有歧视意味的语言还是原封不动地被保留在了屋主的地契上。 除了British Pacific Properties旗下的200至300套房屋外，该市其他社区房屋的土地所有权契约上也还保留着类似条款。 Marcus Wong已经提出动议，让类似的语言从地契中去除，今年秋季将进行投票。 然而，并不是只有西温才有这样的问题。 卡尔加里曾经规定Victoria Park不得允许黑人定居。这项规定于1920年得到更改。 多伦多Broadview Avenue 和 O’Connor Drive地区的房产不允许犹太人购买。这项规定在1945年被认定非法。 在2019年，蒙特利尔附近的Saint-Jean-sur-Richelieu的反犹太话语才被移除。 Henry Yu在哥伦比亚大学的教授历史学，他研究了房地产市场的歧视事件，最早可以追溯到殖民主义时期。 “这就像是一个合同，你不能把它卖给非白人，如果你这样做，那么别人就可以告你。”历史学家Henry Yu表示。 不过，他并不认为这些应该在地契中被抹去，这样过就好像是历史不复存在一样。 在多元化和包容性强的加拿大，还有这种事情是不是感觉有点不可思议呢?