时事

  图自：卑诗省政府 据报道，夜间通过梅西隧道（Massey  Tunnel）的司机应该为未来两周的延误做好准备。 工人们将在晚上 8 点到凌晨 5 点之间关闭双向车道，以维护弗雷泽河下的隧道。汽车仍然可以通过，但每个方向的交通将减少到一条车道。   这项工作从今天开始一直持续到 4 月 7 日。 “请小心路上的工作人员并小心通过，”DriveBC 在一条推文中说。   梅西隧道连接里士满和三角洲，经常因交通堵塞而受损。不具备地震安全性的老化隧道将被八车道沉管隧道取代。

在3月29日星期三的公开会议上，TransLink董事会将批准在2023年7月1日，乘车票价上涨。 据了解，2023年的平均涨幅为2.3%，这是省政府在疫情初期批准的最高涨幅。据了解，本次票价增长将于2021年至2024年之间有效。 图自：Translink   目前的票价表如下: 图自：Translink 新的价目表上涨25分（日票）以及2.35-4.25加币（月票）不等。 单程票（成人）来说，上涨5-10分，且适用于所有区域类型。例如，使用Compass卡支付的一个zone成人单程票价将从$2.50加币涨到$2.55加币，而两个zone和三个zone则将上涨$0.1加币分别为$3.75加币和$4.8加币。   日票将分别上涨$0.25加币至$11.25加币（成人），这意味着，一个健康的成年人在大温哥华地区跨城乘车，现在需要支付11.25加元的交通费了！同时，折扣票上涨了$0.20加币至$8.85加币。   对于成人月票，票价上涨幅度为： 一区（一个zone）上涨$2.35加币至$104.90 二区（两个zone）上涨$3.15加币至$140.25加币 三区（三个zone）上涨$4.25加币至$189.45加币。 老年人（65岁及以上）和18岁以下的青少年的折扣月票将上涨$1.35加币至$59.95加币，该票价提供所有三个区域的无限次乘车。   以下是涨价幅度表： 图自：Translink  值得注意的是，从2021年开始，12岁及以下的儿童如果有一个成年乘客在付费的情况下陪同，就可以免费乘坐公共交通（最多四个孩子）。 这种价格上涨可能有点难以接受。 毕竟，以前只要花几块钱就可以乘坐公交车、天车、海巴和西海岸快车看到温哥华无穷无尽的旅游景点。 以前，通勤者每月只需支付100多元就可以在这三个区域之间旅行，但现在几乎是200元了。 图自：Translink 虽然每一次涨价都让人心痛，但对于Translink来说，感觉涨价的幅度比较小。据了解，由于疫情的影响，Translink取消了2020年4.6%的票价上涨，2021年2.3%的票价上涨远远低于原计划的4.1%，用于扩大和改善该地区的公共交通。2022年的2.3%也被设定为2.3%。 到2023年初，用户数量已经恢复到2019年大流行前的80%以上，但由于越来越多的乘客使用低成本的单程票和其他票价来代替昂贵的月票，TransLink仍然面临收入不足的问题。 今年早些时候，TransLink的工作人员指出，94%的客户已经回来了，但乘坐的次数减少，半远程办公是这种变化的原因之一。 大家会受到涨价的影响吗？

在多伦多市中心的核心区，还能买到总价46万的小公寓。房东去年11月挂牌47.99万出售，但3个月没售出。随后房东主动降价，直到3月才已有条件的方式售出，但价格比挂牌价更低。   图源：51找房 挂牌价： $459,900 邻近地区: 多伦多Niagara街附近 公寓楼特点： 这个位于Tecumseth街78号的单间公寓单元，离各种交通站点、餐馆、咖啡馆、面包店和商店只有几步之遥。这个繁华的市中心位置，步行10分钟就可以到达许多酒吧和夜总会，以及Trinity Bellwoods Park。大楼外面就有一家便利店，步行8分钟可到Farm Boy杂货店。 房源显示，该楼的住户可以使用一个健身中心、一个瑜伽工作室、一个聚会室、一个带壁炉的户外休息室、一个烧烤架和其他设施，以及一个24小时门卫服务。   图源：51找房 该房屋于3月16日有条件出售。挂牌经纪人Balan Manian在一封电子邮件中告诉《星报》，房价以44.5万元成交。 房价面积仅358平方英尺，它值得这个价格吗？房地产经纪人凯莉-沃尔特斯（Kylie Walters）看看这个单位与市场上的其他单位相比如何。 这是个好交易吗？ 该单元在11月以约48万元的价格上市，但根据上市历史，该单元在1月31日过期。然后它在2月份以459,900元的价格重新挂牌，几乎少了2万元。 沃尔特斯在一封电子邮件中告诉《星报》，根据面积、位置和表现，市中心的套房售价在40万元左右。   图源：51找房 她说："如果一个单间套房有任何类型的开放概念的卧室空间，或者是面积大点或非常特有的，我们可以看到它价格会超过50万元。" 沃尔特斯说，按其要价，Tecumseth街78号的1007单元的卖家要价约为每平方英尺1285元。这"略高于Minto街775大楼目前的单间平均价格"，而且"与市中心的许多其他大楼相比，肯定属于高端价格"。 然而，沃尔特斯指出，"六楼的一个类似单元在一月份以44.5万元售出。"这就解释了为什么1007单元最终以同样的价格售出。 他说，这个低价是"反映了该建筑中这种规模的单间套房目前的市场价值"，也是市中心其他建筑的市场价值。 公寓月费很低 沃尔特斯说，管理费每月190元，这个单位的维护费与其他公寓相比很低。   图源：51找房 沃尔特斯解释说，这些费用最高为每平方英尺50分，包括暖气、中央空调、建筑保险和公共元素费用。他说，看来水和电将由买方负责。 沃尔特斯总结说："这是在平均水平的低端，特别是考虑到单位的储物室。" 该公寓的代理房产经纪Manian说，该房屋的诱惑力在于公寓公司"管理得非常好"，而且费用很低，"尽管该建筑已经有10年的历史"。 至于费用，"其他类似的老建筑大多在1元/平方英尺左右。这是购买时要考虑的一个重要因素，因为它影响到房产未来的潜在资本增值。"   当房子被有条件地出售时，这意味着什么？ 沃尔特斯解释说："当房产有条件出售时，意味着买方已经支付了定金，并要求获得一些额外的时间来完成交易，并确保他们处于一个有利的位置来处理贷款。" 谈到对公寓的报价，通常涉及两个条件：条件证明审查，以检查与购买有关的任何买方风险；以及贷款，如果抵押贷款仍需要批准。 沃尔特斯解释说："买方应始终考虑包括这些条款以保护自己，但如果他们与其他人竞争，这些条款有时会使报价不那么理想。" 她说，首先在出价前请律师审查情况，这有助于让买方保持竞争力。 沃尔特斯补充说："我还建议与抵押贷款专业人士合作，在提交报价前获得预先批准，并将具体的房产清单发给他们，以便他们与买方确认该条件。" 

不列颠哥伦比亚省住房部长周日宣布，该省将在6月底前为居住在温哥华市中心东区的人们免费或低价提供330套新房。这一决议主要是因为今日发生在东黑斯廷斯街及周边地区的爆炸和火灾。 不列颠哥伦比亚省住房部长拉维-卡隆（Ravi Kahlon）说："在过去的一个月里，我们已经看到了一些危险的火灾和暴力行为。” 温哥华市政府表示，居住在市中心东区的“边缘化群体”的安全问题有所上升，他列举了性攻击和暴力攻击的增加，以及最近发生的一系列火灾。 上周六，温哥华消防局在推特上发布了东黑斯廷斯500号街区的两起火灾，并对市中心东区火灾数量的增加表示失望。 温哥华助理消防局长肯-杰米尔（Ken Gemmill）周日说，那场火花了几个小时才被扑灭，并补充说，在该市其他地区还发生了三起这种两级警报的火灾，需要40名消防员的努力才能处理。 去年7月，温哥华消防救援局发布命令，拆除东黑斯廷斯街沿线的帐篷和建筑。专家认为这使90多个流落街头人士只能四处流散。 周日宣布的是330套支持性新房，包括今年春天在西街1525号和1535号以及阿什街2142号开设的两个临时支持性住房项目的89个单元。其余的将是翻新的SRO单元和其他支持性住房的组合。 黑斯廷斯十字路口商业改进协会的执行董事凯文-巴洛（Kevin Barlow）一直在推动在该地区采取更短期、减少伤害的解决方案。他认为，虽然各级政府都在建造永久性的经济适用房，但有些人并不想住在一些SRO的破旧条件下。