时事

不列颠哥伦比亚省 Hope 和 Merritt 之间的 Coquihalla 高速公路上的司机被警告要为周六的晚季大雪做好准备。 加拿大环境部已针对该地区以及从保尔森峰会到库特尼山口的 3 号高速公路发布了一份特殊天气声明。 它说，这个路段将会有小雪到中雪，预计最高可达 25 厘米，这将在晚上加剧并持续到周六。 图自：CTV News   路面大雪要到今晚晚些时候才会积聚。   气象局表示，Paulson Summit 至 Kootenay Pass 地区的降雪时间较晚，大雪将持续到周六晚上。山区的天气可能会突然变化，这将有安全风险。    

能拥有一幢自己的房子是很多人的心愿。   但是这几年加拿大灾害不断，不列颠哥伦比亚省低陆平原的弗雷泽河时不时会发生洪水，加东洪水泛滥............这些自然灾害最直接的影响是对会损毁房屋。遇到天灾，是一件很糟心的事情。毕竟攒了那么久的钱买了房，结果被洪水毁为一旦，有苦说不出。 例如在苏马斯草原中部，一个近 20 英亩的农场正在出售，但是该农场在 2021 年的洪水中被淹没。 “那里有五英尺深的水，”住在该地区的房地产经纪人 Jay Khakh 说。“这个农场受到了相当大的打击。它被掏空了。”   过去，任何买家都可以在平台查看房产的细节，但是这些信息并不全面。因此，加拿大两个房地产平台新增了一项功能，让人们了解购房时面临的气候变化风险。   买家可以访问一个排名系统 ClimateCheck，该系统显示未来三十年房产遭受热浪、野火、干旱、洪水或强风暴袭击的可能性。例如，那些希望搬到不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德的农场的人，官方预计，到 2050 年，每年的极端高温天数将增加两倍以上。与此同时，降水风险被评为“非常高”，总部位于旧金山的风险工具公司 ClimateCheck 的风险工具显示，未来 30 年，风暴引发的降雨预计将增加近 16%。 “归根结底，这是关于量化这些风险，”该公司的创始人兼首席执行官卡尔英曼说。“如果我们了解风险，那么我们可以采取措施适当调整房产。”   更广泛地推动使气候影响更加透明 揭示财产的特定风险是推动气候变化透明度的一部分。加拿大政府目前正在更新承保保险、通知购房者和帮助规划新基础设施的国家洪水风险地图。加拿大气候研究所 2021 年的一项研究发现，目前政府的洪水地图上没有标明加拿大至少有 50 万栋面临洪水风险的建筑，而且“几乎没有一座建筑物显示气候变化可能如何影响未来的洪水风险”。 在不列颠哥伦比亚省，预计到本世纪末，面临风暴潮风险的房屋数量将增加 44%，达到近 70,000 户。这比该国任何其他省份都多。在大温哥华地区，大约 300 亿元的房屋和建筑价值位于当前海平面一米以内。该地区的许多城市还面临海平面上升和庞大河流网络的双重压力。 在 2070 年至 2100 年间，在高排放情景下，大温哥华地区每年的洪水损失预计将攀升至 8.2 亿元，是当前价值的 27 倍。预计这一切都会影响到个人房主。中金公司的研究发现，从现在起五十年后，大温哥华地区的平均个人财产损失预计将达到每年 4,400 加元，是今天成本的七倍多。 “在温哥华和多伦多等热门房地产市场，这意味着购房者（从个人房主到商业房地产投资者）可能会为房屋和建筑物支付更多的费用，当洪水风险增加时，这些房屋和建筑物的价值就会下降，”该机构警告说。 更新洪水地图并通过 ClimateCheck 等工具提供风险明细，旨在为人们提供决定居住地点以及如何保护家园免受热浪、野火或洪水侵袭所需的信息。   图自：ClimateCheck   使气候风险清晰可见 英曼说，评估房地产气候风险的工具的灵感来自他个人的灾难经历。他在加利福尼亚州奥克兰长大，他说他仍然记得大火席卷了整个住宅。 “我的联合创始人失去了他的家，”他说。“公司有点像我所看到的那样产生了。我很好奇：我的房产会被洪水淹没还是被烧毁？而且这些数据并不是有用的，尤其是对于房主而言。” 后来，作为一名房地产开发商，他看到了来自海平面上升、野火和干旱的生存风险。但直到他开始在加州大学伯克利分校讲学，他才看到研究人员可以访问大量数据，这些数据可以揭示气候变化的影响。“这些研究人员和学者几十年来一直致力于此。我们要解决的问题是，我们如何让人们掌握这些信息并使其易于理解？” 英曼说。   英曼说，如果没有数据，气候变化带来的风险仍然是传闻，一个人或一个家庭很难采取行动。“我们正在经历更多的火灾，但如果你能量化它，帮助人们了解围绕它的最佳科学，那么你就可以采取行动，”他说。 四年前，Inman 推出了 ClimateCheck，结合了美国政府数据和多个全球气候模型的集合。然后将本地数据叠加在其上以绘制更细微的画面。这项工作虽然庞大，但事实证明相对简单，因为美国机构在国家层面收集数据。 但在加拿大，这些数据分布在市、省和联邦管辖范围内。英曼说，ClimateCheck 的数据科学家和气候学家花了 18 个月的时间与加拿大房地产上市公司合作，将一些全球气候模型与地方、区域和国家数据相结合，以了解未来三十年气候将如何变化。 “特别是对于地表洪水，我们将查看高程图，然后查看未来降雨量，然后查看洪水模型以了解水汇集的位置。我们在整个加拿大都这样做了，”英曼说。 英曼说，加拿大人非常愿意将气候风险工具整合到银行和房地产行业，考虑到超过一半的加拿大人表示气候变化已经影响到他们决定购买房屋的地方，这也许并不奇怪。  在 2022 年 Leger 的一项调查中，57% 的加拿大人表示，与天气有关的潜在事件是他们选择在哪里买房的关键因素。民意调查还发现，近一半的受访者担心未来几年洪水、森林火灾和其他与天气有关的事件将对他们的房屋或社区造成影响。  ClimateCheck 风险概况并不是要吓跑人们。但是为了给他们尽可能多的信息，所以如果他们决定投资他们毕生的积蓄，他们就会知道他们需要做什么来保护他们的家。Khakh 自己的 Sumas Prairie 蓝莓农场在 2021 年被洪水淹没了两周，他说他已经在考虑再次在洪泛区建房。他说他计划建造离地拱形的结构，以保护它们免受未来的洪水侵袭。作为一名房地产经纪人，他说他经常收到有关洪水的问题，并欢迎任何可以帮助他的客户做出更明智决定的事情。 “我必须每天处理它，”他说。“最好提前做好，而不是让某人投资三四百万元却措手不及。” “最好为此做好准备。”   图自：Richmond News   河水泛滥存在很大差距 ClimateCheck 风险概况中存在一些差距，最显着的是洪水。REW 和 Royal LePage 上列出的几处房产位于 Abbotsford 等社区的重灾区。但洪水风险几乎没有出现在列表中。尽管不到两年前被洪水淹没，但目前在苏马斯草原上出售的一个农场被证明具有“相对较低”的洪水风险。 当被问及明显的差距时，Inman 说 ClimateCheck 迄今为止只在其风险模型中包括了地表洪水。他在 4 月份表示，该公司将增加河流洪水的风险数据，以覆盖 90% 的加拿大人口。 “我们对科学的理解一直在发展，”他说。总有增加更多的空间，这确实会造成差距。

大温哥华地区的公共交通费正面临上涨，TransLink 董事会周三投票决定提高票价。 图自city news 投票通过了2.3% 的加价，相当于每次出行增加5分或10分，具体取决于您支付的票价。 这一增长是作为其 2022 年投资计划的一部分提出的。TransLink在2020 年与该省签订了一项大流行救助协议，将2021 年至 2024 年期间“平均每年”的增长率限制在 2.3%。 考虑目前经济形势和客户可负担能力，在2021年7月1日和2022年7月1日，TransLink 将所有符合协议的票价产品价格平均每年提高 2.3%。 此次涨价将于2023年7月1日生效。 虽然对许多人来说增加的幅度似乎并不大，但鉴于 TransLink最近从bc省政府获得资金，一些批评人士还是对此举表示质疑。 该省在 3 月初向运输当局提供了 4.79 亿加元的现金注资，这笔资金将用于帮助 TransLink 摆脱可能导致服务减少的财务紧张。 省长尹大卫于3月15日表示，这笔资金将用于基础设施建设、避免服务中断以及为 12 岁以下儿童提供免费交通等方面。 “每天有数十万人依赖 TransLink 的服务上班、上学，以及前往该地区的各个地方。” “现在不采取行动将导致票价上涨、路上的公交车减少以及整体服务减少。我们不会让这种事情发生。”省长尹大卫表示。 TransLink 在上周表示，2.3% 的增幅远低于通货膨胀率。

新威斯敏斯特警方警告说，如今越来越多的男孩和男人成为性勒索骗局的受害者。 警察局敦促受害者在诈骗者以他们为目标时与警方联系，因为许多案件都没有报案。   “有人使用假账户并通常冒充女性在社交媒体平台上联系这些受害者。骗子将自己的位置定位在受害者附近，并要求受害者发送露骨的色情照片，然后威胁说除非支付赎金，否则将发布该照片，”警方解释说。    “这些通常来自国际有组织的犯罪网络。”   图自：Shutterstock   警方称，去年，新威斯敏斯特的性勒索案件数量从 2021 年的 12 起增加到 29 起。 “受害者很少知道该怎么办。他们处于恐慌状态，经常面对巨大的恐惧、羞耻和重大的经济损失，”安德鲁·利弗中士说。根据加拿大儿童保护中心的数据，大约 91% 的性勒索受害者是男性，79% 的性勒索事件发生在 Instagram 或 Snapchat 上。   警方建议受害者联系警察，而不是付钱或服从骗子。如遇到性勒索事件，受害者应该拉黑骗子，但不要删除任何消息或社交媒体资料。   受害者可以拨打 604-525-5411 联系新威斯敏斯特警察局。  

  作为2023年联邦预算案的一部分，加拿大政府将在4月1日推出新的免税首套房储蓄账户(FHSA)。 根据最初的计划，该账户将使潜在的首次购房者能够总共储蓄最多4万元，存款可以免税，提款也可以不纳税。 // 该账户的目的是帮助加拿大潜在的购房者为他们的第一套住房节省更多的钱，并让更多的人更快地拥有房产。 作为预算案的一部分，联邦政府在3月28日的讲话中确认，金融机构将从2023年4月1日起开始向加拿大人提供FHSA储蓄账户，个人每年可以缴纳8000元的供款限额。 再过几天，这个账户就可以在全国范围内使用了，以下是关于加拿大新的免税首套房储蓄账户(FHSA)的信息，以及申请开户时你应该知道的事情。 什么是免税首套房储蓄账户(FHSA)？ 在2022年的预算案中，联邦政府提议引入免税首套房储蓄账户(FHSA)——这是一个新的注册计划，将帮助加拿大人为他们的首套房储蓄。 该帐户将允许帐户持有人每年最多缴款8000元(终生缴款总额为4万元)，并且与注册退休储蓄计划(RRSP)一样，供款将是免税的。 任何未使用的供款额度将可延续至下一年度，最多不超过8000元。 更重要的是，就像免税储蓄账户(TFSA)一样，符合条件的购房取款将是免税的。 政府表示，在2023年的预算中，它将兑现让加拿大人更能负担得起住房的承诺，并确认金融机构将从4月1日起开始向加拿大人提供FHSA开户服务。 谁可以开设FHSA? 根据最初的计划，个人必须年满18岁，并且是加拿大居民才能开设FHSA。 更重要的是，他们必须是首次购房者——这意味着在开户当年或前四年内的任何时候都没有拥有房屋。 该账户可以保留15年，但在第15年的12月31日之后将不复存在。 此外，那些在缴纳FHSA的同时年满71岁的人必须在他们年满71岁的日历年度结束前关闭账户，否则就必须购买他们的第一套住房。 如果你不买房会怎么样? 如果——无论出于什么原因——你最终没有买房子，或者你没有资格为你的第一套房子取钱，也不会损失所有的存款。 FHSA中任何未使用的存款都可以在不纳税的基础上转移到另一个FHSA，或符合资格的RRSP或RRIF(注册退休收入基金)账户。这些转移的资金在最终提款时将被征税，但在转移时不会。 如果你决定在不买房的情况下提取FHSA存款，那么所有的资金都要纳税。 如何提取第一套房子的购房款？ 要想免税提取你的FHSA储蓄，需要满足几个条件。 个人必须是首次购房者，并满足资格条件，在提款年度的次年10月1日前提供在加拿大购买或建造符合资格的住房的正式协议，并且他们必须打算在购买或建造后的一年内居住。 什么时候可以开设FHSA? 如果一切按计划进行，从4月1日本周六开始，加拿大人将能够在加拿大的金融机构开设FHSA账户。 尽管在今年四月才能开户，但据传账户持有人将在2023年之内可以缴纳8000元的全额限额。 丰业银行(Scotiabank)、加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD Bank)等银行已开始在其网站上分享有关FHSA的信息，其中许多银行最早将于4月1日提供这些账户。 可以在哪里开设FHSA? 任何能够发行RRSP和TFSA的金融机构预计也能够发行FHSA，包括银行、信用合作社、加拿大信托公司和人寿保险公司。 FHSA与购房者计划（Home Buyers’ Plan）有何不同? 加拿大现有的购房者计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中提取最多3.5万元，然后在15年内偿还资金。 FHSA则不同，因为这些资金不需要偿还。