温哥华地产被高估 危险程度全球排第四

　　瑞银集团（UBS）近日公布一份全球地产泡沫化指数报告，针对世界15个大城市地产市场危险程度做出排名，其中温哥华排第四，仅次于伦敦、香港与雪梨等地。

　　这项指数以正负1.5为范围，超过1.5的城市被列为房价泡沫化的高风险地区，在所有评比城市当中仅有伦敦与香港。

　　瑞银报告认为，本地房价会呈现上攀走势与亚裔买家需求有关，不过未来这类买家是否会继续提供市场支撑并不确定，再加上全球期货价格近期出现下滑走势，更替房市增添潜在变量。

　　这份报告指出，在1985年到2009年间，95%泡沫化指数超过1的地区，3年内便会出现30%的价格修正，因此那些属于「被高估」的地区中，未来中长期房价不太可能继续出现大幅成长。

　　在本次瑞银公布的数据当中，除香港以1.67的指数被排名第二之外，另外两个亚洲城市榜上有名，分别为指数为0.60的东京，被排在11名，与指数为0.56的新加坡，排名12，两地跟温哥华一样同属地产「被高估」的市场。