闹腾了几个月的联邦大选终于水落石出，自由党以出人意料的高席位将开始多数党执政。选民们抛弃了将加国经济带入死胡同的保守党，寄厚望于新政府的改革计划。小特鲁多将有四年时间来实施他和自由党的纲领，包括几十亿元基建投资、对中产减税以及修改 移民政策等等；这几项改变无不关乎选民的切身利益，对房地产市场的影响也不可忽视。
和保守党的财政盈余政策相反，自由党刺激经济复苏将执行财政赤字。特鲁多承诺未来三年内，每年额外增加50亿的投资，用于改善交通系统等关键的基础设施；每年GDP将额外增加约0.5%。自由党的经济刺激计划对房价的影响是两方面的：一方面这种通过增发政府债券来注入的投资令加币在相当长的时间内将继续走弱，保持低利率；对于海外的购房者或靠海外收入购房的新移民来说房价仍处于低位，适当上涨也算合理；这将继续保持新移民聚居区购房需求；另一方面经济刺激政策无疑会增加就业机会，本地人收入会上升，从而提升本地人的购房或租房需求。
自由党的另一项政策是对中产阶层减税、对高收入人士加税:税前收入在44,700加元到89,401加元之间的人士税率将由22%下降到20.5%，这样一个家庭如果两个人工作，全年最多可少缴税2,680加元；政府从这部分人士少收的税将从税前收入超过20万的高收入人士那里收回来：收入税率从29%增加到33%,也就是说税前收入20万将多交税8,000加元。这样大多数中产阶层降低了税费再加上增加的儿童福利，无疑会增加房屋负担能力,这将刺激中低端房屋的需求；而对于高收入人士，大部分已有自住房，没有的以前没买，现在很多也不会再买了，就算是买也很可能考虑价格稍低一些的房子，以对冲高税收带来的影响。自由党的这一政策对房价影响不会太大，但或多或少存在。
自由党的移民政纲中还包括增加移民总数、限制工作签证、修改移民申请资格要求，并有可能认可留学生在申请移民前在加拿大的居住期计算在获批后的居住年限要求内。从历史上看自由党执政期一向实行比较宽松的移民政策，这次自由党再次执政无疑对留学生、移民是一大利好，我们很可能将看到更多或富裕的、或白手起家的新移民来到加拿大、更多的留学生留下，这将令本已供不应求的房地产市场雪上加霜，尤其是大多和大温地区，包括高、中、低端市场。
总而言之，自由党执政带来的很可能是中、长期的低利率、就业机会上升、中产阶层可支配收入增加、移民数量扩大；所有这些因素都有可能刺激房地产市场需求，这个变化的影响在短期内可能还感受不到，长期的影响肯定存在；至于这影响最终落实在什么地方和有多大，要看最终批准的移民数量的升幅、移民类别的变化、基建投资项目的具体位置等等，作为经济文化中心、同时又是众多移民聚居地的大多地区会最先体现出来。
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