公寓价格只升不跌 华裔心惊胆跳

　　大温房地产市场里，独立屋仍为价格上涨幅度最高的物业，但公寓单位价格亦出现连锁效应。大温地产局（REBGV）最新数据指出，目前公寓的指标价格为41万5100元，比去年同期增长9%，这样的价格走势令许多专家感到忧心。

　大温公寓价格只升不跌，令人感到忧心。（记者陈威麟／摄影）

　　有华裔民众指出，每次看到这类数据便会令他心惊胆跳，因为若就自己的收入而言，想脱离租屋族的行列，最有可能的就是购买公寓单位，但过去一年以来的薪资涨幅，根本远不及房价的增长速度与幅度。

　　虽然加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）今年8月份时，曾把大温与多伦多房市评为「高度危险性」，认为两地开发商可能兴建过多公寓住宅，在供过于求下，价格修正机率极大，然而至今这样的现象并未出现。

　　两地的地产开发商表示，在银行低利率、加元走软与海外买家需求量高的多重影响下，造成价量齐扬，还有市场人士指出，利率与加元汇率短期内出现调头上升的机率并不高，因此房市炽热现象可能还会持续。

　　莱杰斯还提到，大温与多伦多两地不断地有新落成的公寓单位投入市场，但价格还是只升不跌，这样的现象令他感到忧心，因为这代表万一房市出现调整，下跌的幅度将会更大，未来几个月市场走势应值得关注。