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15年涨88% 就算疫情也没影响 加国房价厉害了!

Wed Jul 15 2020 06:49:44 GMT-0700 (PDT)
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谁都知道加拿大房价一直在疯涨,但涨势到底多迅猛,估计没几个人真正知道。美联储数据显示,当年经济大衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不但没跌,而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下,房价涨幅是美国的30倍,而不是区区2倍或10倍。

加国房价涨幅加速

 

即使有新冠病毒肺炎疫情冲击,加拿大房价也是牛气冲天。据betterdwelling网站报导,数据显示,今年1季度房价环比涨2.4%,通胀调整后同比涨3.4%。相比之下,美国同期房价涨幅相对迟缓,环比仅涨0.5%,通胀调整后同比涨3.3%,年涨幅是2013年以来最低。

也就是说,加拿大房价涨幅在加速,美国房价涨幅在放缓。

15年间 加美房价涨幅对比

国内经济放缓期间房价涨幅加速,并非什么新鲜事,从经济大衰退以来一直如此。数据显示,加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%,15年间房价几乎翻番。相比之下,美国同期房价仅涨2.9%。换言之,国内房价涨幅是美国的30倍。

房价疯涨同时,家庭负债也加速。要知道,这一数据不仅仅是大城市数据,而是加国平均数据。像多伦多和温哥华等大城市,甚至是像尼亚加拉这样的二、三线市场,房价涨幅很可能超出全加平均涨幅。

身在其中的当地居民,可能不太能感受到房价涨势。但如放在全球经济大环境中看,如此房价涨幅,简直堪称天文数字。

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