温市办公楼高出市价50%成交 买家为中资

       许多具有中资背景的买家近来持续洽购列治文3号路一带的商业用地，这趋势目前似乎也在温哥华市中心发生，根据「金融邮报」1日报导，位于温市中心固兰胡（Granville St.）409号的一栋小型商业大楼上月28日传出被以1亿2200万元转手卖给中资买主。

　　这栋大楼被称作「英国大楼」（United Kingdom Biuilding），确切位置位于固兰胡街夹西喜士定街（W. Hastings St.）的西侧，「金融邮报」报导指出，交易案的程序尚未完成，因此相关细节仍相当有限，但成交价格令业界人士感到咋舌。

　　消息来源指出，这样的成交价代表该栋大楼每平方呎售价超过600元，比附近类似商用大楼超出50%以上，令他感到不可思议，但因为大楼地处捷运站附近，他猜测中资买方购买大楼的主要目的，是为了土地投资。

　　据卑诗估价局（BC Assessment）网站，该处物业的土地大小为2万1849平方呎，2014年的土地估价2005万7000元，建于1960的大楼建物本体估价则为5702万1000元，总体估价达7707万8000元。

　　根据「Real Capital Analytics」数据分析公司的统计，过去五年，中资在加国商用物业的投资金额约为2亿5000万元，仅占整体外资投资总金额139亿元一小部分。

　　不过与住宅用物业相同，这类海外投资在统计上有困难，因为商用物业的买方可能是由数家公司组成，而且会有加国本地的律师楼作为买方代表。业界人士指出，部分中国买家所出的价格，都远超过市场价格。