卡尔加里楼市不知何时是底 买家仍在观望

　　油价跌势暂已见稳，目前在每桶36美元的水平徘徊，但卡加利楼市何时才见底，当地的地产界重量级人物也慨，不容易知道。

　　卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示，上月份的基准屋价，录得单月下跌0.49%至442,800元，若与去年3月比较，累积跌幅增加至3.51%。

　　该地产商会主席史蒂文森(Cliff Stevenson)在公布中表示，买家继续观望屋价会否进一步回落。

　　他说，以目前的市况来说，颇难确知楼市回落的走势什么时候才会停止。

　　根据该商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)分析，失业率上升，继续对卡加利的楼市造成冲击。鲁利在该地产商会的公布中称，由于劳工市场没有改善，一如所料楼市的成交量及屋价继续遇到下行的压力。

　　卡加利上月录得1,588宗成交，按年下跌11%，与长期平均水平比较，跌幅更高至28%。与此同时，愈来愈多的人希望把物业脱手。资料显示，大部分类别的住宅的库存增加，导致楼盘总数上升至6,084个，按年增加7%。

　　高幢柏文受到的影响最大，成交量按年下跌17%。

　　这类物业3月份基准屋价回落至281,300元，比去年同期下挫7%。