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买1250万的豪宅交750万的税?中国买家倒霉

Fri May 19 2023 20:19:40 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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上个月刚刚生效的,调高额外买方印花税政策,大家都惊叹新加坡政府的“快狠准”,一点缓冲的时间都没有,连钻空子的时间都不给。

这两天,EdgeProp的一篇报道里的两位买家,可以算是新加坡楼市“最幸运”买家了,因为买房的时机刚刚好,怒省了几百万新币的税费!

新加坡房产公司Huttons Asia ,通过对比市区重建局的购房数据,发现在额外买家印花税上调之后,依然有中国PR在新加坡黄金地段购买了两套豪华公寓!

其中一处房产是位于第9区Leonie Hill Road沿线的永久产权项目New Futura的一套四居室,该单元房位于 24 楼,已提交出售警告,5月3日以 1250 万新币的价格出售。如果要交60%的外国人额外买家印花税,也就是说需要交750新币的税!

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不到3小时,事情发生了反转!

原来是网站搞错了,这名买家只交了30%的税。

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(EdgeProp发文更正)

新报道称,根据新的降温措施,外国买家将适用 60% 的额外买家印花税税率。但是,对于购买选择权于4月26日或之前授予买方并在21天内(即5月17 日或之前)行使的交易,新税率将不适用。因此,购买 New Futura 单元的中国买家为此支付了30% 的税率,也就是375万新币。

另一处被中国买家收购的豪华公寓是位于River Valley Road的永久产权项目Yong An Park的一套六居室联排别墅。

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(Yong An Park最新成交价,图源:EdgeProp LandLens)

5月5日以1,408万新币的价格售出,与 New Futura 的单位一样,该选择权是在5月17日之前行使的。Yong An Park 单位的这位买家支付了 30%(420 万新币)的 税费。



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精彩评论:

     a 中国买家到处买,新加坡也受不了了 - 全世界 [31] (2023-05-19 15:23:48)