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加拿大运动品牌Lululemon近日在美国加州起诉Costco ，指控其销售仿冒产品，侵犯了Lululemon的知识产权。 起诉书中称，Costco正在销售多款仿制Lululemon热门产品的服饰，包括 Scuba 连帽衫、Define 夹克和 ABC 裤子。这些仿品中，有的是以好市多自有品牌 Kirkland 出售，还有一些则来自 Danskin、Jockey 和 Spyder 等制造商。 Lululemon指出，这些仿品外观高度相似，导致一些消费者误以为是正品，还有人是因为它们“看起来像Lululemon”才购买。公司认为，这种情况损害了Lululemon的品牌声誉，也侵犯了其专利。 Lululemon在一份长达 49 页的法院文件中表示，他们曾多次发函要求Costco停止销售这些产品，但问题未得到解决，因此决定通过法律途径维权。 该公司要求由陪审团审理此案，并请求法院下令好市多停止制造、销售和宣传相关仿品。同时，Lululemon还希望法院判令Costco赔偿因仿品造成的利润损失。 目前，Costco尚未对此案作出回应，也还没有提交法律答辩。 近年来，“平替”产品在消费者中越来越流行。面对通胀和经济压力，很多人开始寻找价格更亲民、外观类似大牌的商品。社交媒体上也充斥着各种“平替推荐”，而Lululemon因为产品价格较高，自然成了仿品的热门对象。 这起诉讼发生之际，Lululemon刚刚宣布将对部分产品适度涨价，以应对新关税带来的成本压力。品牌也正在努力重振市场，因为去年和今年初，缺乏新颖产品让消费者兴趣下降，而“推陈出新”一直是零售品牌吸引顾客的重要方式。

信用卡如果使用得当，可以成为一种实用的金融工具，帮助人们建立信用档案，并可从购买中赚取奖励和现金回馈。然而，对于许多加拿大人来说，信用卡却成了债务增长和财务压力的根源。 随着通胀推高日常开支，而利率仍然居高不下，越来越多的人依赖信贷来维持生计。问题是小额余额很快就会变成长期负债，尤其是在人们只支付最低还款额或同时使用多张信用卡的情况下。 加拿大理财顾问克里斯托弗·刘（Christopher Liew）撰文分析了一些加拿大人最常见的不良信用卡习惯，提供帮助人们避免陷入债务循环的良策。 加拿大日益严重的债务问题 根据加拿大信用报告机构Equifax的数据，近年来信用卡余额已创下历史新高，25至45岁的加拿大年轻人承担著成长最快的债务负担。随着日常必需品价格上涨，薪资难以跟上，越来越多人开始依赖信用卡来维持生计。 信用卡债务特别棘手的地方在于其高利率，它通常低至19%，高至28%甚至更高。 与汽车贷款或个人贷款不同，信用卡利息快速以复利计算，即使余额不多，也很容易拖欠还款。一旦人们开始欠款，却只支付最低还款额，就会感觉自己陷入了一个永无止境的循环。 5个需应避免的信用卡不良习惯 在通货膨胀、借贷成本上升以及不良信用习惯的影响下，许多人发现自己的财务状况非常脆弱。了解信用卡债务是如何累积的，以及哪些习惯会使其恶化，是打破这个循环并重新掌控个人财务的第一步。 1. 只付最低还款额 信用卡公司诱使客户陷入债务循环的最简单方法之一，就是宣传表面上看来非常低的最低还款额，它可能只是人们从银行以个人贷款形式借入相同金额所需支付金额的一小部分。 如果人们将大额的余额从一个月结转到下个月，仅仅支付最低还款额意味着人们将支付大量利息。 在卡上保持高余额也会增加人们的信用使用率，这可能会对人们的信用评分产生负面影响。 2. 把信用视为免费金钱 如果手上有了额外的2,000元，可能性似乎变得无穷无尽。人们想要的新相机、梦寐以求的假期，以及一直心仪的汽车配件，现在只需轻轻一刷就能轻松拥有。再加上低月供的诱惑，把人们可用的信用卡余额视为乐透奖金，简直太诱人了。 建立信用的首要规则之一，是信用卡应该只用于支付人们银行帐户中资金能够负担的开支。用信用卡支付计划内的开支，并确保在下一个帐单周期前还清所有款项。 这是迄今为止最负责任、最有效的信用卡使用方式。透过仅使用信用卡支付人们现有负担能力范围内的消费，就可以轻松还清余额，这意味着可以避免利息费用，同时还能充分利用信用卡提供的现金回馈或奖励。 3. 不关注你的利率 信用卡利率是浮动的，这意味着它们可以根据经济状况、人们不断变化的信用评分，或是信用卡公司的意愿而每月变动。 许多信用卡在人们持卡后的头几个月（甚至一年）提供低息或免息的引介期。虽然这有助于人们在短时间内透过余额转帐偿还另一笔高利债务，但它也可能让人们陷入一种虚假的安全感。 一旦引介利率结束，利率会立即回升。如果人们到那时还没有还清欠款，将突然面对不断增加的利息费用，让人感到无法脱身。 4. 依赖信用卡支付基本开支 如果你发现自己是依赖信用卡来支付基本开支，例如食品杂货、燃料、水电费或租金，那么将面对另一个问题——你的收入太低或开支太高。 例如，如果你的每月开支是3,000元，但你只赚2,700元，而你依赖信用额度来支付剩下的300元，那么很快就会负债累累。 一旦发现自己处于这种情况，最好的方法就是透过兼职或请求加薪来增加收入。同时，也应该想办法减少每月生活开支，这样才不至于入不敷出。 5. 错过每月还款 错过每月还款通常会产生滞纳金，这笔钱就等于白白浪费了。如果经常错过还款，一年下来可能会损失数百元。 除了浪费金钱之外，这还会损害人们的信用评分。如果还款迟过30天，信用卡公司可能会将这个情况报告给Equifax和TransUnion这两个主要的信用机构。这将对人们的信用评分产生负面影响，并会在个人的信用报告中保留数年。 逃脱恶性循环 透过避免上述不良的信用卡习惯，人们将能够为自己建立稳固的信用档案，并逃脱陷入债务恶性循环。 如果已经陷入了这种循环，那么直面现状并承担责任至关重要。只要制定周密的计划、坚持不懈，并付出一些牺牲，就能摆脱债务，重回正轨。 图：加通社

  在野火、风暴与海平面上升不断重塑世界地图之际，气候变迁对金融体系的冲击已不再只是模型上的假设，而是逐步浮现的现实。美国近年出现保险公司大规模撤出市场、房屋无法续保、贷款难以取得的现象，逐渐形成一场气候驱动的系统性风险，且其影响可能远超过过往任何金融风暴。综合《金融时报》与其他外媒报导，一个令人不安的情境正在成形——保险业者撤出美国不再局限于如加州这类高风险区域，而是快速蔓延全国。越来越多屋主面对保费暴涨甚至无法续保，加剧金融与房地产市场的压力。当地政府试图以“最后手段”的保险计划填补空缺，但这类保单保费更高、保障更少，成千上万户家庭发现，原本稳定增值的房产开始贬值。因为贷款必须绑定保险，一旦保险市场崩溃，银行也随之撤离。某些地区甚至出现整州找不到银行分行的情况，部分放贷机构宣布退出房贷市场，另有金融业者开始传出亏损警讯。这股危机不仅局限于美国。从澳洲南部到意大利北部，气候驱动的动荡正在动摇全球保险、银行与房地产市场。城市接连出现房价倒挂，民众发现自己住在比买入价格还低的房屋里，每月缴纳的房贷仿佛只是将钱投入无底洞。情况令人联想到2008年金融海啸。房贷违约率上升，法拍案件与信用卡违约同步飙升。然而，这次的危机与以往不同，根源不在金融杠杆或市场泡沫，而是来自“实体的”气候风险，而且仍看不到终结的迹象。尽管如此，是否会引发系统性金融灾难，目前尚无定论。美国联准会（Federal Reserve）理事华勒（Christopher Waller），即为知名气候风险怀疑论者。他于2023年在马德里一场“经济与金融挑战”研讨会中表示：“气候变迁是真实的，但我不认为它对美国大型银行或整体金融稳定构成严重风险。”他指出，像底特律这类城市过去曾因人口大量流失导致房价崩跌，却未对金融体系造成动摇。他质疑：“若沿海城市因海平面上升导致房价下滑，为何会与此不同？”他更提到，联准会的压力测试已模拟房价下跌超过25%，结果显示大型银行可承受逾1,000亿美元不动产贷款损失及5,000亿美元的其他资产损失。但持不同观点的专家认为，虽不至引爆2008年式的崩盘，却可能形成“慢性风暴”。前加州保险局长琼斯（Dave Jones）直言：“我们将看到保险公司破产数增多、保费持续上涨、保单取得困难、房贷违约增加、资产价值下跌与信贷冻结……这不会是一夕爆发的灾难，而是逐步蔓延的金融危机。”他也补充，虽然系统性崩溃可能性不高，但“确实存在风险”。目前，多数专家对一项共识逐渐凝聚：气候导致的金融混乱，即便以慢动作方式发生，破坏力也可能远超以往任何金融灾难。原因在于，这并非来自传统的金融错误，而是来自全球30多年来未能有效控制的碳排放问题。宾州大学华顿商学院（Wharton School, University of Pennsylvania）房地产与金融学教授基斯（Ben Keys）指出：“这类气候风险不是周期性的，而是单向的趋势。即便不是剧烈冲击，只要是永久性的，也足以对房价与资产价值造成长期严重影响。”过去学界与市场将气候变迁风险分为两大类：一是极端天灾造成的“实体风险”（physical risks），二是因政策与绿色转型引发的“转型风险”（transition risks）。这两者密不可分，实体灾害若升级，往往会推动更严格的气候政策，进一步加剧金融市场的不稳定性。这项警讯引起全球注目，2015年9月，时任英国央行总裁、现任加拿大总理的卡尼（Mark Carney）在公开演说中正式引用“不可燃碳”与“气候明斯基时刻”（climate Minsky moment）的概念，呼吁企业揭露碳足迹，以防范突如其来的气候金融崩盘。然而，这场讨论也激发两派阵营的争议：怀疑者认为这是将气候政策偷渡进银行监管；而环保行动者则质疑卡尼过于倚赖市场机制，忽略了碳税与公共政策的关键角色。虽然“碳泡沫”尚未正式爆破，但风险已无法忽视。倘若连央行总裁都开始预警气候转型风险，那么金融体系恐怕已无法再假装它不存在。

当维多利亚居民迪克·纽森 (Dick Newson) 试图通过丰业银行账户向法国的一位朋友汇款1000 欧元时，他没想到这会是一件麻烦事。 “我们提交了申请，系统显示‘完成’，”纽森上周接受加拿大广播公司新闻采访时说。“两周后，我们的朋友说，‘我还没拿到钱。’” 一位银行业研究人员表示，他并不是唯一一个感到沮丧的人，研究人员指出，如果你的汇款起点是加拿大银行，那么进行国际汇款可能会很昂贵、困难或令人困惑。   通常，国际电汇需要的信息包括收款人的姓名、银行名称和代码，包括国际银行账号 (IBAN)、银行识别码 (BIC) 或环球银行金融电信协会 (SWIFT)。   纽森告诉记者，他拥有所有需要的代码，但银行的网站让他感到困惑。 “我去了他们的国际汇款网页，试着输入所有这些信息，结果遇到了很多困难，”他说。虽然丰业银行网站提供的这项服务收费1.99元，但纽森表示，当他寻求帮助时，被告知不收取这个费用，如果去分行办理，则需要支付25元。 纽森周一通过电子邮件告诉加拿大广播公司新闻，丰业银行“已确定这笔钱确实存入了企业或公司账户，而不是我们朋友的私人账户”。 丰业银行在周二通过电子邮件发出的声明中表示，该银行“正在与客户密切合作，以确保此事得到令他们满意的解决”。 但纽森的批评不仅仅是资金缺失。他认为，国际汇款的流程应该更简单、更便宜，类似于加拿大境内通过 Interac 电子转账进行汇款的方式。 他说：“通过银行做同样的事情(在国际上)应该同样容易。” 国际贸易经济学家沃纳·安特韦勒指出，在处理外币和全球资金转移方面，加拿大银行在该国面临的竞争并不激烈。 “这是寡头垄断。只有少数几家银行处于非常舒适的地位，”温哥华不列颠哥伦比亚大学尚德商学院经济学教授安特韦勒说。 “这意味着他们可以将费用保持在相对较高的水平。尤其是那些大多数客户看不到的费用。” 虽然他没有具体谈论纽森的情况，但安特韦勒指出，加拿大的银行不必像许多外国银行那样提供同等程度的互联互通。 他说：“目前，我们还没有像欧盟那样的简化系统，可以实时、低成本地进行转账。” 安特韦利尔表示：“我们的加拿大银行让持有外币资金变得非常困难。”他指出，资金转移问题也适用于离家较近的市场。 他指出，虽然你可以在一些加拿大银行开设美国储蓄账户，但你只能通过这些账户存取资金。 “我实际上无法在美国办理这个账户的交易。它没有与美国支付系统关联，”他谈到自己在加拿大的美元账户时说道。 在加拿大皇家银行 (RBC) 等机构，国际汇款的银行收费可能高达45元。 为了接收电汇，道明银行 (TD Bank) 等银行将收取15元的费用——这还不包括汇款人必须支付的费用。 代表这两家银行的加拿大银行家协会指出，国际汇款是有成本的，因为它比国内汇款更为复杂。 该协会代表 60 多家金融机构，在给加拿大广播公司 (CBC) 的一份声明中表示，无论汇款金额多少，国际汇款的成本都是固定的，“这就是为什么银行通常收取固定费用，而不是按总付款额的一定百分比收取费用。” 货币兑换只是整个流程的一部分，其中还包括反欺诈措施，他也承认这些程序需要花钱。 “交易费总是会有的。但问题是，它们应该有多高，以及多少才合理?” 安特韦勒还指出，大型机构提供的汇率通常高于其他汇款系统。

加拿大华裔地产商刘伟宏（Ruby Liu）近日获法院批准，以600万元接手3家已关闭的哈德逊湾（Hudson’s Bay）百货门店，且拿到了首间店舖的钥匙，同时还出价竞标另外25家。她计划打造名为“Ruby Liu”的百货连锁店，表示将投入3亿资金、雇佣3000人，并已联系多家前供应商。 但是包括Cadillac Fairview在内的23家房东表示反对，称她没有提交商业计划、缺少经验和能力。刘伟宏回应称：“成熟的商人都会支持正确的决定。”她誓言带来“新鲜血液”，重振百货业。 图源：change.org 据《环球邮报》报道，加拿大一间大型商业地产公司的CEO表示，华裔女富商、BC省购物中心业主刘伟宏（Ruby Liu）尚未提交“有意义的商业计划”，也没有任何证据表明她具备经营百货商店所需的经验。 Cadillac Fairview的首席执行官Sal Iacono本周在一份声明中表示，尽管业主方多次提出要求，但关于刘伟宏在原Hudson’s Bay商铺内的具体计划仍“信息不足”。 刘女士是BC省纳奈莫（Nanaimo）房地产投资公司Central Walk的董事长。她已于本周一获得法院批准，以600万加元收购了三家位于自己的拥有商场中前Hudson’s Bay门店的租约。 但法院文件显示，她收购25份其他租约的计划遭到了多家房东的激烈反对。 《环球邮报》称，据两位知情人士透露，本月早些时候，刘女士与部分房东会面时未说明她将如何经营这些门店。Iacono称，Cadillac Fairview与她的会面情况正是如此。他说：“我们唯一一次会面非常简短，因为她没有准备好讨论自己的计划，也没有提供任何商业方案。” “我们没有收到任何证据是有关零售管理经验、现有供应商关系、电商和物流能力，或是稳健且现实的财务预测，而这些都是经营一家门店必不可少的基础，更不用说是多达28家如此规模的门店。” 刘称将投入3亿加元，联系多家供应商，仍难以打动房东 据一位持有相关文件的第三位消息人士透露，在会面后几天内，刘女士向房东们发送了一封信，进一步阐述了自己的计划，包括承诺拨出超过3亿加元用于门店运营。 图源：https://retailinsider.b-cdn.net/ 这封信提到，她的团队已与超过50家现有Hudson’s Bay供应商取得联系，对方表示愿意合作；还计划雇佣2,500至3,000名员工，并聘请具有零售经验的高管；同时，她的团队也已收到超过500份来自原Hudson’s Bay员工的简历。 信中还包括一份财务预测，预计这些门店将在2026年开始实现小幅盈利。但Iacono在声明中表示，这些预测并不现实。 他说：“凭借我们几十年来在加拿大最主要购物中心的运营经验，我们认为，刘女士所谓‘在加拿大创造零售就业’的目标--这是Cadillac Fairview本身也支持的--若引入具备成熟履历的零售商来实现，将会更有成效。” “这种方式能真正带来稳定就业、正规培训、福利待遇以及在专业零售环境中的职业发展。” Hudson’s Bay公司是加拿大最古老的零售商，因背负11亿加元债务并持续亏损，于今年3月7日获得法院的债权人保护。此后，该公司已关闭全国所有门店。刘伟宏正在通过法院监管的销售流程竞标部分租约，流程旨在为Hudson’s Bay的债权人筹集资金。 在接受法院听证后，刘已获准收购三份租约，分别位于：维多利亚的Mayfair购物中心，温哥华南部的Tsawwassen Mills，纳奈莫的Woodgrove Centre。 低调接管首家门店 目前，刘伟宏正式接手她从Hudson’s Bay手中购得的首家门店钥匙。她表示，计划将Tsawwassen Mills购物中心内的前Saks OFF 5th门店，改建为一个集文化、旅游与零售于一体的新型商业空间。 图源：CityNews 当天，刘玮红与十余名员工在门口拍照、录制视频庆祝交接仪式，并手举写有“The Bay handover to Ruby Liu”（The Bay交接给刘玮红）的标语牌。 此次交接的门店面积接近3,000平方米，是她此次经法院批准接管的三家门店中最小的一家。 她计划在这些及其他可能获得的门店中开设自有百货连锁品牌“Ruby Liu”，提供时尚与珠宝商品、餐饮空间，并承办各类活动。 据法院文件显示，刘女士为其余25份租约共支付了940万加元的保证金。由于销售流程要求每份竞标至少缴纳10%的定金，这意味着她对这些租约的总出价可能高达9,400万加元。 代表其中23份租约的房东已向Hudson’s Bay的律师和法院指定监督人Alvarez & Marsal Canada Inc.提交信件，表达对交易的担忧。 法院监管人上周发布的报告中写道，这些信中表明，“基于目前提供的信息，这些房东不会同意将其租约转让给这位潜在承租人，并将反对法院未来可能强制进行的租约转让。” 刘玮红回应反对声音：“行业需要新创意” 在周一于多伦多举行的庭审结束后，刘伟宏在接受记者采访时表示，一旦法院裁决出炉，房东们最终会支持她的计划。她表示：“大家都是成熟的生意人，当正确的决定出来时，他们会支持的。” 她还说，团队已经开始为Hudson’s Bay原址的未来进行规划。“我们需要创新，需要新点子。我们希望引入新鲜血液、新鲜事物。如果没有新事物与创造力，这个行业只会下滑，而不会成长。” 图源：change.org 值得一提的是，刘伟宏近日还发起一份网上请愿，表示正在努力 收购位于卑诗省、安省和阿尔伯塔省的28家Hudson’s Bay门店，希望将它们重新打造成现代化、包容性强、充满活力的百货商店，扎根本地、服务社区、传承“加拿大制造”的精神。 目标是： 创造就业机会，优先考虑曾在Hudson’s Bay工作的员工 让本地厂商与加拿大品牌重新回归这些空间 打造老少咸宜、适合全家出行的一站式消费场所  

据betterdwelling.com首席分析员潘韦思(Stephen Punwasi)撰文指，加拿大作为全球财富安全港湾的声誉正在迅速消退。H&P和新世界财富（NWW）的数据显示，本国计划外移的百万富豪人数在2025年急剧增加。尽管高资产净值人士人数上升，但净流入人数骤降，这显示本国生活质量的吸引力正在减弱。加拿大曾经名列前三，却在去年正式跌出以安全、免受新兴全球政治和经济挑战而着称的「安全八国」。 吸引百万富豪移民：不只是对富人的谄媚 如果你拥有无数现金，可以搬到世界上任何地方，你会搬去哪个国家？这正是百万富豪移民如此重要的原因，因为这部分人所选择的地方，往往意味着这是一个居民生活品质高、政府重视内部稳定而非全球冲突的国家。这个富裕群体会搬到享有强大保障的国家，并逃离那些没有保障的国家。 这部分移民也对社区和国家层面的经济产生了影响。约15%的移民是企业家或公司创办人，而在千万富翁和亿万富翁中，这个数字更跃升至60%。他们经常会在新国家创办企业，创造当地就业机会和产业。他们的支出亦可以促进当地经济，特别是在消费和金融方面。 百万富豪移民在国家层级也发挥重要作用，尤其是在货币强势方面。 报告指出：「迁移的百万富豪是外汇收入的重要来源，因为当他们搬到新国家时，往往会带来财富。举例来说，一位移民带来1,000万美元，就相当于一个国家创造了1,000万美元的出口收入，因为这两笔交易都为该国带来1,000万美元的外汇收入。」 百万富豪移民呈双位数增长  加国却在下降 全球正持续以创纪录的速度造就新的百万富豪，而移民潮也在加剧。NWW预计到2025年，将有14.2万名百万富豪正在办理移民，较去年增长10.9%。与十年前相比，这一数字更急升了123%。 尽管全球百万富豪的移民数量不断增加，但选择到加拿大的人数却在减少。预计2025年，加拿大将新增1,000名百万富豪移民，较去年减少69%。2014年至2024年，加拿大的净流入量增加了26%，预计今年将创下历史新低（疫情除外）。 预计这些移民将在2025年带来57亿美元（78亿加币）的资本流入。数字是如此庞大，以至于人们可能会忽视相较于政府支出资金的规模。然而，去年的流入量可能足以缓解欧盟贸易顺差对加币的贬值。即使听起来不是那么多，这仍然是一笔巨款。 全球紧张局势加剧  加拿大跌出「安全八国」 加拿大长期以来一直是资金净流入的首选国家，但现在已经不在「安全八国」之内。而「安全八国」是全球公认的八个安全港湾。这些安全港提供了高水平的安全保障，并免受其它地区所观察到的全球政治和经济挑战的影响。NWW指出，目前的「安全八国」分别是：瑞士、新加坡、阿联酋、澳洲、马尔他、毛里裘斯、摩纳哥和新西兰。 加拿大在2025年的排名，从去年的第四名骤降至今年的第九名。而在2024年之前，加拿大至少十年来一直是稳居前三名之内。 大多数人认为富豪移民净流量下降是因为加拿大在全球吸引力减弱，但这未必全是事实。净流量是流入和流出的平衡，这意味着流入减少或流出增加都可能使这些数字下降。考虑到加拿大人已开始以创纪录的数量离开，这可能是吸引力下降和专业移民增加共同作用的结果。  

加拿大全国工资最高和最低的工作 如果你正在寻找高薪工作，加拿大统计局发布的一份报告可能会为你提供关于薪资水平较高行业的洞见。   据dailyhive报道，这家政府机构于星期四发布了四月份的工资、就业和职位空缺报告。报告显示，加拿大人在四月份的平均周收入为1297.44加元，比去年四月份增长了4.4%。与三月份相比，四月份的平均收入也提高了9.70加元。 四月份，加拿大的通货膨胀率同比上涨了1.7%，这表明平均工资增长超过了通货膨胀率。   考虑到高昂的生活成本，你可能希望在加拿大发现更高薪的工作。 统计局分享了不同加拿大行业的平均周薪数据，结果令人瞩目。 在四月份，矿业、采石和油气开采行业的工人平均周薪最高，达到了2492.50加元，其次是公用事业行业（2090.59加元）和信息及文化产业（1875.15加元）。 在加拿大，最低收入的职业包括住宿和餐饮服务，平均周薪为521.16加元，其后是零售行业（735.52加元）以及艺术、娱乐和休闲（759.63加元）。   信息和文化产业的员工经历了最大的年增长，平均周薪上涨了10%。而公用事业行业则是平均周薪增长最低，下降了2.8%。 加拿工作 统计局还对各省的平均周薪进行了详细统计。四月份，努纳伏特的工人平均周薪最高，达1734.91加元。不过，这可能由于该地区的食品成本极高而有所抵消。 艾伯塔省、安大略省和卑诗省的平均周薪分别为1362.04加元、1329.64加元和1310.45加元，位于中间水平。   加拿工作 爱德华王子岛的平均工资较去年四月增长了5.8%，位居增长幅度最高，其次是新不伦瑞克（5.5%）和魁北克（5.4%）。

加拿大中产阶级下周将迎来所得税减免 加拿大政府将于下周推行拟议中的中产阶级所得税减免政策。   联邦政府将通过将最低边际个人所得税税率从15%下调至14%，为加拿大人提供减税优惠，该政策将于7月1日（周二）生效。 根据加拿大财政部的预计，近2200万加拿大人将因此次所得税减免受益。   这一措施将减少适用于个人2025年应税收入前$57,375部分的税率，无论个人收入水平如何。 大部分的税收减免将惠及所得税最低的两个税级（2025年应税收入低于$114,750的人群），其中近一半将给予第一税级（2025年应税收入为$57,375及以下的人群）。 渥太华表示，2026年每人的最大税收节省将为$420，夫妻则可节省$840。总体而言，此次减税预计将在未来五年内为加拿大人提供超过$270亿的税收减免，从2025/2026财政年度开始实施。 加拿大所得税 据dailyhive报道，由于这项减税政策将在年中生效，加拿大财政部表示，2025年的全年税率将为14.5%，而2026年及以后的年度税率将降低至14%。适用于大多数非可退税项的税率将与最低个人所得税税率保持一致。   加拿大税务局（CRA）将更新2025年7月至12月的源扣除表，从而允许薪资管理者从7月1日起减少税款扣除。 政府在5月的初步公告中解释道：“这意味着，从7月1日起，拥有就业收入和其他需扣税收入的个人，其税款扣除可能按14%的税率进行。”政府还补充道：“否则，个人在2026年春季报税时将享受到这一税收减免。” 本月初，加拿大下议院全体一致投票支持自由党的所得税减免提案。   专家们指出，这一措施不足以解决生活成本危机，建议联邦政府需要增加福利、税收抵免以及提供可负担的住房援助。

还在等央行继续降息？加拿大利率可能见底了！ 随着5月通胀数据出炉，RBC、Scotiabank等权威机构的经济学家几乎异口同声发出重磅信号：加拿大降息可能到头了！更有专家直接放话：“央行现在连‘考虑降息’都不该想！” 这一波降息终点信号，恐怕比你想的还要来得快！ 图源：51记者拍摄 自2024年6月以来，加拿大央行已连续 7次降息，将政策利率从 5%一路降到当前水平。然而，在最近两次议息会议上，央行“踩了刹车”，均维持利率不变。 目前，加拿大央行的基准利率为2.75%，正好处于其 “中性利率区间”（2.25%至3.25%）的中段。所谓中性利率，是指在理论上既不会刺激，也不会抑制经济增长的利率水平。 经济学家：考虑降息？想都别想！ 加拿大丰业银行（Scotiabank）资本市场部门副总裁兼首席经济学家Derek Holt在本周通胀数据公布后发布报告称：“加拿大央行现在连‘考虑何时降息’都不应该去想。” Holt指出，最新公布的1.7%表面通胀率并不能反映真实通胀状况，因为碳税的取消导致数据被扭曲了。他认为，更应关注核心通胀——也就是剔除波动因素后的通胀水平，目前仍处于3%，远高于央行设定的2%目标。 不仅仅是通胀，美加贸易战也成了不确定性关键。 Holt认为，加拿大还需观望与美国之间的贸易与安全协议走向。目前，美国已对加拿大出口的铝和钢材征收50%关税，并对不符合《美加墨协议》（CUSMA）规定的汽车及零部件征收 25%关税。 加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）与美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）设定的最后谈判期限为 7月21日。 此外，Holt还表示，今年秋季即将公布的联邦预算也将决定政府是否推出新的经济刺激计划。 “如果政府加大财政刺激力度，就可能取代进一步降息的需要，”他说。“加拿大必须避免重蹈2024年财政宽松与货币宽松叠加、刺激过头的覆辙。” 他指的是2024年央行连续降息叠加联邦政府退税等刺激政策，结果通胀反弹。 与此同时，另一家知名机构牛津经济研究院（Oxford Economics）的经济学家也表示，加拿大央行将“在可预见的未来”维持当前利率水平，尽管他们尚未完全排除再降息两次的可能性。 牛津经济研究院高级经济学家Michael Davenport补充指出，如果7月21日的谈判破裂，加拿大可能会实施更高的报复性关税，通胀或将因此被推高。 他还警告说：“持续的地缘政治不确定性，也可能对通胀形成上行压力。” 他预计，加拿大央行将继续维持利率在“中性区间”，以应对贸易战带来的不确定性，并在通胀上行与经济放缓之间寻找平衡。 加拿大皇家银行（RBC）经济研究团队也重申了此前的判断：加拿大央行已经完成本轮降息周期。 RBC经济学家Abbey Xu在通胀数据公布后表示：“目前政策利率处于中性区间的中段，加拿大央行的降息周期似乎已经结束。” 也有人反对：还有降息空间！ 罗森伯格研究公司（Rosenberg Research & Associates）创始人David Rosenberg认为，加拿大央行仍有进一步降息的空间。 他指出，剔除房贷利息后的通胀指标（占CPI的95%）显示，目前年通胀率仅为 1.5%。 Rosenberg表示：“这就是我们认为‘本轮降息周期还没有结束’的原因，哪怕眼下暂停了。” 对此，你怎么看？

美股25日涨势稍事停顿，显示投资人又把关注焦点转向利率和关税，但近期出炉的经济数据可能再度左右市场。 摩根大通策略师团队表示，根据他们的预测模型，六项讯号预示，标普500指数未来六个月上涨机率接近百分之百。 MarketWatch报道，由策略师帕尼格卓洛领衔的小摩团队指出，这六项讯号是：成交量、估值、多空部位、资金流动、经济动能以及价格动能。参照近况来看，便可推断未来走向。 这套模型依据最早回溯至2022年底的资料，然后以较近期数据测试。   结果发现，此模型对六个月后的市况预测准确度较高，达到76%；若超出六个月范围，则预测准确度降至63%。这结果已比小摩测试的其他同类模型为佳，用于行情走跌时的预测尤其准确。更引人注意的，是这六种讯号对股价后市预测造成的影响。股票成交量愈大，或经济动能愈强（以全球制造业采购经理人指数两个月变动值衡量），美股未来六个月就愈可能上涨。多头部位愈高，或资金大量涌入股票基金而不是债券，则是交易过度拥挤的讯号，预示股市回跌机率升高。 同理，若与价市相比，股市价格动能很强，也可视为一种警讯。 最令人意外的发现是估值讯号--估值愈好，未来报酬率愈糟。这群策略师解释，因为估值通常与美国10年期公债殖利率的变化连动；这个基准殖利率若是下滑，对未来经济成长走向可能是负面讯号。那么，综合研判，摩根大通预测模型现在呈现的美股展望是好是坏？答案是好消息，显示未来六个月美股上涨机率达96%。

加拿大税务局(CRA)推出的一项新在线聊天服务，原本旨在减少纳税人拨打电话咨询的数量。然而，由于该服务支持人员稀缺，反而成了令加拿大人愈加沮丧的新问题。 这项聊天服务功能于去年10月上线，向使用 CRA 在线账户的加拿大人开放。它旨在帮助纳税人与客服代表更便捷地取得联系，解答部分税务相关问题。 但 CRA 向《环球邮报》证实，到目前为止，CRA 培训的员工不足 100 人，无法支持这项服务。相比之下，加拿大税务局部署了相当于4000多名全职员工的人力来运营其电话线路。   此外，聊天服务的工作时间也更短，仅为每天加拿大东部时间上午8点至下午3点30分，比电话服务中心的服务时间要短。   纳税人监察专员 François Boileau 表示，这项聊天服务已成为加拿大人抱怨 CRA 服务质量的新焦点，而该机构电话热线长时间等待和其他问题也依然存在。 Boileau 指出，纳税人最不满的一点是：该聊天服务不会显示预计等待时间。 “听到纳税人反映难以使用 CRA 在线聊天服务，对我们而言并不意外。”Boileau 说。 目前，聊天服务主要通过 AI(人工智能)回答一些基础问题，比如如何申请某项福利。如果用户的问题更复杂或需要个性化解答，可申请与真人客服对话。 但如果用户在非工作时间上线，或所有客服都在忙，就会收到“当前队列不可用”的提示，CRA 发言人 Sylvie Branch 通过邮件回应说。 Boileau 表示，他的办公室尚未就如何改进这项服务提出正式建议，因为 CRA 将其定位为“试点项目”，仍处于评估阶段。 “CRA 仍在持续评估在线聊天服务，以在该服务与电话服务之间找到平衡，”Branch 表示。 然而，CRA 并没有在界面上告知用户这是一个正在试点、客服资源有限的服务。 纳税人申诉专员办公室的报告显示，无论是传统电话热线，还是这项聊天服务，都是 2023-24 和 2024-25 财年中投诉最多的 CRA 服务内容。 在其最新年度报告中(上周五提交)，Boileau 办公室指出，即便纳税人成功与客服代表取得联系，也有很多人投诉得到的信息不完整、不准确，或表达不清。 此前，Boileau 曾建议 CRA 应允许用户在线请求回电，而不必先打电话进入系统。这项服务目前已在加拿大服务部(Service Canada)上线。 但 CRA 至今未落实这一建议，理由是其现有技术尚不支持，电话处理系统将来计划更换，Boileau 说。 目前 CRA 的一些咨询电话线路在“特定条件下”提供回电服务，发言人 Nina Ioussoupova 表示。 她补充说，CRA 近年来采取了一些措施来提升电话服务表现，包括引入验证码认证机制以取代标准身份验证流程，从而缩短平均通话时长。 除了聊天服务，CRA 还上线了数字文件验证工具和 AI 聊天机器人，希望进一步减少电话咨询需求，Ioussoupova 补充说。 尽管如此，CRA 的电话客服依然备受外界质疑。加拿大审计长 Karen Hogan 曾于八年前警告 CRA 电话热线等待时间过长，且信息经常不准确。目前她已启动对该服务的新一轮审查。 新审计报告预计将在今年稍后发布。

—图片：数字销售点设备。(CityNews 图像) 一项对不列颠哥伦比亚省150家小型企业进行的新调查显示，随着许多业主认为加拿大已经陷入衰退，今年夏季的就业市场可能面临挑战。 这项由加拿大小企业金融服务公司Merchant Growth进行的调查表明，这种经济悲观情绪正促使企业削减支出和招聘计划。 Merchant Growth的首席执行官兼创始人戴维·根斯（David Gens）表示，近60%的受访小企业认为加拿大目前正处于衰退或经济下行阶段。 因此，根斯指出，今年夏季的就业市场将更加“紧缩”，因为许多企业不再像以往那样雇用季节性员工。 此外，四分之三的企业对未来一年可能出现的经济衰退表示担忧。 “我们看到约65%的受访企业已经在对当前的经济形势做出反应，削减开支，”根斯在接受1130新闻电台采访时表示。 他还提到，一些企业已经出现财政赤字。 “我们发现，小企业主的收入增长正在不断放缓，某些行业甚至已经转为负增长，”根斯说，尤其是在食品服务行业表现尤为明显。 面对这些压力，根斯呼吁省级和联邦政府为小企业提供支持，具体建议包括“提高小企业减税额度或为供应链多元化提供可退还的税收抵免”。

加拿大又有一家零售巨头要大规模关闭大多伦多地区所有店了。很多人喜欢的高性价比+一站式户外运动天堂”的法国运动品牌迪卡侬（Decathlon），刚刚爆出一个惊人的消息，最快下月将关闭加拿大GTA所有5家门店。 全球最大的运动用品零售商之一迪卡侬今天宣布，计划于今夏关闭其在多伦多地区的所有5家店。其中包括不少华人常去的购物商城及周边的门店。目前该店还正常营业，不过员工就表示，最早在7月大多伦多所有5家Decathlon就会全部关闭。店员强调，这不是因为公司“破产”或者“重组”的决定，而且，他说店铺关闭不一定会有关店清仓这类大规模打折活动，因为网店还照开。至于关店日期还在等总部通知。 迪卡侬加拿大首席运营官杰罗姆·莫里斯在接受采访时表示：“我们将继续保持灵活，调整零售策略，以更好地服务加拿大的运动爱好者。迪卡侬加拿大致力于让运动对所有人更易获得，无论他们住在哪里，这意味着我们将探索各种途径，满足顾客的实际需求，并持续提供高质量的服务。” 据悉，迪卡侬在加拿大的其余15家门店将继续运营，其中距离多伦多最近的一家位于渥太华。此外，迪卡侬也正在考虑未来以更小规模的实体店形式重返大多伦多地区。在关店之后，GTA的顾客仍可通过Decathlon.ca在线购买产品。 迪卡侬于2018年进入加拿大市场，在魁北克省开设了一家门店。此后，该公司稳步扩张，与加拿大轮胎公司（Canadian Tire Corp. Ltd.）及其旗下的Sport Chek品牌等老牌本土企业展开激烈竞争。迪卡侬表示，将“为所有受关店影响的员工提供在其他门店岗位上申请转岗的机会”。 网友得知消息后都震惊了！ “我超爱迪卡侬。这消息太让人难过了。” “这消息真是让人难过。它们价格很实惠，质量也不错。我刚从他们那里买了个$50的行李包，真的很好用。人们宁愿花$60从亚马逊买个没名气的烂货利润200%，就为了能享受一天送达。” “该死，他们简直就是体育用品里的IKEA啊” 近年来，很多零售巨头和品牌商在加拿大纷纷关店和缩减业务规模。除了Hudson’s Bay在全加拿大的门店已经关闭之外，英国美妆品牌The Body Shop去年申请破产保护，关闭了加拿大境内全部33家门店。Nordstrom也在2023年关闭了其13家门店。其他还包括：Bed Bath & Beyond、The Source、Foot Locker、Mastermind、Old Navy 和 H&M等品牌近年来也相继关闭了部分加拿大门店。这一切可能只是开始，加拿大的零售业何去何从？很多店，且逛且珍惜！

加拿大统计局周二公布的数据显示，2023 年注册养老金计划（registered pension plan）的加拿大人又增加了 29.35 万。 根据加拿大统计局的一份报告，2023年加拿大注册养老金计划（RPP）的活跃成员人数增长了4.2%，总数约为720万人。 其中，490 万成员属于固定福利计划，这是一种雇主或发起人承诺在退休时支付特定养老金、一次性支付或两者结合的养老金计划。 在福利确定型计划（benefit plan）中，养老金数额取决于雇员的收入历史、服务年限和年龄，而不是个人投资收益。 这和缴费确定型计划（contribution plans）形成鲜明对比，在缴费确定型计划中，员工的养老金福利是由其退休时的养老金数额决定的，而不是根据其工资和服务年限预先确定的公式。 雇员对投资选择有控制权，而且退休金也没有保障。固定缴费计划的新成员增加了 65,300 人，与 2022 年相比增长了 5.1%。 加入养老金计划的加拿大人数量超过了就业增长率。根据劳动力调查，同期就业人数增加了 690,844 人，增幅为 3.8%。 在2022年至2023年期间，加入退休计划的女性多于男性。从 2022 年到 2023 年，加入退休计划的女性人数增加了 15.07 万人，增幅为 4.2%，人数超过了 370 万人。 2023年，男性RPP活跃成员人数较上年增加了142,800人，使其成员总数略高于350万。2023年，女性活跃成员占比稳定在51.3%。 全国会员人数均有所增加，除曼尼托巴省外，所有省份的注册人数均有所增加。与上一年相比，曼尼托巴省的RPP注册人数减少了1,300人。 新增RPP成员最多的省是安省，新增成员161,800人。其次是魁北克省，新增会员 54,800 名；BC省，新增会员 32,000 名；阿尔伯塔省，新增会员 18,700 名。 RRSP和RPP的区别 加拿大的注册退休储蓄计划（RRSP）和注册养老金计划（RPP）是两种为退休储蓄设计的税务优惠计划，它们的主要区别在于谁负责管理和贡献资金、以及计划的性质。 总结来说，RRSP给予个人更多的控制权和灵活性，适用于广泛的加拿大居民；而RPP则是由雇主提供的一种养老金计划，雇员的贡献通常由雇主与员工共同承担，管理较为集中。两者都能帮助个人为退休积累资金，并且都享有税务优惠。

根据瑞士金融服务公司瑞银集团最新报告，全球财富持续增长，拥有100万美元或以上资产的人群不断扩大。 报告指出，在加拿大，按当地货币计算，到2024年，每个成年人的财富中位数将增长近10%。Verecan资本管理公司投资组合经理Josh Sheluk表示，这一增长部分归因于房地产升值和强劲的股市表现。 图源：financialpost   Sheluk说：“只要全球经济保持增长，加拿大以及世界大多数地区都会受到带动。我认为加拿大的整体环境有利于从中受益。”   从全球来看，2024年世界财富较2023年增长了4.6%，而2023年的增幅为4.2%。事实上，瑞银表示，自2000年以来，全球总财富的复合年增长率为3.4%。   报告显示，2024年，加拿大占全球个人财富的比例为2.5%，排在法国（3.3%）、印度（3.4%）、德国和英国（3.8%）、日本（4.5%）、中国（20%）和美国（35%）之后。   在人均财富方面，加拿大以15.19万美元的成年人人均中位财富排名全球第九；人均平均财富则为36.6万美元，排名第十一。相比之下，美国的成年人人均中位财富为12.4万美元，排在第15位，但平均财富则高居第二，为62万美元，显示出其财富分配差距较大。   2024年，全球新增了逾68万名百万美元富豪（增长1.2%），瑞银预测，到2029年这一群体将再增加超过500万人。加拿大在这一增长中占据重要份额，去年新增11.7万名百万美元富豪（增长5.4%），总人数达到约210万。   然而，拥有100万美元可投资资产已不再意味着“超级富裕”。   Verecan投资组合经理Sheluk表示：“我们也许需要重新定义‘富有’的门槛。我认为，加拿大有很多净资产达到100万美元的人，并不觉得自己很富有。”   事实上，瑞银报告指出，全球资产在100万至500万美元之间的“日常百万富翁”数量自2000年以来已增长超过四倍，预计到2024年将达到约5200万人。研究人员强调，房地产价值的大幅增长是这一现象的主要驱动力。   相比之下，全球亿万富豪（资产超10亿美元）的人数仅小幅上升至2891人，大多数财富集中在10亿至490亿美元之间。   未来20到25年间，全球将迎来一场“巨额财富转移”，预计将有超过83万亿美元在家族内部转移。其中，约9万亿美元将在配偶之间横向流转，74万亿美元则将在代际之间传承。   目前，财富分布高度集中在婴儿潮一代（1946年至1964年出生），他们在2024年拥有超过83万亿美元的净财富，几乎是X世代（1965年至1980年出生）财富总额的两倍，是千禧一代（1981年后出生）的五倍。   千禧一代在消费耐用品（如汽车或家用电器等使用寿命较长的商品）和房地产方面的资产占比最高，同时也更倾向于投资私人企业；但在金融市场中的投资比例则是所有代际中最低的。   Sheluk指出，这种财富分布与他在加拿大客户中看到的情况相似。他表示，许多年轻的加拿大人正处在人生阶段的转变期，收入主要用于购置首套住房或汽车。   他说：“婴儿潮一代实际上是自二战以来财富复利效应的最大受益者。不过，我们确实看到后续几代人的财富也在稳步增长，我预计这种趋势将会持续。”   与2023年不同，当年瑞银年度报告显示欧洲、中东和非洲是全球财富增长的主要地区；到了2024年，全球财富增长的主力转为北美，增长占比达11%。这主要得益于美元汇率稳定和金融市场表现强劲。美国成年人的人均中位财富也增长了约3%。   尽管如此，Sheluk表示，过去五年中财富增长最快的地区（如美洲）未必会在未来五年、十年甚至二十五年内继续表现最佳。   “美国股市在过去十五年里表现出色，但一个市场连续这么长时间维持领先本身就是一种反常现象，通常这种情况之后都会出现一些……转变。”Sheluk说。   2025年前六个月，标普500指数经历了政府政策变动、贸易不确定性以及对经济衰退的担忧等多重冲击。然而，在4月因关税战引发剧烈下跌后，该指数已逐步回升，目前接近年初的水平。

《环球邮报》今天发表专栏作家、合规顾问、加拿大银行业史学者John Turley-Ewart的特约文章，题为“加拿大，请准备过十年节俭、生活水平下降的日子。” 文章写道，越来越多加拿大人开始认真计算退休所需资金。 根据安省医疗退休金计划（Healthcare of Ontario Pension Plan）最近一项调查，许多人在得出计算结果后感到“焦虑、恐惧和对财务状况感到悲伤”。 数据显示，52%的加拿大人对个人财务非常担忧；50%的人感到沮丧，47%的人情绪耗尽，43%的人则表示感到抑郁。没有一项调查指标显示，加拿大人在2025年比2024年在财务状况上有所改善。 图源：51记者拍摄 作者指出，联邦政府在今年春季大选中承诺将应对特朗普总统发动的关税战威胁，并推行具有变革性的经济议程。如果成功，其效果将在中长期才能显现。而眼下，加拿大人知道，自己的财务现实意味着还债将持续多年、必须降低预期、做出妥协、推迟退休甚至可能根本无法退休、以及生活水平下降。 加拿大的家庭债务与可支配收入之比，多年来几乎触顶200%，在G7国家中高居第一。加拿大目前的比率为185%，而G7平均为125%。加拿大家庭总负债约3万亿加元，其中近四分之三是房贷债务。 如今的“加拿大梦”，就是不靠借贷也能支付下一期房贷。这场住房危机不仅打击了许多想要拥有负担得起住房的加拿大人的梦想，也削弱了中产阶级的生活标准。 加拿大金融机构监管办公室（OSFI）负责人Peter Routledge在今年一次与加拿大银行业高管的会议上提到，很多加拿大人当前及未来面临严峻的财务现实。由于高负债成本不断挤压人们的可支配收入，2025年和2026年将是艰难的年份。 Routledge指出，截至2024年9月，将有65%的房贷，即约380万笔将在2026年底前续约，其中62%，约240万笔尚未经历月供上涨。 更高的房贷月供叠加过去五年不断上涨的生活成本，如食品等基础开支大幅攀升，加拿大人可用于储蓄和退休准备的资金大大减少。根据加拿大央行的通胀计算器，2020年价值100加元的商品，如今需花费120加元。 图源：51记者拍摄 通胀与债务利息成本的上升，正在拖慢加拿大的储蓄与投资速度，也间接削弱了养老保障能力。加拿大统计局6月12日发布的2025年第一季度国家资产负债与金融流量报告显示了这一趋势。 报告称，家庭储蓄与投资率已“连续第二个季度下滑”，因为“家庭支出（+1%）超过了可支配收入增幅（+0.8%）”。加拿大家庭的净资产增长也呈现停滞迹象，2025年第一季度仅增长0.8%，而上一季度增长为1%。 而且这种增长也具有误导性，最富有的20%家庭掌握了68.1%的全部金融资产，以及51.2%的房地产资产。即使是富人，其资产增长也远不及以往。 加拿大正逐步逼近“信贷墙”。2025年第一季度，按揭贷款和非按揭贷款需求双双下降。统计局指出，这是因为“家庭借贷增长放缓，债务增长继续超过收入增长”。 随着房贷续约将许多家庭推向更高的贷款利率，房贷利息支出今年上涨了0.3%。不过，2025年的一线“亮光”是，加拿大央行今年已下调政策利率，帮助降低了许多非房贷贷款，如房屋净值信贷额度的利息成本，这在某种程度上减轻了还房贷的压力。 所有这些现实表明，对于许多正在思考退休生活的加拿大人而言，未来一段时间内，可支配收入的大部分将不得不用于偿还家庭债务。 而“退休”这个词已经成为加拿大人越来越难以实现的愿望清单中的又一项。        

我5月要续签房贷，我牢记“永远不要接受第一份报价”，银行太鸡贼，总是想拿捏客户，不过通过多做研究和谈判，我拿到了比5年前还好的利率：0.90%的折扣 + $2,000返现，结果是我赢了。其实只要你坚持，你也可以做到！ 图源：51记者拍摄   5年前，我原以为我们已经住进了“终身之家”，但2019年12月，我那爱看房产广告的妻子看到我们在Yonge-Lawrence社区一处漂亮的四卧室房子，能让我们的两个女儿在步入青春期时各有一个房间。虽然我们再也不是“无房贷家庭”，但银行当时给了一个看似很划算的利率，我们便决定买下它。 然后，疫情来了。我们原计划高价卖掉旧房和投资组合的打算全泡汤了，因为2020年春季楼市和股市双双大跌。过去五年里，我们成了“房产丰厚但现金贫乏”的家庭，眼看亲友们一个个兴奋地谈论着自己谈下的超低利率。 现在，随着我们在5月迎来房贷续签，我决定要认真研究，看看是否真能降低月供、争取到最好的利率。 目标：争取最低利率 在贷款最后一年，我不断研究选项。因为月供已几乎吞掉我全部税后收入，我设立了两个关键目标： 降低月供； 拿到比当前“低于优惠利率0.82%”的五年浮动房贷更好的利率。 为什么选浮动？因为多年前我读过一份专家分析，显示在75%到90%的情况下，浮动利率最终优于固定利率（前提是你能负担得起浮动时期的波动）。我不想赌那10%到25%的概率。 浮动利率是相对于银行公布的优惠利率的折扣来计算的。例如2020年初优惠利率是2.45%，我们的折扣是0.82%，所以实际利率只有1.63%。而当时的固定利率是2.54%，看起来高出超过50%。 但固定利率不会变。等到利率暴涨、2023年底优惠利率飙升至7.20%时，我们的浮动利率也升到了6.38%（好痛！），而当初看似高得离谱的2.54%固定利率反而成了香饽饽。事后看来我们赌输了。这也说明，固定利率在起始利率极低、利率快速上涨的周期中确实有优势。 不过，现在利率已处高位，浮动利率仍是我的选择。我粗略计算了下：每减少0.01%的利率折扣，五年内可以为我们省下约$400。 但虽然加拿大央行决定基准利率，各银行的浮动利率还是有所不同——是时候展开谈判了。 “永远不要接受第一份报价” 我不想在最后一刻仓促做决定，因此从1月中旬、即续签前5个月，我就开始积极准备。 最简单的续签方式是接受大银行通过网上系统发来的自动续约选项。但我记住了谈判的黄金法则：“永远不要接受第一份报价”。 正好那周银行发来提醒邮件。我和妻子的信用分数都很高，除房贷外没有其他负债，工作稳定，于是我直接回复邮件，表达了我们的两个目标，并问：“对长期稳定、低风险客户，能给出什么极具吸引力的利率？” 银行第二天回应：他们建议无成本将贷款重新摊还25年，这样月供下降三分之一，效果还不错。 但利率方面，他们给出的折扣是——0.68%。这跟网上报价一模一样，还比我们原先的利率更差！他们又补充说，业务代表可能争取到0.78%的折扣。 嗯……我们显然还谈不到一块。 图源：AI 信息就是底气 在开价前我得先搞清楚自己到底有几张牌。我在Reddit上看到有0.90%甚至1%的折扣报价，但那是五年前的行情，现在还可能吗？ 接下来三周，我开始密集研究：上网查资料、发邮件、打电话咨询金融和地产圈的朋友。 一个做银行经理的朋友笑称我是“利率猎人”：其他银行对我兴趣不大，因为我不会带来其他业务，一有更好的利率就会跑掉。 我还把我的财务信息发给了一家竞争银行，问大概可以拿到什么折扣。他们私下只肯报出挂牌利率（0%折扣），坚持让我预约一小时正式面谈，才能给“真实利率”。 我不可能一家家银行都面谈一小时来比价。那么我梦中的0.90%到1.00%折扣究竟现实吗？ 专业建议 一位地产经纪朋友给我介绍了一位业内声誉很好的贷款经纪，对方愿意免费提供半小时咨询。她告诉我：在大银行争取到0.90%到1.00%的折扣完全有可能。 她还说，如果我最终决定让她帮我贷款，银行一定会立刻匹配报价来挽留客户，那她的努力（还有我的时间）就白费了。 于是她建议我最后再和银行谈一次。 图源：51记者拍摄 回到银行 手握更强数据，我在2月中旬再次写邮件给银行，明确表示：0.78%的报价太令人失望了。我是长期客户，想继续合作，但我已找过经纪，对方能争取到0.95%的折扣，你们能否匹配？ 我也写明：这是最后一次机会。如果我走了，你们就失去我这个客户。 银行30分钟内回信！经理亲自发邮件，周日晚联系我，说2025年他们还没丢过一个续约客户，不想从我这开始。只需要一点时间。 一周后，他们回报：0.90%的折扣。经理说他亲自向总行的主管争取来的。 这已经算很不错了，但我开口要的是0.95%。 贷款经纪说过可以争取0.90%到1.00%，但或许她也是在“加大筹码”。我要接受0.90%离场？还是坚持下去？ 画出底线 我决定坚持。既然经纪说0.90%是常规底线，那就不急。我告诉银行：你们的报价有效期是21天，请在这三周内争取到那最后0.05%。 三周后，我联系经理。他又安排通话。 他们说，没办法再提高了。 我表达了失望：我真的希望继续和你们合作，但我知道那位经纪会很乐意再听到我的消息。 经理说：“等等。” 然后告诉我，他们可以再试试别的方案。比如——返现奖励。 最终方案 一周后，3月中旬，经理打来电话，提出：0.90%的折扣 + $2,000返现。他解释说，这$2,000比额外0.05%的折扣在五年内带来的总节省还要多，而且这项优惠立刻生效，无需等到贷款正式续签。 我被说服了。交易达成！ 这场谈判花了我两个月时间、各种咨询与反复思量，但我很有信心最终拿到了最优方案。关键是：我始终保留随时放弃的底牌。 希望通过这段经历能为其他人谈房贷利率时带去帮助。 祝你好运，也希望你也能争取到那最后的0.05%！ 关联投票 你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了   没有接受   我没有贷款   参与投票查看结果 参与人数：208 位 | 投票开始：2025-06-23   你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了 54.81% (114 票) 没有接受 33.65% (70 票) 我没有贷款 11.54% (24 票) 参与投票 参与人数：208 位 投票开始：2025-06-23   温馨提示 投票异常，请稍后再试 确定  

一名大麻公司前董事因被指违规分销证券，与卑诗省金融监管机构达成了和解协议，协议指事件中“所有投资者都损失了全部资金”。 根据卑诗证监会 (B.C. Securities Commission) 公布的该份和解协议，马女士 (Christine Mah，译音) 在2018年11月至2019年3月期间，担任RoccaVerde Wellness Corporation公司 (前称World Farms Corp.) 的董事。 在此期间，该公司向投资者分销证券14次，从中集资了13.35万元。 尽管她在该公司的行销资料中被列为管理团队一员，职衔为财务管控者，但她被指没有采取措施来确保公司遵守卑诗省证券法中关于对招股书的规定。 本省所有证券发行人除非获得了豁免，否则必须提交招股书。证监会称招股书为“提供投资详情的正式文件”，内容包括“投资风险”。 该份和解协议写道：“所有投资者都损失了他们所有的资金。” 马在协议中承认行为不当，并同意缴付5,000元罚款，以及辞去她在所有证券发行者或注册者担任的董事或主管职位，并在六年内被禁止担任或代理任何此类职务。 她也被禁止在六年内购买或交易任何证券或衍生性金融商品，除非这是透过她已提供和解协议副本的注册交易商来进行，并以她自己的帐户来做交易。 图：加通社

本周一在多伦多举行的法庭听证会上，哈德逊湾公司将寻求批准刘伟宏（Weihong Liu）以 600 万元的价格接管其 Central Walk 旗下的购物中心三处租约的交易。对于，刘女士有意接管28家前哈德逊湾（Hudson’s Bay）门店的租约，据多位知情人士透露，在与房东们举行会面后，其中23家门店的房东决定明确反对这一计划。 刘女士是BC省纳奈莫的房地产投资公司 Central Walk 的董事长，她上个月宣布了一项交易，将通过其关联公司 Ruby Liu Commercial Investment Corp 收购最多 28 个 Hudson’s Bay 租约。 刘女士通过其在列治文注册成立的子公司“Ruby Liu商业投资公司”（Ruby Liu Commercial Investment Corp.），于今年5月宣布这一交易意向，计划在这些商场旧址打造名为“Ruby Liu”的现代百货商店。她声称将提供时尚、珠宝、餐饮服务，并举办各类活动以吸引客流。这些交易需要房东的同意以及法院的批准。截至目前，只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店（维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre）获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上，申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。根据《环球邮报》的报道，根据6月9日当周递交至法院和法院指定监管机构Alvarez & Marsal Canada Inc.的信函，其他23位房东表示，在现阶段提供的信息基础上，他们“不会同意将租约转让给该潜在买家，并将反对任何未来可能强制执行的转让”。 房东质疑运营计划不透明、财务安排不充分在本月举行的闭门会议中，刘女士未能清晰回答有关商店运营的关键问题，包括： 是否已与商品供应商达成合作； 店铺所需维修的资金来源； 商品配送和日常运营的具体计划。 有知情人士透露，刘女士表示将为每家店投入300万加元用于翻修，但房东认为，这远不足以应对门店目前普遍存在的破损天花板、暖通空调系统失效、电梯和自动扶梯损坏等严重问题。哈德逊湾此前自己评估，仅为挽救6家门店，其第一年就需要投资8,200万加元，这显示出对门店进行现代化改造所需资金的庞大规模。房东顾虑零售经验以及品牌命名除了资金问题，房东们还对刘女士缺乏零售运营经验表示担忧。她虽然是购物中心业主，但从未直接运营百货公司。据另一位消息人士透露，刘在随后致房东的一封信中表示，计划雇佣拥有零售经验的高管团队，并招聘2,500至3,000名员工来运营门店。她还承诺将在银行账户中预留超过3亿加元，用于启动和运营业务。然而，这封信是在房东发出反对意见之前发送的，未能打消他们的顾虑。虽然哈德逊湾百货公司留下的数百万平方英尺的空地也给业主带来了麻烦，他们需要投资翻新这些空地以寻找新的承租人，但商场业主在选择这些空地时，都会选择那些有可能取得成功并能长期稳定支付租金的零售商。由于主力租户的租约历来包括一些有价值的条件，如低于市场价的租金和对商场其他地方开发项目的批准权，一些业主可能更愿意收回这些租约，对这些空间进行投资，并寻找新的租户，而这些新租户支付的租金将远远高于零售商根据收购哈德逊湾租约支付的租金。此外，刘女士此前曾在华人社交平台“小红书”上表示拟将新百货命名为“New Bay”，该名称被法律专家指出可能会引发商标争议，因其与“Hudson’s Bay”过于相似。 法院审理中，部分交易尚待批准截至目前，只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店（维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre）获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上，申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。与此同时，另一名未透露身份的竞标者正在洽谈收购位于安省、阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省及曼尼托巴省的8家门店，相关谈判“总体积极”，已有房东同意相关交易。哈德逊湾清算留下一地鸡毛哈德逊湾公司在3月7日申请破产保护，彼时负债总额已达11亿加元。此后，该公司关闭了全国范围内的80家Bay百货门店、2家Saks Fifth Avenue以及13家Saks Off 5th门店，数千名员工失业。此次清算过程共吸引12家竞标方，但其中62个门店未收到任何报价，房东已自行收回物业控制权。尽管这些空置门店成为商场的经营负担，但部分房东表示，更愿意通过投资翻新，重新招商，以吸引有实力且稳定付租的新租户，而非继续承接条件苛刻的旧租约或接纳无经验的新运营方。  

  两名卑诗省最大洗钱案涉嫌参与人就其超过600万元未申报收入提出上诉，遭加拿大税务法庭(Tax Court of Canada)驳回。 据Postmedia报道，列治文健身室东主金保罗(Paul King Jin，译音)和他的妻子魏女士（Apple Wei，译音），就加拿大税务局（CRA）重新评估其“未申报”收入一事提起上诉。该收入据称是来自一项收取高额利息的放贷业务，每周利息高达10%，还有一个已经出售的按摩店业务以及一项房产出售。 Postmedia从获得的判决书得知，上诉已被驳回，部分原因是金和魏去年没有出席听证会。 以“未能及时进行起诉”驳回上诉 加拿大税务局曾请求驳回上诉，并获得税务法庭法官斯皮罗（David Spiro）批准，理由是金和魏“未能及时进行起诉”。 法院允许秦彩萱（Caixuan Qin，译音）和Silver International提出上诉，这是一家位于列治文的地下钱庄，据称已经倒闭，并将他们的案件发回加拿大税务局长重新考虑。 加拿大税务局以私隐法为由，拒绝透露下一步行动，也不愿透露是否会就未申报收入向金和魏二人追讨税款和罚款。 CRA指控在金和魏二人的报税表中存在或默许虚假陈述或遗漏，包括未能报告来自放贷业务的收入。 CRA法庭文件中指：“这些虚假陈述或遗漏是……故意或在构成重大过失的情况下作出的。” 重大过失罚款最高可达未申报收入应缴税款的50%。 文件中称，金在2009年至2015年期间有362万元收入未申报，而魏在2012年至2015年期间有276万元收入未申报。 加拿大税务局表示，在此期间，金申报的收入略高于26.9万元，平均每年不到4万元。魏申报的收入为69,301元，其中，2013年仅申报收入1元。 4当事人均辩称，进行税务重新评估所使用的信息侵犯了他们的宪章权利，因为这些资讯来自2015年皇家骑警一项失败的反洗钱调查。 4当事人仅1人面临刑事指控 4位当事人中，只有秦因皇家骑警的调查而面临刑事指控，而这些指控于2018年被搁置。 金和魏在这宗案件中均未受到刑事指控，他们被指控利用富有的亚洲赌徒，把高达2.2亿元的脏钱漂白。 秦被控经营地下钱庄。金被控在2015年的4个半月期间，从该地下钱庄收受近2,700万元，并在列治文经营敲诈勒索和非法赌博活动。 金和魏在税务法庭案件中提交的记录显示，他们在2018年被告知不再受到调查，也不会在加拿大皇家骑警2015年的“电子海盗”（E-Pirate）调查中被起诉。 金亦在另一宗重大洗黑钱调查中被撤销指控。由卑诗省长尹大卫(David Eby)在担任司法厅长部长期间任命的一名特别检察官宣布，不会对该案提出任何指控。该案涉及数百万元透过银行帐户（包括在中国的帐户）转移，以及向金提供大笔现金。 至于秦案，CRA法庭文件称，她在2011年至2015年期间未申报的233万元收入，部分来自Silver International所赚取的“巨额资金”。Silver International的未申报收入则被认定为194万元。 在此期间，秦申报的总收入为25,427元，不到她被指未申报收入的1%。 据CRA法庭文件所述，秦女士是Silver International的唯一股东和董事，掌控著该公司的运营，包括唯一签字权限，并且她将现金以“整数”形式存入其个人银行帐户。 CRA指，秦女士的“生活方式远远超出了她根据申报收入所能负担的范围”。

卑诗省最富有亿万富翁的财富 谁是卑诗省最富有的亿万富翁？   据dailyhive报道，根据福布斯最新的2025年6月数据，加拿大的亿万富翁遍布全国，但只有少数与卑诗省有着深厚的联系，无论是出生在此、在此打造财富，还是依然把这里当作家园。 我们查阅了相关清单，找出了如今居住在卑诗省的十大富豪，数据来源包括福布斯的资料、本地房地产报告及商业简介。   所有财富数值均以美元计。 1. 赵长鹏 – 652亿美元 赵长鹏，常被称为“CZ”，是全球最大的加密货币交易所Binance的创始人。 赵长鹏（通常称为CZ）在iPhone屏幕上的X账号。赵是中国出生的加拿大商人，也是Binance的联合创始人和前首席执行官。 他在1980年代末随家人从中国移民到温哥华，在这里长大，虽然他目前的主要居住地被认为在温哥华和迪拜之间轮换，但他仍在此拥有房产。 尽管在2023年与美国监管机构发生法律纠纷并支付了5000万美元的和解金，赵依然是世界上最富有的加密货币人物之一，持有Binance约90%的股份。   今年48岁的他，财富随市场浮动，目前估计为629亿美元。 2. 谢丽·布赖德森 – 181亿美元 加拿大最富有的女性——也是汤姆森传媒财富的继承人——与卑诗省的维多利亚有联系。 瑞士楚格 - 2021年2月26日：汤姆森路透公司的标志悬挂在瑞士楚格办公室的入口处。汤姆森路透是一家总部位于加拿大的跨国媒体集团。 布赖德森拥有投资公司Woodbridge的大部分股份，该公司控制着汤姆森路透。尽管财富巨额，她却非常低调，避免媒体曝光，悄然管理着岛上的多家公司。   3. 大卫·切里顿 – 146亿美元 大卫·切里顿 切里顿出生在温哥华，曾在不列颠哥伦比亚大学（UBC）学习，后来成为斯坦福大学的计算机科学教授。 作为谷歌的早期投资者，他在2004年的巨大收益使其成为加拿大最具持久性的科技财富之一。2024年，他向UBC捐赠了7500万美元用于AI和计算研究，展现了他对家乡的贡献。   4. 吉姆·帕塔森 – 119亿美元 吉姆·帕塔森 吉姆·帕塔森是名副其实的卑诗省偶像。 这位96岁的温哥华商人仍然每天到办公室管理他的庞大帝国，吉姆·帕塔森集团，该集团拥有Save-On-Foods、帕塔森媒体、奇妙的瑞普利以及更多企业。   他的净资产在2025年达到了120亿美元，比前一年略有增长。他的公司仍然是加拿大最大的一家私营企业之一。 5. 奇普·威尔逊 – 67亿美元 奇普·威尔逊 Lululemon的创始人仍然是温哥华最具代表性的亿万富翁之一。 虽然他不再参与公司的日常运营，但威尔逊仍持有大量股份，并在温哥华的高端Point Grey社区拥有一处非常昂贵的住宅。 威尔逊目前的净资产为68亿美元，距全球前500名亿万富翁仅一步之遥。   6. 鲍勃·加拉尔迪及家族 – 52亿美元 卑诗省最富有的人 加拉尔迪这个名字背后是加拿大一些最大的酒店品牌，包括SandmanHotels、Moxies和Denny's Canada。总部位于温哥华的家族企业Northland Properties还拥有NHL的达拉斯星队。 鲍勃·加拉尔迪，84岁，1960年代创办了这家公司。福布斯将他的净资产列为51亿美元。根据他在Northland Properties网站上的个人资料，他来自卑诗省的坎卢普斯。 7. 安东尼·冯·曼德尔 – 46亿美元 你可能不认识这个名字，但你一定见过他的饮品。 美国波特兰 - 2021年4月13日：白爪（White Claw）硬苏打水独立在白色背景上。白爪是由马可·安东尼品牌国际公司拥有的含酒精苏打水饮料。 冯·曼德尔是马可·安东尼品牌的创始人，该公司推出了白爪和迈克的硬柠檬水。他在奥肯那根的葡萄酒界开始了他的职业生涯，后来建立了一个全球饮品帝国，净资产已增至57亿美元。   8. 马克斯·利特温 – 19亿美元 卑诗省最富有的人 利特温是Grammarly的共同创始人，这是一款用于亿万人使用的人工智能写作助手。虽然他出生在乌克兰，但在温哥华已经生活和工作多年。他目前的全球排名在1700位左右，净资产为19亿美元。 9. 斯图尔特·巴特菲尔德 – 16亿美元 卑诗省亿万富翁 斯图尔特·巴特菲尔德出生于卑诗省的小镇伦德，在科技界崭露头角，因共同创立了Slack而闻名，后者被Salesforce收购。他还共同创立了早期的照片分享网站Flickr。 巴特菲尔德在美国和加拿大之间生活，与卑诗省保持紧密联系，目前的净资产为17亿美元。 10. 布兰特·刘易斯 – 14亿美元 卑诗省亿万富翁 布兰特·刘易斯是伦敦药品公司的董事长，也是H.Y. Louie公司的首席执行官，与卑诗省的商业界有着深厚的家族根基。刘易斯家族的公司已有百年历史，在加拿大西部的零售和食品行业中依然是一个重要的参与者。   他目前的净资产为14亿美元，居住在温哥华。  

在关税导致的价格上涨之前，加拿大一度出现的购车热潮似乎已经结束，这使得消费者面临的压力在上个月变得更加明显。   图源：Andrej Ivanov /Bloomberg 5月零售额大幅下滑 加拿大统计局 (Statistics Canada) 周五表示，初步估计显示5月份零售商销售额暴跌1.1%，创下一年来的最大跌幅。这完全抵消了4月份0.3%的增幅，后者略低于彭博社对经济学家调查的中位数预测。 汽车销售波动是主要因素 由于汽车及零部件占加拿大零售销售的四分之一，这两个月之间销售额的巨大差异表明，汽车采购的波动在第二季度中期的经济疲软中扮演了重要角色。4月份的大部分增长也得益于汽车销售。若排除汽车销售，当月销售额下降了0.3%，降幅超出经济学家预期，且是连续第二个月下跌。 汽车销售也在全国各地的零售收入中发挥了关键作用。在10个省份中，有5个省份的销售额有所增长，其中不列颠哥伦比亚省、安大略省和魁北克省——这三个最大的省级经济体——的机动车和零部件销售额领涨。另一方面，新不伦瑞克省的省级跌幅最大，主要原因是汽车及零部件销售额下降。经济前景与央行决策 尽管第一季度表现超出预期，但由于关税提前抢购活动和库存影响消退，预计加拿大经济在第二季度将停滞或收缩。今年前三个月国内消费已经疲软，而担心就业前景的消费者可能会继续削减开支。 加拿大央行已暂停其宽松政策，以评估关税对经济和潜在通胀韧性的影响。一些经济学家认为政策制定者已经结束了宽松周期，但另一些人仍预计今年将进一步降息。本月和下月发布的经济数据将影响加拿大央行7月30日的下一次决策。 专家解读 加拿大帝国商业银行经济学家 安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 在给投资者的一份报告中指出，这份报告“进一步表明经济在第二季度将陷入停滞”。不过，他补充说，5月份的部分跌幅“可能反映了汽车销售的回落，类似于美国在连续几个月高于趋势的购买后出现的情况”。 阿尔伯塔中央银行 (Alberta Central) 首席经济学家查尔斯·圣-阿诺德 (Charles St-Arnaud) 在一封电子邮件中表示，这些数据清楚地反映了贸易战带来的不确定性影响。“然而，最近的指标可能表明5月份的疲软可能是贸易战负面影响的顶峰。最近的信心指标显示企业和消费者情绪都有所改善。尽管这并不预示着经济将强劲反弹，但它表明我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 核心零售销售与贸易紧张局势影响 排除加油站和汽车经销商的核心零售销售额在4月份小幅上涨0.1%。连续第三个月的增长主要得益于体育用品、家具和家居用品以及食品饮料销售额的增长。核心销售额的最大跌幅来自服装和配饰，这表明可自由支配支出更加谨慎。 蒙特利尔银行 (Bank of Montreal) 经济学家雪莉·考希克 (Shelly Kaushik) 在给投资者的一份报告中表示：“剔除关税和汽油价格带来的波动，零售销售报告表明春季消费者支出正在放缓。”“5月份疲弱的初步估计，即使主要由汽车驱动，也与我们认为经济在第二季度面临困境的观点一致。” 据加拿大统计局称，4月份有36%的零售商受到贸易紧张局势的影响。最常见的影响是价格上涨、产品需求变化和供应链中断。尽管9个细分行业中有6个实现了月度零售销售增长，但所有行业都受到了销售的负面影响。 按销量计算，4月份零售销售总额增长了0.5%。 加拿大统计局没有提供5月份估算数的行业或省份详细信息。该数据基于53.8%的受访公司反馈，而过去12个月的平均最终回复率为90.8%。

美国总统特朗普的19岁幼子巴伦，虽然年纪轻轻，却大有商业头脑，或已从“世界自由金融”（World Liberty Financial）公司数码资产销售中，大赚4000万美元，而除税后仍有大约2500万美元进帐。 在纽约大学攻读的巴伦，9个月前说服父亲投资加密货币，创立“世界自由金融”公司。“世界自由金融” 主要业务为推广美元计价的稳定币和去中心化金融（DeFi）应用程式，是一个拥有自身代币WLFI以及稳定币USD1的加密货币项目。 巴伦深得父亲特朗普赞赏。美联社   巴伦是特朗普幼子。路透社   巴伦与母亲梅拉尼娅。法新社       说服父亲投资加密货币 而巴伦在公司的网站上，和2名同父异母兄长唐纳德及埃里克，一同被列为联合创始人。如今巴伦更透过销售“世界自由金融”数码资产，而大赚一笔。 特朗普去年9月受访时说：“巴伦很了解这方面，他是个年轻人，但很懂这行，他谈到他的钱包，他有4个钱包之类的，我还问他‘什么是钱包’？” “世界自由金融”已为特朗普家族带来了一笔财富。今年3月，该公司宣布已销售价值5.5亿美元的代币。 持加密币公司7.5%股份 而特朗普上周发布的一份政府道德办公室文件宣称，他透过代币销售赚了5700万美元。 特朗普持有旗下公司DT Marks Defi LLC的75%股份，其余25%由未具名的“第3方”持有。 财经杂志《福布斯》暗示巴伦拥有这家总部位于特拉华州的DT Marks Defi LLC公司7.5%的股份。 《福布斯》称，这笔股份将与巴伦在特朗普集团位于华盛顿特区的酒店中所持有的股份相同。 特朗普净资产翻倍 根据彭博社的分析估计，自2024年竞选活动开始以来，特朗普的净资产已翻倍，目前略高于54亿美元。 与此同时，DT Marks DeFi LLC一直减持“世界自由金融”的股权，截至2024年12月，DT Marks DeFi LLC曾持有“世界自由金融”75%的股份，但据“世界自由金融”的网站显示，截至1月，该公司的持股比例已降至约60%，并在6月8日之后进一步减至40%。

加拿大楼市经过数月下跌后，5月显现反弹迹象。尽管部分地区仍有利买家，但随房价回升，许多城市的按揭供款增加，所需家庭年收入亦同步上升。 RateHub.ca的报告分析全国13个城市，当中8个地区的按揭可负担能力恶化。按揭专家Penelope Graham表示，买家友善市况恐怕难以持续。 5月全国平均楼价为691,299加元，较4月上升1.9%。尽管按揭利率变化不大，但楼价上升意味每月供款增加。   各城市按揭负担变化（首期10%、25年摊还） ·圣约翰（St. John’s）：楼价升8,900元，月供多45元，需年收入 86,450元（增1,690元） •哈利法克斯（Halifax）：月供多38元，需年收入 122,830元（增1,430元） •里贾纳（Regina）：月供多27元，需年收入 79,350元（增1,020元） •满地可（Montreal）：月供多26元，需年收入 124,620元（增980元） •多伦多（Toronto）：楼价升3,400元，月供多17元，需年收入 206,500元 •温尼辟（Winnipeg）：月供多13元，需年收入 88,250元 •爱民顿（Edmonton）：月供多7元，需年收入 96,670元 •弗雷德里克顿（Fredericton）：月供多5元，需年收入 78,200元 •加卡利（Calgary）：楼价、供款无变，年收入维持 125,170元   部分城市负担力改善 •咸美顿（Hamilton）：楼价跌，月供减93元，需年收入 163,020元（减3,480元） •温哥华（Vancouver）：楼价跌7,500元，月供减38元，仍为最贵，需年收入 237,550元 •维多利亚（Victoria）：楼价跌至892,700元，月供减38元，需年收入 183,750元 •渥太华（Ottawa）：楼价跌，月供减7元，需年收入 134,020元

一个儿童游乐区、一家亚洲超市、一个热闹的美食广场……与加拿大人熟悉并曾经热爱的传统百货店截然不同，卑诗省华人亿万富豪刘伟宏近日公布了她接手Hudson’s Bay旗下超过二十家租约的新计划。 Coquitlam Centre的Ruby Liu门店。图源：Ruby Liu 据《星报》记者Estella Ren专访报道，6月18日早上，这位59岁的企业家身穿粉色花纹衬衫、佩戴心形红宝石项链，坐在多伦多市中心万豪酒店餐厅内接受专访。她手中还拿着三本1938年的Hudson’s Bay员工培训手册。 她表示，自己理解这家加拿大标志性百货为何走向衰败，并相信自己找到了打造新型成功商业模式的秘诀。 刘伟宏是卑诗省购物中心运营商Central Walk的董事会主席，近年来在中文社交平台“小红书”上多次发布视频宣传其收购Hudson’s Bay的计划。她于今年5月23日正式与该品牌签署协议，准备接手多达28个租约，计划以“全新百货概念”重新推出这些门店。 她告诉《星报》，这些新门店的面积将约为15万平方英尺（略小于多伦多伊顿中心旁的旗舰店），并计划为每家店投入高达500万加元进行翻新。 她用普通话说道：“我想把我最喜欢的店带到多伦多、温哥华、卡尔加里等城市，打造一个集美食、娱乐、体验于一体的购物中心，情感上真正连接人们。” 在这28个租约中，有三个与她本人拥有的购物中心有关，即位于温哥华南部的Tsawwassen Mills、维多利亚的Mayfair Shopping Centre、以及纳奈莫的Woodgrove Centre。其余门店租约仍需房东同意和法院批准。 图源：小红书 不过，刘伟宏在争取房东支持方面似乎遇到了一些阻力。法庭文件显示，部分房东已向Hudson’s Bay提交信函表达疑虑与条件。刘本人也透露，在争取租约过程中曾遭遇“歧视”和“粗鲁对待”。 为了方便与法律团队和房东会面，她目前临时住在多伦多市中心一间Airbnb公寓。根据法庭文件，她预计于6月23日申请法院批准上述三项租约重签，交易总金额达600万加元。 在访谈中，刘伟宏表示，她曾赴美与Hudson’s Bay母公司主席、Saks Fifth Avenue和Neiman Marcus所有人Richard Baker会面，并称得到了对方“全力支持”。 她透露，自己唯一想向Baker索取的是Hudson’s Bay以前的供货商名单，而Baker回应称：“我可以给你——但你得先答应雇佣我的员工。” 刘表示，对方希望她能运营尽可能多的门店。事实上，早在2019年她就曾出价5.8亿加元收购Hudson’s Bay温哥华旗舰店，但被拒绝。 截至《星报》发稿时，Baker和Hudson’s Bay方面未对此回应。 谈及Hudson’s Bay的失败原因，刘直言：“它不重视年轻人，没有为他们打造聚会的空间或活动，也没有投资装修，只想着赚钱、赚钱、赚钱。” 她指出，如今的年轻人越来越沉迷网络，远离线下空间，她计划在未来的商场中引入大量“有趣”的活动，例如互动式角色扮演游戏，以吸引年轻人。她提到自己位于Woodgrove购物中心的LED互动地板，表示这一设施在家庭客群中非常受欢迎，她也迫不及待地想把更多互动科技引入旧Hudson’s Bay的门店。 图源：Central Walk 在另一场接受Retail Insider的采访中，刘伟宏也表示，她尤其希望与Z世代消费者建立连接，她认为传统的加拿大零售商在这方面严重忽视了年轻人。 “年轻一代对那些奢华装修、高端外观的店铺并不感兴趣，”她说，“他们追求的是刺激、创意、事件，还有能真正打动他们的体验。他们喜欢的是COSPLAY、快闪店、机器人和科技感。” 她提到国外的一些零售案例，例如让年轻人可以攀岩、与机械臂互动，或参与限时装置艺术。“一旦活动结束，人群就会散去，”刘指出，“所以我们必须不断推出新活动，才能吸引他们持续回来。” 她设想在百货店中心设置舞台，全年举办各种活动和演出——从青少年艺术展、舞蹈表演到节庆活动。“我们会与年轻人才、社区组织，甚至地方政府合作来实现这些，”她说，“这不只是零售，更是文化与社区的共建。” 灵感来源：泡泡玛特、Labubu 与情绪化消费 刘伟宏特别赞赏一些当代亚洲品牌，如泡泡玛特（Pop Mart）和Labubu，这些品牌因其富有情感联结的收藏品和角色形象而受到年轻人追捧，甚至拥有类似“信徒般”的粉丝群体。 “虽然现在的年轻人很多时间都花在网上，但他们依然需要情感支持，”刘说，“你不可能一年365天只抱着手机。玩具和公仔能带来安慰，释放压力，也让人感受到陪伴。”她认为，零售业必须拥抱这种情感连接。“关键不只是人们买了什么，而是整个消费过程带来了什么样的感受。” 儿童娱乐的升级版 儿童娱乐同样是刘伟宏未来愿景中的核心板块之一。“我们正在开发儿童区2.0版本，”她说，“不仅要好玩，更要有教育意义。” 她从国际项目如KidZania等汲取灵感，计划打造沉浸式体验空间，让孩子们可以通过扮演医生、消防员、银行家或飞行员等角色来学习现实生活技能。 “这是一个帮助孩子发现兴趣、建立自信的平台，也可以让家长、教育者甚至政府共同参与其中。” 图源：retail-insider.com 刘在“小红书”早期视频中曾表示，新百货将命名为“New Bay”，但她对《星报》表示，如今已决定统一品牌名称为“Ruby Liu”。 在访谈中，她多次展现出对新零售计划的热情与信心。然而，当话题转向她最近与某位房东的会面时，她突然愤怒地将咖啡杯重重放在桌上。 她表示，6月初她见了五六位房东，大多数都态度友好，但其中一位多伦多大型商业房东的代表“极其无礼”，在会面五六分钟后“拂袖而去”，明确表示不支持她的提案。《星报》未能独立核实此说法。 “我受到了不公正、粗鲁的对待——甚至可以说是赤裸裸的歧视，”刘说，“他们告诉我我没有经验、没有历史。” 但她反驳称，即使是拥有300多年历史的Hudson’s Bay最后也关门了，“真正重要的是，是否了解消费者。” “我真的很感谢加拿大，我想回馈——回馈消费者、回馈加拿大人。作为一名中国人，我希望能在这里成就一番事业。”她说，“我不仅是投资金钱，更是在投入我的精力和努力。” 刘预计，一旦法院批准交易，她的新门店最快将在3到6个月内陆续开业，具体时间取决于各门店当前的场地条件。