中国地产大亨访加 表示讨厌温哥华外国买家税

Peter Brown

       前一段时间中国留学生3100万加元购买豪宅的消息引起了不小的轰动，豪宅的前屋主谈及卑诗省最近针对海外买家的新税时，他笑称“这个策略太愚蠢”。不仅加拿大人怒批政府行为，刚刚随中国顶级富豪访问团来加拿大的一名地产大亨吴先生(Frank Wu)也直言讨厌卑诗新税，希望多伦多建房的想法。

　 　他将超级豪宅卖给中国人 批转让税愚蠢

　　将3100万豪宅卖给中国人的前屋主近日爆料称，登记买家共有两个，均为华裔，其中一人姓周(Tianyu Zhou)填写为“学生”，拥99%业权，另一人姓冯(Cuie Feng)拥1%业权，职业为商人。有媒体试图联络买家未果后，访问到前屋主Peter Brown，当被问到卑诗省最近针对海外买家的新政策时，他笑称“这个策略太愚蠢”。

　　近日有媒体试图联络买家未果后，访问到前屋主Peter Brown，他说自己现在仍住在这栋豪宅里。Peter Brown是投资银行Canaccord创始人，是一名投资者。他爆料说，其实这栋房子是留学生的父母付款买来住的，只是挂在孩子名下而已，而这种安排完全是出于置业时的一种规划。他相信这对父母是打算住在这里的。至于这么做的原因，他猜测很多这样符合法律规定的安排是希望将来在转移财产时不需要付遗产税。

　　约克论坛称，卑诗新民主党(NDP)房屋政策评论员David Eby近日曾公布一项调查，发现大温哥华地区许多豪宅屋主都是学生或家庭主妇。但事实上，这一方面是银行贷款的原因，另一方面很可能就如同Peter Brown所言，是因为以留学生的身份登记购房可以享受更多的优惠政策。

　　对于大温地区施行的房产转让税，Peter Brown表示，这个政策对于那些亚洲来的买家来说根本不算什么，他们仍然愿意也能承受得了这15%的附加税，那些真正被打击到、无法承受的都是加拿大最需要的技术型人才。他说，这个政策不能阻止政府原先想要打击的人群来买房，反而让加拿大最需要的人受到打击，这是非常愚蠢的。

　　中国地产大亨讨厌卑诗新税 多伦多建房

　　随中国顶级富豪访问团来加拿大的一名地产大亨吴先生(Frank Wu)在接受加通社采访时表示，他在中国的客户非常讨厌卑诗省给海外买家加税15%的做法，这显然使得很多中国富人不想再在温哥华投资并买房，而来自中国的投资者也不会再把钱投到温哥华，而是转向多伦多或蒙特利尔，甚至转向其它英语国家，诸如美国、澳大利亚和英国等。

　　吴先生是建业地产控股有限公司(Central China Real Estate Ltd.)的主席，该公司是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在中国大陆创办的住宅开发独资企业，该公司也具有国家房地产开发一级资质。

　　加国无忧报道，吴先生(Frank Wu)应是建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森。

　　他毕业于郑州大学英语系。而建业集团从最初的800万元成长为总资产规模逾30亿元人民币、年纳税额过亿元的中国房地产业中西部第一品牌企业。除房地产外，建业集团还拥有职业足球俱乐部。

　　吴先生表示，他理解卑诗省府试图遏制过热房市的意图，但他希望当地政府改变这个做法。他还说，在他周二与加拿大总理杜鲁多见面时，也会提出这个问题。

　　吴先生还说，尽管不喜欢卑诗这个新税，但这不会改变未来两三年内，建业地产在加拿大投资$1亿建设居民用宅的计划。这些房屋就是为中国买家所建，其选址可能要排除温哥华。