加国各地都在建房，只有安省建屋量下跌!

　　纵使联邦政府上周进一步收紧楼宇按揭借贷措施，加上卑诗省征收海外买家投资物业重税，但据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)最新数字，全国9月份新屋动工单位数字达22万个，超出8月份的18.4万，更超过市场原先预期的19万个单位，当中魁省建屋量“跑赢”各省，安省则是建屋量唯一下跌省份。

　　联邦政府及卑诗省推出一系列针对楼房炽热政策，似乎没有冷却本国看好楼房买家们的投资热情，根据加拿大按揭及房屋公司昨日公布的数字，本国动工量有明显增长，甚至超出市场预期。

　　据每年季节性调整建屋率(SAAR)数字显示，本国不论大都会抑或郊区地带，建屋量合共超过22万个楼房单位，在大城市的建屋量上升近20%，至20万个单位，当中大城市多层柏文单位建屋量，较8月份上升了22.3%，接近13.8万个单位，独立屋建筑数字上升了14.5%，至64,000间房屋。

　　统计数字同时指出，魁省新建房屋量增幅一枝独秀，海洋省及草原省份亦有增长，连近月饱受省府征收针对海外买家15%税收的卑诗省，上月份建屋数字亦较8月有增长，然而一向属本国楼市火车头的安省动工量却减少。

　　“投资者没有却步”

　　CMHC数字指，魁省城市由8月份建屋数字为约31,000个新单位，增至上月逾41,000个新建单位;卑诗省城市由8月份34,000个新建单位数字，升至上月份有47,500个新单位;令人惊讶的是安省新建楼房单位，由8月份约7万个，微跌至67,000个单位。

　　CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出，数字显示楼房投资者，没有因联邦政府推出收紧楼宇按揭措施，对本国楼市置业却步，同时也显示发展商对本国未来楼市颇有信心。

　　谈到安省新屋动工量是各省唯一减少的省份，杜根认为这无阻安省尤其大多伦多地区继续成为本国楼市火车头的地位，他指安省新建屋估量数字虽然微跌，不过相信此是安省楼市软着陆的表现，仅属正常调整而已。

　　至于魁省一枝独秀的表现，杜根称该省楼房单位增长，大部分来自新建共管与多层柏文大厦，他特别提到魁省不少退休长者，当子女相继搬出后，不想打理偌大房屋，转而购买柏文单位，令该省新建柏文单位需求量颇是火热，也是魁省建屋量大增的市场动力之一。