温哥华房屋销量大减 多伦多楼市蓬勃

　　温哥华房地产市场随着卑诗省府向外国买家加征收15%物业转让税（PTT），近月呈现逐渐冷却之势，只剩下安省多伦多地产市场仍然蓬勃发展。有经济学家认为，决策者可能正在寻找更多方法冷却市场，建造业和房地产市场恐遭受重击，不利放缓中的经济增长。

　　在国际原油价格持续下跌影响下，加国能源业已经萧条了两年。近日全国建造业的脚步有所放缓，或意味加拿大多年的房地产市场繁荣的局势将有所改变。

　　据Capital Economics首席北美经济学家艾斯禾特（Paul Ashwort）表示：“这是由一个疲软的行业替换了另一个。虽然经济不一定变得更糟，但这意味着经济增长将继续低于其潜在增长，并且失业率可能会小幅上涨。”

　　加拿大统计局上周五公布7月国内生产总值增长0.5%，超过分析师预期的增长0.3%。而在较早时亚省林火后，由于生产恢复正常，非常规原油开采行业上涨19%。相比之下，7月加国住房建造业指数下降了1.8%，部分原因是住宅建筑活动出现一定程度下滑。

　　7月份GDP数据，也没有考虑到卑诗省府在大温引入针对外国买家的15%税收。该税收于8月2日起实行。

　　Dominion贷款中心首席经济学家库珀（Sherry Cooper）表示，由于经济放缓冲击地产行业的收入和支出，地产业指数下降将超越住宅建设业。

　　然而可以肯定的是，即使温市地产销量渐冷却，当地价格暂时仍然继续上涨。惟伴随火热的多伦多房地产市场，或令投资者忧虑楼市泡沫。

　　库珀称他担心的是，由于决策者可能正在寻找更多方法以冷却市场，因此迟来的政策，可能将不利于放缓中的经济增长。