前财长开腔 指新税制是惩罚现有业主

　　前联邦财长开腔，强调解决楼市问题不在于推低屋价，否则是惩罚现行的业主。

　　卑诗省政府周一宣布，下周二开始向海外买家征收15%的物业转让税。

　　较早前奥利弗(Joe Oliver)在《金融邮报》撰文称任何政策研究应当以基本解决方法为焦点例如供应方面的改变而不是实施新的税项。

　　不过他所指的是联邦政府的手段因为所实施的措施一般来说适用于全国。至于卑诗省的新猷则只限于大温哥华地区。

　　近期愈来愈多民意希望政府利用税务手段来控制屋价急升。这名前财长则认为这样的见解方向错误。

　　他说目标不应当是推低屋价因为这将会惩罚业主弄到部分住宅成为负资产而且也可能引致经济走下坡。

　　根据他的看法联邦政府政策应当避免伤害到屋价升势温和的市场以及需要国内及海外资金来振兴呆滞经济的地区。

　　一般意见认为新税项将会打击海外买家的意欲但其实受打击最大的应会是原本已经处于弱势的界别。

　　他说依赖固定收入的退休人士忧虑可能失去居所。

　　不过这名前任高官指出幸运的是联邦政府并不缺乏可以采用的方法。举例来说加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)可以收紧信贷的要求。

　　他又表示绿化地带也可以拨出若干比率的面积改为零排放发展用途增加住宅的供应。

　　另外麦克唐纳-劳里埃研究所(Macdonald-Laurier Institute)的资深院士拿撒勒(Linda Nazareth)在出席《经济学人》的加拿大峰会时表示如果特朗普(Donald Trump)当选美国总统将会令加拿大楼市升温。

　　拿撒勒认为特朗普的经济政策将带风险其中包括反对自由贸易协议将会对美国的经济造成损害逼使利率维持在低水平较长的时间。

　　由于美国利息会影响加拿大的利率意味加拿大的利息也会偏低结果是房贷的还款额也会较低延续楼市的需求。地产界也有类似看法认为特朗普可能会推高加拿大屋价。地产公司Royal LePage预测若特朗普成当选将有一些美国人移居加拿大进一步增加屋价上行压力。