卑大教授：抬高楼价售外资反效果

卑诗大学(UBC)商学院教授戴维多夫(Thomas Davidoff)指出，西温欲要求发展商在新计划推出时，优先卖给本地买家的用意虽然不错，但若只有一个计划这么做，能够发生的作用仍是非常有限，除非大温地区每个新的发展计划都能优先卖给本地买家，如此才可减少外资涌入大温炒楼。

　　戴维多夫表示，西温市愿意在处理房屋负担问题上作出努力，仍是值得肯定的，不过，他认为，若只是一个计划这么做，效果令人怀疑。

　　在另一方面，他认为对本地人定下较低售价，对外国人定价较高，则是完全违反市场原则，同时，有可能产生反效果。他说，如果卖给外国人可以卖高价，他相信发展商在商言商的原则下，应该会优先卖给外国买家，而不是卖给本地人。

　　他建议西温提高对发展商在社区的贡献(community amenities contribution)的要求，要求发展商作出更多贡献，市府再将收取的贡献，分配给有需要买房屋但又买不起的市民，帮助他们置业，这才是较可行的办法。