短租网站Airbnb流行 温哥华担忧租屋市场短缺

近来温哥华Airbnb短租愈来愈受欢迎，政府担心对租赁市场造成影响。Metro News

房屋短租网站Airbnb成为新趋势，该公司7日发布调查报告，称温哥华超过一半以上的居民用Airbnb所得的收入支付生活费。另一方面，温市官员担心短租恐对房市造成影响，正密切关注此现象。

Airbnb公共政策负责人波孟若(Max Pomeranc)表示，“报告显示，多数温哥华民众偶尔会透过出租房屋来补贴生活费。”

据了解，Airbnb网站上温哥华地区共有4200个单位出租，而去年则有6400个单位。其中70%是出租整间房屋，其他的是家庭出租部分房间或空间。报告指出，Airbnb家庭每年平均的租屋收入为6500元，其中有一半的人会把收入用在支付租金或贷款，或购买生活用品等生活补贴上。而80%的屋子出租日期不超过180天，3%的屋子租出超过300天。

不过Airbnb并非没有争议，由于近来温哥华短租房如雨后春笋般出现，令政府官员担心会对原本租房就短缺的温市造成负面影响。今年4月，温市议员麦杰士(Geoff Meggs)便表示，目前温哥华有大量的房屋做租用，使市场上的租屋供给减少，恐对房屋空置率造成影响。

此外，根据温市规定，温哥华地区除旅馆外，其他租赁必须符合至少30天的规定。温哥华市府密切关注短租对于租赁市场产生的影响，并呼吁业主必须遵守最少30天的租赁规范，否则将执行法令措施。根据统计，去年温市租赁空置率仅0.6%，为全国最低。