全国房价升幅预测再调高 卑诗升13.5%

　     加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)调高今年楼市预测﹐在屋价方面﹐卑诗省﹑安省及全国的均价升幅加追逾2个百分点。

　　今年3月﹐这个全国性的地产组织估计﹐2016年屋价将会录得8%升幅﹐其中卑诗省将会较为显着的高过全国水平﹐可望达到10%﹐至于安省﹐预料会高至8.2%。

　　不过﹐本周较早前﹐这个地产组织调升了全国﹑卑诗省及安省的平均屋价升幅的预测。

　　据更新的展望﹐今年全国的平均屋价将升至490,700元﹐亦即有10.8%的增长﹐换言之﹐3个月之后预测增长追加多2.8个百分点。

　　该地产协会解释﹐卑诗及安省的屋价持续上扬﹐成交量近期亦屡创纪录﹐因此上调全国平均屋价增长预测。

　　卑诗省近数个月来屋价的升幅持续领先全国。加拿大地产协会目前将全年平均屋价升幅预测由原来的10%调高3.5个百分点至13.5%。以金额计算﹐这个西部省份的住宅均价可望上升至722,500元。

　　安省方面的上调幅度较低﹐由8.2%向上调整至10.3%﹐逊于全国的平均水平。在追加了2.1个百分点的升幅之后﹐安省今年的平均屋价可望由去年的465,552元增加至513,400元。

　　值得留意的是﹐该地产协会原本预期阿尔伯达省屋价将会下跌2.5%﹐但现时则持有较为乐观的看法﹐估计将会力保不失﹐微升0.6%。

　　阿省楼市备受石油价格下挫的打击﹐重售市场成交量大跌﹐成为了本国楼市的隐忧。

　　虽然今年全国屋价表现可望继续有2位数字的增长﹐明年则大致持平﹐各省之间纵有升跌﹐幅度均属轻微。

　　根据该地产协会的新预测﹐2017年全国平均屋价微涨0.1%至491,100元﹐也就是只增加400元。

　　各省之中﹐预期只有卑诗及纽芬兰省的屋价回落﹐分别下跌1%至715,200元﹐以及下跌0.5%至252,400元。

　　安省则可望再升1.5%﹐亦即是增加7500元﹐将均价进一步推高至520,900元。

　　据加拿大地产协会的预测﹐明年屋价表现最佳的是缅尼托巴省﹐估计会有2.2%的增长。魁省可望以1.9%的升幅紧随其后。