多温楼市警报政府要打压 降温要到2017年？

日前高喊加拿大房地产市场火热，需要政府出手调控的呼声越来越高，但政府认为加拿大的市场各地情况有所不同，需要平衡措施。而道明银行分析，这种房价疯涨的情况将会得到控制，一些大银行家们已经开始抛售豪宅。

加拿大总理杜鲁多17日到温哥华接受CBC采访时表示，海外买家是导致温哥华、乃至多伦多房价火热的一个原因，政府希望能稳定市场。虽然单一打压房价的政策可能对多温两地的确有效，但有可能会对Calgary、Montreal或Halifax的房价造成负面影响。

TD银行日前也得出了类似的结论，该银行指出，加拿大楼市目前主要分为三种状态：多伦多和温哥华两地火热、阿尔伯塔省楼市萧条、其他地方房价增长不多或几乎没有变化。TD认为，现在这种状况是该调控一下了。

对于何时政府才会出台举措，杜鲁多还没有明确表态，TD的经济学家也认为很难预测具体的时间。TD表示，政府制定规管举措有困难，房价增长放缓的明显迹象可能要到2017年才会显露。

不过对于楼市高温的警报近来一直响起，呼吁政府出手的声浪也很大，一些大银行家们闻风之后开始抛售自己的豪宅。例如Scotiabank银行CEO对大温和大多地区的房价有所担忧，因此已经宣布让他的银行限制在这两地的房屋贷款，并开始把他位于多伦多Rosedale的豪华镇屋以395万出售。