加元贬值吸引海外投资 豪宅销量增71%

　　加拿大索斯比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）昨天发表报告指，多伦多及温哥华等地价格在100万元以上的豪宅销量在去年有大幅增长近五成，当中价格在400万元以上的「超豪宅」销售增幅更大，报告指这与加元贬值吸引海外投资者有关。

　　报告指在大多伦多地区，2015年一年内共销售价格在100万元以上的住宅11,112间，销量比2014年增加了48%。大多地区400万元以上的住宅销售年度同比增加了71%。在温哥华，2015年共售出100万元以上住宅4,578间，销量比前一年增加了46%。温哥华400万元以上住宅销量的增幅达67%。

　　满地可100万元以上的房屋销量在去年也增加了15%。不过受油价下跌对经济造成的影响及对消费者信心的打击，加西地区的豪宅市场呈现出萎缩的态势。亚伯达省最大城市卡加利的房市在经过数年兴旺后，100万元以上物业在去年的销量比前一年减少了41%。

　　加拿大索斯比国际地产公司市场部副总裁Elaine Hung表示，低利率、移民的大量涌入及豪宅市场供应量有限等诸多因素，令两地的豪宅市场呈现火热势头。她指该公司的客户中有不少人急切希望进入市场，不介意竞相出价，来竞争市场上有限的物业。这种情况在热门的社区更为普遍。

　　她指对于400万元以上的超豪宅，上述因素更是发挥重要影响，特别是加元走低。她指国际买家对加国超豪物业的兴趣愈来愈高，加元绝对是其中一个重要因素。她指2016年大致将呈现出相同的态势：多伦多及温哥华的销量将会继续增长，满地可市场相对平冲，而卡加利会进一步下降。