大温房价居高不下 将给经济和环境带来问题

       温哥华地区房价高企，根据大温地产局（REBGV）最新公布的11月份统计，住宅房屋基准价已达75万2500元，较去年同期增加17.8%。有评论指出，本地房价居高不下，恐将给经济和环境带来问题。

　　房价的走高并未停止年轻人买房入市的步伐，不过大温地产局后任主席莫里森（Dan Morrison）指出，他接触的许多首次买房族都面临买房困难，因为出价竞争失利，屡屡受挫，只能建议这些年轻人往偏远地区寻找房源。

　　温市信贷联盟（Vancity Credit Union）在5月时曾警告，高房价驱使下，年轻劳动力开始流向市郊意外地区的趋势将威胁城市的未来发展。

　　研究发现，从2001年到2014年的十年时间里，大温房市价格增长幅度高达63%，但薪资增长水平却仅有36%，造成劳动人口迁移，一旦外流的移民潮增多，将给本地劳动力市场带来危机。

　　“这种大批劳动力外流的情况已经开始”卑诗大学（UBC）社区和区域规画学院主任高思特（Penny Gurstein）说，周边社区的年轻家庭和儿童数量逐渐减少，也影响到社区服务，如学校生源出现不足，如果情况继续，温哥华可能就会成为一个度假型社区，仅有部分人才可以负担。

　　同时，温哥华致力于打造北美最绿色城市，但劳动力迁至市郊居住，势必增加车辆的使用，对减排无益。相反，如果住家附近就有便利社区服务和工作机会，对交通工具的依赖就自然会减少。高思特并建议政府采取措施，决绝城市可负担问题。

　　不过，莫里森认为，现在房市供不应求的局面是导致房价一直保持在高水平的原因，这种情况还在持续，短时间内还无法看到降价的可能。