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加拿大主要放贷机构「多美连放贷中心」（Dominion Lending Centre）首席经济师库柏（Sherry Cooper）在21日公布的一份备忘录提到，估计加国房市涨幅将放缓，出租公寓的开发预计将成建筑业近期兵家必争之地。
曾担任满地可银行（BMO）首席经济分析师的库柏认为，加国央行21日将隔夜拆款利率维持在0.5%，代表房贷利率已经探底，目前的高房价也让更多的民众选择以租房取代买房，这样的趋势在低利率见底的影响之下，应该还会持续一段时间，她预测兴建出售用公寓的建商，应会将注意力转往出租公寓的开发。
库柏提到，目前在大温与多伦多地区的租屋空房率极低，开发商应该也看到这样的状况，她引述一份地产研究报告的数据指出，多伦多第三季共有26件出租公寓开发案在兴建，而且还有43件建案正在进行当中，这样的现象也出现在温哥华与其他地区。
在利率走势方面，库柏强调，她并不认为加国利率会在短期间内急速上扬，加国民众也无次级贷款问题，所以不至于出现类似美国的房贷危机问题，他相信贷款利率会逐渐上调，通货膨胀率将持续走低。
温哥华天空
