9月全国房市放缓 温哥华多伦多仍火爆

       加拿大地产协会（CREA）15日公布最新数据，显示9月全国房地产市场出现缓和局面，但温哥华和多伦多两地的市场仍维持火爆态势。

　　CREA称，9月份全国房屋交易量比8月份降低2.1%。同时，9月份新上市房屋数量也比上个月下跌2.1%。这说明房地产市场的步伐放慢。

　　地产协会数据显示，9月全国平均房屋售价为43万3649元，比去年同期增长6.1%。但若扣除多伦多和温哥华这两个房地产火爆的市场，那么全国平均房屋售价仅为33万4705元，比去年同期的增幅也只有2.9%。

　　房价的增幅在全国各个省份表现不一。其中，亚伯达省、萨斯卡其旺省和爱德华王子岛三省份房价均呈现下跌，其中爱德华王子岛跌幅最大，达到9.7%。除上述三省外，其余省份房价都出现了不同程度增长，其中新斯高沙省房价增幅最快，上涨20%。

　　若观察大都市的房价指数，则大温地区在2015年9月指标价为72万2300元，较8月增长1.94%，较2014年同期高出13.72%；若略拓展至低陆平原，则指标价为63万6000元，较9月高出1.82%，较去年同期高出12.41%。

　　而在加拿大各大都会中，也仅有大温、低陆平原及大多伦多地区的指标价在一年内成长超过1成（大多区为10.46%），其次为菲沙谷区的8.95%。其他地区多为微幅上涨或下降，也不难看出卑诗省的房屋热潮已明显由大温延烧至菲沙谷。

　　对于上述全国房地产市场状况，地产经纪孟君表示，虽然房产市场发展出现缓和，但未来走势仍令人看好。她说，加拿大主要市场分析公司最新公布的调查报告指出，家庭财富的增长主要得益于地产市场的发展，去年地产市场发展良好、涨幅适中，上涨5%。这使得去年全国平均家庭财富净值达到58万9511元，其中家庭房地产均值为35万4044元。

　　她认为，房地产市场的增值令加拿大人家庭财富有明显增长这个事实，会促使更多人投资房地产，进而保持地产市场的活力。因此她对未来加国的房产市道保持乐观。