曼哈顿亿万富豪街建新公寓 优先卖给中国买家

纽约地产大亨巴内特(Gary Barnett)在纽约曼哈坦“亿万富豪街”最新推出历来规模最大的豪华公有公寓开发案，将优先向包括中国在内的亚洲买家行销，而且价格将远低于该街其他豪宅。

彭博商业新闻报导，巴内特的Extell开发公司将开始专门向海外销售位在曼哈坦下东城名为“曼哈坦广场一号”(One Manhattan Square)的80层大楼，该大楼有逾800个公寓单位，锁定包括中国、新加坡和马来西亚的买家。

Extell公司通常不会外包该公司建案的销售和行销，但目前已委托仲量联行（Jones Lang LaSalle）在海外销售“曼哈坦广场一号”的公寓，并计画下月在上海、北京、香港、新加坡，以及马来西亚首都吉隆坡举行展销会。而且在明年初以前，不在美国开放销售。

“曼哈坦广场一号”的地点在距离纽约华埠仅一哩的南街252号，将成为Extell公司历来最多单位的公寓，预计在2018年底完工，大楼特色包括5万平方呎室内生活设施和4万平方呎室外空间，但每个单位的价格将不会打破纪录；因为巴内特估计，价格仅在100万元至300万元之间。

目前该价位的公寓在曼哈坦市场已呈现短缺，因为包括Extell公司在内的开发商，几乎特别专注兴建更大和更豪华的公寓，以招徕把纽约房地产视为转移巨资天堂的超级富豪买家。

巴内特在谈及“曼哈坦广场一号”公寓的定价时说：“有许多人想在纽约市拥有房产，却被价格吓跑，因为每家开发商都在兴建超级豪宅。”然而，纽约市近年兴建顶级豪宅热潮，也正是巴内特的“One57”大楼开始引爆。该大楼已有公寓的成交价格创下纽约市纪录。

巴内特表示，虽然超级豪华大楼仍吸引不少买家，但来自亚洲等买家针对目前市场供应不多、价位较低的公寓，也有更大需求。他指出，许多人有在纽约购屋的巨大需求，以投资或居住，“却难以发现合理价位，以及更多买家可负担的房产”。