全加共管公寓剧增 9月创下最高纪录

       加拿大都会区以共管公寓占绝大部分的复合性住宅新工程继续剧增，使全加9月的住宅开建量增长幅度创下2012年以来最高纪录，大大超过经济学家们先前的预测。

　　加拿大房贷暨房屋公司（CMHC)8日公布的报告说，9月经过季节调整的年度开建量上升至23万701个住宅单位，高于8月的21万4255个单位。根据汤普逊路透社（Thomson Reuters Corp.）的调查，经济学家们对加拿大9月的住宅开建量平均预测值为20万2000个单位。.

　　满地可银行(BMO)资深经济分析师卡维奇（Robert Kavcic）形容，加拿大的住宅建筑是由「文火焖炖转变为勐火急攻」。他继续分析：「首先，住宅建筑看来对经济的支持作用在下半年将会比原来预期的更重大，在经济增长层面上讲这是好事。但我们可能无法维持这种水平的住宅建筑量，因为不用很久，便令人担心这会造成供过于求。」

　　CMHC首席经济分析师杜甘（Bob Dugan）说，9月强劲的新屋开建量的主要推动力来自租赁公寓及共管公寓建筑。在这种情形下，他也关切如何为已建成的大量公寓单位库存找到买家。

　　在愈来愈多新住宅开工的同时，房价继续上涨。加拿大统计局报告指出，主要受到安省房价上升的影响，8月新屋价格指数又升0.3%。在多伦多暨欧旭华(Oshawa)地区，新屋价格比上月增长0.6%，咸美顿(Hamilton)则增长0.8%。

　　加拿大房价最昂贵的温哥华，房价微幅上升0.1%。在受到原油价格暴跌的卡加利，8月新屋价格与7月时持平。

　　如果以年度计算，加拿大8月的新屋价格上涨1.3%。

　　多伦多道明银行(TD Bank)经济师帕崔玛拉观察到同样的趋势，过去六个月新住宅建筑业的强劲表现，与消费者对住宅需求增加及房价上涨相一致，预测这样的势头可能一直维持到明年上半年。但她也说，需求面旺盛的情况不会永远持续下去，「即使低利率环境持续下去，当之前被压抑的对房屋需求释放完，需求便将降低。」