中国公司不动声色 加快进军加拿大房地产

　　中国投资者正不动声色持续进军全球各主要都会的商业房地产市场，而且正加快进入加拿大的步伐。今年夏季，北京安邦保险集团在成功以19亿美元购得美国纽约地标建筑华尔道夫饭店后，又以约1亿1000万加元取得位于多伦多金融区的汇丰银行大楼。

　　根据Real Capital Analytics的统计数据，过去五年内，中资在加国商业房地产市场内，只投入约1亿9200万美元，与中国同期向加拿大其他项目投资的105亿美元相比，显得相当苍白。

　　但是，中国公司近年来正加快进入加国商业房地产市场。2014年，中国恒大公司购入魁北克的古堡酒店（Fairmont Le Chateau Montebello），随后上海绿地集团也在多伦多剧院区购得一块地皮，兴建公寓群及酒店大楼。

　　除了安邦、绿地及恒大这类财力雄厚的中国巨型公司外，一些中国小型公司也对加拿大的商业房地产感兴趣。Cushman & Wakefield 的负责人雅诺夫斯基说，本周刚刚完成一笔中国人以700万元购入安省布兰德福（Brantford）一个小型商场的交易；这个商场有十多家商店及一家银行。另一家来自大陆的房地产企业8月分则以7000万加元收购了多伦多的威斯汀王子饭店。

　　CBRE的房地产市场研究主任摩尔说，最近中国公司购入的某些房地产规模引人注目，中国投资者有可能推高部分市场的价格。

　　至于早前购入纽约华尔道夫酒店的安邦保险，是从Brookfield Asset Management Inc.手中买下位于多伦多York St.70号，人称汇丰大楼的17层高商业大楼。

　　汇丰大楼面积为22万5000平方尺，建于上个世纪90年代，为Brookfield Asset Management旗下总部设在多伦多的Brookfield Canada Office Properties拥有。 2012年12月份，该公司对该楼的债务展开再融资，金额为4500万美元，期限十年。