素里公寓交易 8月同比价跌量增

　　开发商Weststone在素里市推出的Evolve公寓大楼，于4月开卖时引发抢购热潮，首日便卖掉300户。（本报资料照片）

　　联邦保守党28日指出该党未来若能继续执政，将拨款协助素里兴建轻轨，这项建设是否影响房价，为许多关心当地房市民众的观察重点之一。

　　据菲沙河谷地产局（FVREB）最新数据显示，8月份素里公寓价格与去年同期相比并无太大改变，指标价格落在19万9500元，同比减少1%。

　　虽然价格小幅下滑，但与大温其他地区相比，当地可负担性依然较高，整体销量依旧出现近三成的成长率，8月份交易案达到121件，与去年同期95件比较增加28.7%。

　　根据MLS系统显示，素里仍有将近1000件的公寓待售物件，价格从约7万元到126万元不等，不论是从房型或屋龄来看，都有相当高的选择性，就整体待售物件来看，仍以两房单位为大宗，占待售市场59%，一房单位35%次之。

　　就8月底至9月初的市场状况来看，大多数的成交案件属两睡房单位，价格自17万3000元到39万1900元不等，成交价平均低于卖方开价3%左右，显示当地卖方考虑合理范围内的开价意愿颇高。

　　虽然单身套房的价格较为便宜，不过素里仍有许多待售的一房、甚至两房单位，开价低过部分单身套房，以平均价格来说，当地单身套房的价格为每平方呎363元，高过整体公寓单位每平方公尺283元的价格。