着急下offer却怕被经济坑?那你该看看这里

　　现在有些无良地产经纪，假装物业有更多买家出价，暗示手上还有多张Offer，借此推高房屋成交价。网友@openman111表示自己就要下Offer了，但是怕被经济忽悠，找托儿充数，不知道该怎么办。

　　其实现在的情况来说，已经好多了，不是半年前，而且安省在7月1号的时候已经出台了新法案，该法案表示，在没有白纸黑字证明及买家签名的情况下，经纪不得说手上有这份Offer。地产经纪也要遵守规例，已收Offer必须存盘一年。

　　如果买家怀疑有人耍诈，可以直接到安省地产局 (Real Estate Council of Ontario)投诉，追查有无其他Offer，这个机构专责执行上述新条例。

　　违规的地产经纪可被检控，罚款最高5万元或坐牢最多两年。涉案地产经纪也可能被交给惩纪委员会处理，判修读课程或罚款最高25,000元。

　　并且有热心网友表示，可以在offer上写一条：如果你抢到了offer，要求对方经纪公布之前参与的所有offers。这只是防止对方经纪报假数，如果真找来一个托，也能从第二高的offer里给的价格里看出猫腻。你在自己的offer里再加上financial condition的rider，这样你要事后觉得不妥，也可以在规定的天数内用贷不到款为由取消这次买房交易。

　　还有的劝楼主不能只信经纪的，一定要自己要做好功课，了解一下周围的房价，定个最高价，超过就不买。然后才是找个好点的经纪，要对那些经纪都很熟悉，去之前要大致知道对方的心理价位。

　　网友说自己上次下offer，是无条件，还有一个有条件的，卖家经纪再跟我谈再加点，其实那时候有条件的价格比我高一万了，结果就谈这么二十分钟，有条件的又加了两万多。

　　其实房子跟人还是有缘分的，最后买下来这栋我是准备加钱买，因为实在非常满意，结果下offer时候我经纪听到对方经纪跟同事的一句话，回来马上改offer，比我定位少了四万多买下来。我之前参与抢得同样户型的房子，位置内部状况没我现在买的好的都贵了三万。

　　其实也并不是所有经纪都是唯利是图，还是有一些好的经济的，这就需要自己眼睛亮一点了，祝愿大家都能如愿拿到性价比最合理的Offer!