中国买家撑起加国豪宅市场 买完温多杀向蒙城

　　苏富比国际地产公司报告指 中国买家撑起加国豪宅

　　苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty)的报告说，预计今年年内，国际买家对加拿大城市豪宅需求甚殷，仍会带动高价物业市场，尤其是中国买家。

　　该公司的秋季展望报告说，中国经济不稳定，全球股市动荡，可能驱使外国买家入市，特别是中国大陆的买家。

　　苏富比的报告显示，今年首半年，加拿大豪宅销情畅旺，价格在400万元范围的豪宅，在温哥华的销量增加71%，大多伦多地区也有72%增幅。

　　多伦多和温哥华是全国最火红的两个地产市场，较小的独立屋也能标价100万元以上。

　　利率持续低迷、两市就业率稳定，2015年两地房产需求都有大增，求售买家多、上市房屋相对少，可说求过於供。

　　报告说，多伦多和温哥华的豪华屋市场，更热过整体地产市场。

　　它预计，价格超过100万元的共管柏文，两市的需求依然旺盛，特别是市中心地区，400万元左右的独立屋销量增幅最大。

　　报告预测，在温哥华，买家对传统豪宅区有需求，高端买家会向东、向南移，东温和南温社区是他们的新选项。

　　魁北克省自由党政府上台後，在2015年秋季，蒙特列尔市买家更热中添置豪华地产。满地可豪宅的定价在150万元范围，市场现在趋於平衡，但外国需求更大。

　　报告说：「除了中东、法国买家的需求，满地可地产的中国大陆买家也有增加，他们近几个月来寻求多个物业或共管柏文单位，趋势预计持续到秋季。」

　　全国唯有卡加利预计今年市场放缓，前几年，它有破纪录的销量。苏富比的报告说：「卡加利高端物业市场的表现，仍是取决於石油、天然气业的表现，就业率和净移民状态。」