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温西 “瘦楼” 曾无人问津 现叫价287.5万8天卖出

Mon Sep 14 2015 10:32:52 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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  西15街的狭小房子原来的土地在2007年时,仅有一栋独立屋(上图),2010年时土地被一分为二,作为两栋「瘦屋」的建地(下图)。(取材自Google地图)

 

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  位于灰岬社区的该栋「瘦屋」,很快就被买家相中出手。(CBC)

 

  目前大温房市持续火热,部分过去可能较为不受买主青睐的物业,也开始在市场上异军突起,以「瘦楼」(skinny houses)为例,这类狭窄的房子最近也开始受到部分买家的注意。 

  这类房型在温市克茨兰奴(Kitsilano)或士达孔拿(Strathcona)社区较为常见,不过在温西的灰岬(Point Grey)比较少见。一栋位于西15街3725号的「瘦楼」,在2010年时根本乏人问津,直到2011年才找到买主,但最近屋主将该单位挂牌求售,喊价为287万5000元,短短不到8天便找到新买家,不过因交易仍在进行中,最终确切成交价仍不得而知。

  这栋「瘦楼」的宽度仅26呎,连同地下室共有三层,屋内共有4房2卫设备,总共可用空间达约2180平方呎,所在土地原本仅有一栋独立屋,建地在2010年时被划分为二,盖了两栋外观类似的狭长型独立屋。

  卖方经纪人史密斯(Karin Smith)说,如果温市内具有历史的传统特色屋无法被保留,将原有房屋所在土地一分为二,以两栋空间较小的独立屋来取代原有大房子的做法,也是值得考虑的改建方式。

  史密斯认为,这样的方式可以提高住宅密度,虽然屋内空间可能较小,但若透过建筑设计师的协助,买主依然可以住得相当舒适。

  史密斯还提到,温市西区很多「後巷屋」(laneway houses),其实已经失去功能性,因为对很多来自海外的买家而言,可出租的「後巷屋」对他们不具吸引力,他们更想要的是拥有一个车库。

  史密斯看过部分搭配「後巷屋」的新建物业,通常须耗时更久才能找到买主,因为对于那些可支付400万元或更多资金来购买房屋的买家而言,将「後巷屋」出租所能得到的租金收入,并没有太大的意义。



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