温市房租暂没变动 专家料下半年调升

今年温哥华租务市场市道如何专家预测，上半年仍与去年相似，下半年租金可能会适度增长。
根据全国租屋网站Rentals.ca最新发表的一份租金报告预测，温哥华租务市场在今年上半年可能与2020年的趋势相似。“城市分析”（Urban Analytics）租务数据经理劳森（Brock Lawson）在报告中表示，这是因为租户和房东当前面临的挑战与2020年相似。
报告指，卑诗省已实施紧急状态将近一年。 此外，省内各专上院校限制了面对面的教学，意味学生不必住在校园附近。同样，许多人都在远程工作，因此对市中心地带的吸引力可能会减少。
而加拿大继续关闭边境，更少的移民以及外籍临时工作人员。
劳森认为，房客将像2020年那样，向郊外寻找住房，既省钱又可获得更大的空间。
报告说：“在同一个空间生活和工作，对许多人而言显然是一项挑战。”
租屋需求量已经低于大流行开始之前的水平，劳森预计业主将继续采取优惠措施。
此外，由于旅行几乎停止，短租市场越来越小，业主不得不寻找其他方式来增加收入，并将原有的短租屋转为长期租务单位，使得租金下调以及更多选择成为2020年的常态。
在Craigslist和其他网站上刊登的出租广告，有的业主主动提供搬入奖励，包括一两个月的免收租金，以及提供家具等用品。
一些租赁网站刊登的广告显示，尽管温哥华仍然是全国最昂贵的租务市场，但这一年来租金已下降了4.4％。
不过，这种情况在今年晚些时候可能会有所改变。
随着卑诗省实施的临时租金冻结政策在2021年7月10日结束，开发商和业主届时可能会提高租金。