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温市房租暂没变动 专家料下半年调升

Thu Feb 25 2021 08:47:26 GMT-0800 (PST)
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今年温哥华租务市场市道如何专家预测,上半年仍与去年相似,下半年租金可能会适度增长。
根据全国租屋网站Rentals.ca最新发表的一份租金报告预测,温哥华租务市场在今年上半年可能与2020年的趋势相似。“城市分析”(Urban Analytics)租务数据经理劳森(Brock Lawson)在报告中表示,这是因为租户和房东当前面临的挑战与2020年相似。
报告指,卑诗省已实施紧急状态将近一年。 此外,省内各专上院校限制了面对面的教学,意味学生不必住在校园附近。同样,许多人都在远程工作,因此对市中心地带的吸引力可能会减少。
加拿大继续关闭边境,更少的移民以及外籍临时工作人员。
劳森认为,房客将像2020年那样,向郊外寻找住房,既省钱又可获得更大的空间。
报告说:“在同一个空间生活和工作,对许多人而言显然是一项挑战。”
租屋需求量已经低于大流行开始之前的水平,劳森预计业主将继续采取优惠措施。
此外,由于旅行几乎停止,短租市场越来越小,业主不得不寻找其他方式来增加收入,并将原有的短租屋转为长期租务单位,使得租金下调以及更多选择成为2020年的常态。
在Craigslist和其他网站上刊登的出租广告,有的业主主动提供搬入奖励,包括一两个月的免收租金,以及提供家具等用品。
一些租赁网站刊登的广告显示,尽管温哥华仍然是全国最昂贵的租务市场,但这一年来租金已下降了4.4%。
不过,这种情况在今年晚些时候可能会有所改变。
随着卑诗省实施的临时租金冻结政策在2021年7月10日结束,开发商和业主届时可能会提高租金。

 

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精彩评论:

     a 租金下跌不重要,关键时能否成交 - 二手房中介不要再骗人了 [14] (2021-02-26 14:52:57)