手机 App 已上线
点我下载

大温楼市热现竞价 百万独立屋奇货可居

Wed Feb 17 2021 08:49:35 GMT-0800 (PST)
cover

■庄丽雯。受访者提供

1月份全国房屋销售量再创新高,大温地区房市也持续火热。有地产经纪指出,由于供应需求高、库存有限,导致许多价位适中的挂牌房源十分枪手,出现多名买家竞价的情况。

大温地产经纪庄丽雯表示,1月大温房屋市场势头强劲,特别是100万到200万价位的独立屋,销售量较去年同期有近60%增长。这些独立屋主要集中在北素里、北温、高贵林、枫树岭(Maple Ridge)等,也有部分位于温东等地区。
她指出,受房价影响,越来越多买家将目光投向温市以外地区。以枫树岭一套占地面积7,240呎的独立屋,上月以98.9万元的价格挂牌出售,6天内售出,最终售价达到113万元。
庄丽雯表示,冬季通常是房市较淡的时期,但今年有所不同。主要原因是受疫情影响,许多往年在这个季节外出度假的民众都留在家中,有些开始考虑居住环境。另一方面,冬季挂牌房源相对较少,面对买家的高需求,导致出现竞价的情况。
她举例,以北温一套土地面积7,000呎、99年屋龄的独立屋为例,1月份挂牌叫价139.99万元,共收到31组出价,最后以180万元的价格成家。市场火热程度可见一斑。
数百万元住房非本地买家所好
卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权周三接受《星岛日报》记者专访时表示,大温地区房市持续火热,尤其是100万以内的柏文及城市屋,100万到200万的独立屋等,因为可负担性相对较高,经常出现买家抢购的情况。相较而言,300万以上的独立屋因涉及“学校税”(school tax)等问题,不是本地买家最青睐的目标。
他指出,由于疫情原因,不少民众在过去一年的旅游开支、娱乐消费减少,节约下更多存款用于升级住房环境,加上利率持续走低,令一些人的购买能力增强。而面对当前的高供应需求,房源库存却很有限,房市更加紧俏。
他分析,随着疫苗逐步到位,疫情更加稳定,经济的恢复和前景都十分乐观,加上旅行限制放宽后会看到更多移民的到来,都会带动需求的持续增长。大温地区房屋销售相信仍会持续火热。
根据大温地产局(REBGV)发布的最新数据,大温地区在2021年延续了去年年底的火热势头,1月份共销售2,389套住房,包括740套独立屋、454套城市屋就1,195套柏文,总体销量与去年同期相比增长52.1%。■陈永权。受访者提供

 

分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a LOCAL STUM FIGHT - HEHEHE,PORR [12] (2021-02-17 11:50:02)
     a 独立屋早就不止百万了。 - 百万也就是townhouse. [10] (2021-02-17 15:45:08)
     a 开低价吸目光,同一天看房,同一天下Office,营造抢购氛围 - 明显经纪炒房 [10] (2021-02-21 10:02:27)