楼市旺逃漏税个案涌现 卑诗安省买卖欠税3.7亿

　　联邦税务局最新统计数据显示，卑诗省和安省过往2年来的房地产市场行情火爆，涌现大量与房地产交易相关的漏税逃税个案。（明报记者摄）

　　根据联邦税务局最新发表的统计数据，卑诗省和安省过往两年的房地产市场行情火爆，涌现大量与房地产交易相关的漏税逃税个案，涉及的欠税总额高达3.7亿元，包括安省的2.917亿元及卑诗省的7,860万元。但究竟有多少欠税已被联邦税务局追回，当局则未有披露。

　　尽管联邦税务局已针对房地产交易开展调查，并从去年开始将调查个案转介至司法部门。但迄今为止，在全加各地仅有3宗个案被转介至司法部门被刑事检控，这3宗个案均发生在卑诗省，且均与违反税法有关。

　　素里男判15月缓刑罚款13万

　　其中的一宗个案涉及一个名叫杜沃(Harjinder Dhudwal)的素里居民，他是一名房地产投资者，在今年8月底被卑诗省法庭裁定在2007年至2011年期间的逃税罪名成立。他不仅被判处15个月的缓刑，还被罚款13万元。

　　华裔会计师胡商指出，华裔移民在房地产交易中涉及漏税逃税的情况，主要集中在以下几个方面，包括：不申报买卖交易、不按照实际情况来申报资本增值或商业交易、出租物业不申报租金，以及买卖楼花不申报收入等。

　　他提醒华裔移民，鉴于税局很容易追查房地产交易的纪录，民众最好自行申报，从而避免在被税局追查后受到罚款的处分。

　　从2015年4月开始，联邦税务局每隔3个月便公布有关税局对房地产交易开展调查的情况，最新一次的更新是在今年7月。

　　根据联邦税务局在属下网站公布的信息，该机构对"高危"的纳税人进行审计，主要针对在房地产交易中的以下5个方面，包括：资金的来源令人怀疑、炒卖房地产、在销售全新或装修后的物业后，未申报的货劳税和合并税、未申报的资本增值、未申报的全球收入。

　　故意报错税 曾最高罚250万元

　　联邦税务局还透过网站指出，该机构还向那些故意在报税时申报错误信息的纳税人开具了1,006张额外的罚单，罚款总金额达2,310万元，其中最高的罚款金额达250万元。

　　为了打击逃税和避税的现象，卑诗省政府已修订了收入税法和房屋业主法，以便更有效地与联邦政府分享信息，让税务官员有更多的渠道来获取房屋的评估数据。卑诗省财政厅长办公室在发出的一份声明中说："这些变化是一个开始，将有助于与逃税现象作斗争，减少欺诈现象，并确保民众缴纳正确金额的税收。"

　　联邦国会的财务常务委员会在去年10月发表的一份有关避税和逃税的报告中，建议联邦税务局设立一个常规的申报项目，及时向公众通报执法行动的统计数据。

　　联邦国税部长在本月7日就打击税务欺诈发表的一份报告中，提供了从2016年4月1日至2017年3月31日的统计数据。统计数据显示，共有335宗个案被转介至犯罪调查，共提出了32项指控，法庭罚款达1,000万元，涉及的监禁时间为50.6年。