放量大涨 本那比公寓成交价劲升3成

　　本那比5月成交的柏文，售价与挂牌价有不少差距，由低于叫价11%至高出叫价30%不等，后者是布伦活公园区(Brentwood Park)一间两睡房单位，求售11天便易手，成交价比叫价多18.6万元。

　　上述大幅溢价成交柏文位于布伦活径(Brentwood Dr.)高层水泥柏文大厦的单位，位近布伦活购物中心(Brentwood Town Centre)，步行可达架空列车站。

　　本那比柏文5月成交量有267宗，虽较今年4月少4%，但比去年5月却多逾30%。柏文成交中位价为43.8万元，中位呎价540元。柏文盘留在市场的中位日数是16天。

　　市东的埃德蒙兹区(Edmonds)以近捷运站和周围多公园闻名，截至6月1日区内柏文盘数量不多。叫价最低是一间一睡房单位，以28.9万元挂牌，这单位自4月初始放售，屋苑位于14街(14th Ave.)。

　　区内叫价最高单位在6月1日放上市场，在埃德蒙兹街(Edmonds St.)一个高层柏文大厦的两睡房单位，柏文楼龄只有4年，叫价58.8万元。

　　埃德蒙兹区于5月有多宗成交，包括一个在19街(19th Ave.)，楼龄约40年的两睡房单位，成交价比叫价24.49万元少11%；而附近另一个在18街(18th Ave.)的两睡房柏文，买家出价比挂牌价多14%，这单位楼龄约9年。

　　沙利文高地区(Sullivan Heights)位于本那比北部，区内最平的柏文盘是一个一睡房单位，叫价18.49万元，单位属一幢有40年的高层柏文，它自3月中已在市场上挂牌，距架空列车站只需数分钟脚程。

　　价格的另一端是一间7年新有两睡房的柏文，它位于卡梅伦街(Cameron St.)，并同样在3月中始放售，卖家挂牌74.98万元。

　　沙利文高地区5月易手柏文的成交价与挂牌价相差不少，一间于上述卡梅伦街的一睡房单位，挂牌仅两天便成交，而价钱为其叫价41.9万元少6%。不过，属一低层柏文屋苑的两睡房单位，放盘8天后，以高出其叫价39.99万元11%易手。