房贷利率升后又回落 房价明年可能放缓

   　加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)高级经济师沃伦(Adrienne Warren)表示，现是是一个十分强劲的市场，但有可能已到达周期的高峰。

　　她称，若按楼房市值而言，现时很明显是一个对卖家有利的市场，不过，若果同时在同区市场内物色另一物业的，在现时放盘如此紧张的时候，寻找一个适合物业是一项挑战。

　　道明银行经济分析师彼特拉玛拉(Diana Petramala)表示，随着银行提高买家在申请投保房贷(insured mortgage)时需缴付的首期金额，有数据显示房贷申请连续第二个月录得下跌或平稳。彼特拉玛拉认为措施有效引导炽热房市软着陆。对于多、温两市4月平均房价比去年同期上升逾10万元，她预期升幅会顺应形势推高邻近地区房价。

　　可是就全国而言，她认为低贷款利率正在抵消新规例所带来的影响，令本年房市继续推向双位数字的升幅。按揭贷款利率虽曾在本年头回升，但于三月份已回落低位，并预期维持到年尾。彼特拉玛拉指，现时全国房市仍以安卑两省带动，房价预计到明年才能有机会因利率上升才稍为放缓。