房地产协会预测：BC明年成交量回落 楼价见顶

     加拿大房地产协会(CREA)昨日发表今年及明年房地产预测报告，指出卑诗省楼市不断升温的情况明年或出现变化。报告指出，本省的楼价明年可能到顶，加上豪宅市场逐步放缓，预测2017年无论在成交量方面可能会回落，其中成交量更会是全国唯一录得负增长的省份。

　　CREA的报告首先预测今年房地产走势，受惠于仍然偏低的借贷利率和庞大房屋需求，预料卑诗省的楼市今年仍然会录得增长，但幅度会明显减弱。报告预测，本省今年全年成交量料可达11.4万宗，较去年上升11.8%。但去年与前年相比，升幅更高达22%。

　　在平均楼价方面，报告预测本省今年平均楼价达70万元，较去年上升一成。虽然增幅减弱，但是无论在成交量抑或平均楼价方面，本省今年仍然独佔鰲头，不但领先其他省份，同时也高过全国平均数字。

　　但是报告预测踏入明年(2017年)，本省楼市或出现变化。在成交量方面预测本省会录得11.3万宗，较今年的预测减少1.4%，是近年罕见的负增长，也是全国唯一出现负数的省份。

　　在平均楼价方面，报告预测本省明年会达71万元，只较今年预测轻微上升1.4%，升幅不及阿省(1.5%)、安省(1.5%)、缅省(2.5%)、魁省(2%)和斯高沙省(1.5%)。

　　报告认为，卑诗省的楼市将于明年「停止沸腾」(comes off the boil)，主要原因是楼价已经到顶，难以再有买家支持，另外亦预测豪宅市场会逐步放缓，发展商把发展重心转向平均楼价较低的柏文单位，因此会把平均楼价拉低，为市场降温。