财长考虑收紧按揭保险 以便令楼市降温

　　联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）正考虑财政部门官员提出的建议，是否收紧按揭规定，对于超越某个房价，保险按揭的首期由最少5%升至10%，以便令多伦多和温哥华的楼市降温。

　　今年初，前联邦财长奥利华已经反对此项建议。不过，该部门官员在10月的会议上，联同业界再度提出此建议。刚接任财长的莫奈表示，首要任务是做好财政预算案，地产是其中一个需要处理的问题。

　　 前朝财长曾反对有关建议

　　由政府保障的加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表达关注，看到多伦多及温哥华等城市的楼房市场过热，而经合发展组织于上月促请政府采取措施，减低家庭负债及楼价对现时财政体系带来的风险。在温哥华，独立屋的平均价格接近160万元，多伦多超过100万元。

　　知情人士指该部门提议立时实行，对低于50万元楼房不会带来影响。

　　按加拿大的规定，置业者若首期仅支付5%，必须购买按揭保险，如付20%或以上者毋须购买。政府发言人欧伯里称，财政部未就此作出评论，或采取可行的政策，或讨论是否考虑有关建议。莫奈指出既然本国各省份及地区的楼市各异，当局会持谨慎态度，使用最好方法处理。有人倡议让楼市独立发展，其中加国最大地产公司之一的总裁苏柏表示，在这两个城市确实是缺乏房屋，有关问题可以自行调整。加拿大房屋建设协会行政总监李格芬说，收紧规定对首次置业者是不公平。

　　据CMHC发表最新的报告显示，共管柏文的海外投资者占温哥华房市3.5%，多伦多为3.3%，去年分别是2.3%及2.4%。CMHC在今年9月、10月期间查询15个主要城市中每个柏文的物业经理和柏文业主委员会，柏文中有多少人是海外买家。