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温哥华千万豪宅还是抢手货!销量大涨

Wed Jan 31 2024 15:28:45 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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去年温哥华房地产市场发生了较大变化,但豪宅需求仍相对稳定。

加拿大苏富比国际地产发布了一份关于加拿大豪华房地产市场趋势的新报告,温哥华在 2023 年出现了一些有趣的现象。

其中一点即是,温哥华对豪华房地产的需求仍然很大。尽管对于不太富裕的人来说,想要购买一套更普通的房子还很困难。

苏富比表示,温哥华豪华房地产市场在 2023 年经历了“巨大转变”,独立屋成为豪华买家的购买“焦点”。

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苏富比的报告指出,“尽管消费者信心在这一年中出现波动,但全年住宅销售交易额超过 400 万元,比 2022 年的水平高出 8%”。

第三季度超过1000万元的豪华房屋销售额同比大幅增长 43% 。

而去年,温哥华这些豪宅的销量也有所增长。

“MLS上超过1000万元的超豪华单户住宅销售额增长了36%。总体而言,2023 年 100 万元以上住宅的销售额比 2022 年的水平下降了 5%。”

该报告指出,今年对于只使用现金或以现金为主的买家来说,情况有利。

加拿大苏富比国际地产总裁兼首席执行官唐·科蒂克 (Don Kottick) 表示,全国范围内的购买偏好正在发生变化。

报告指出:“市场状况暂时改变了每一代豪华房产购买者的生活方式和投资偏好,转而青睐加拿大最大城市市场的单户住宅。”

去年1月至12月,购买温哥华房屋所需的平均收入增加了24,600加元。 2023年1月,所需收入为212,800元;到 12 月,这一数字为 237,400 元。

不出所料,Ratehub 称温哥华为最具挑战性的市场。

“2023 年 12 月,温哥华各类房屋的平均价格如下: 独立屋:1,964,400 元(同比增长 7.7%,自 2023 年 11 月起-0.9%) 公寓住宅:751,300 元(同比增长 5.6%,从 2023 年 11 月起为-0.9%,从 2023 年 11 月起为-1.5%),”Ratehub 表示。

对于普通收入者来说,这份报告可能让他们更受打击。



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