列治文租金涨速全国第一！租售比剧变房市震荡

​本周早些时候，一篇关于列治文高额房租的帖子在社交媒体上成为热门话题。

根据Vansky.com上的帖子，一个想租房的人在看到列治文中心一套两居室公寓的广告时感到震惊，该公寓的租金为3000元/月。

"公寓内甚至没有一件家具，3000加币的租金不包括任何Wi-Fi和电费，而且这已经该地区最低的租金了"这名网友称。

这套公寓被描述为 "全新的、宽敞的"，尽管它没有列出面积。房东还要求租房者签订一年的合同。

"这是一笔巨款，"里士满市议员约翰-罗斯顿(John Roston)对3000加币/月的房源作出反应。

然而，他指出，住房负担不起已经是列治文多年来的一个问题。

罗斯顿说，当他四年前参与政治活动时，他与许多年轻人交谈过，他们在列治文苦于找不到一个可以负担得起的地方来租住。但这四年来情况变得愈发严重，列治文租金涨速已经飙升全国第一。

而即使是现在在列治文拥有舒适住房的人也受到了高租金的影响，罗斯顿指出。

在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。如果租售比小于1：300，也就是买一套房要出租300个月以上才能收回全部投资。

如果租售比大于1：200，也就是说买一套房出租在不到200个月的时间里就能全部收回，说明房价已经被低估了，这时买房是非常合算的，不仅可以收到较好的出租回报，日后房价也有上升的空间。

简而言之，租金的持续上涨将极大的改变列治文房市原有的租售比，从而增加市场需求，进而抬高房价。或者说，会抑制住房价下跌的步伐。

罗斯顿说，"如果你认为住房危机对你不重要，而且你现在住在一个舒适的房子里，那么下次你进入一家杂货店或餐馆时，看看周围的工作人员。这些人都住不起这里。他们都要从其他地方长途跋涉赶来。

"他们将寻找离他们居住地更近的工作。这就是为什么我们有里士满的公司说他们留不住员工。住房危机对你很重要，即使你当下有一个舒适的房子。"

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新数据是2021年10月的。当时，列治文市中心的两居室公寓价格为1542元/月。然而，列治文市租金最高的地方是列治文西区，去年10月那里的两居室公寓平均价格为1767元/月。