温市多市公寓空屋率 为21年新高

2012年加拿大公寓(condo)市场热潮後，现今许多城市都面临空屋率居高不下问题。

两年前多伦多和温哥华公寓市场过热，使联邦政府收紧贷款规定，然而今日加拿大许多城市面临公寓空屋率不断上升。温尼泊(Winnipeg)、满地可(Montreal)和蒙克顿（Moncton）正努力想办法刺激公寓销售，大多伦多地区的公寓空屋率更达到21年新高。根据统计，2015年1月份大多伦多地区新建1万368间公寓，是过去十年每月平均的八倍，虽然多数公寓已经预售卖出，但仍有1602间未售出。对此，满地可银行经济分析师认为，空屋率创下新高可能使多伦多公寓价格的涨势趋缓。除了多伦多以外，雷琴纳(Regina)和沙斯卡通（Saskatoon）的空屋率也创下30年新高，其中多数是公寓建筑。此外，分析认为油价下跌大大影响卡加利的房市，1月份卡加利公寓价格较去年同比下降41%，而待售公寓却上升52%，这也意味着卡加利房市已转变为买方市场。