多伦多一成家庭 拟今明两年置业

多伦多地产商会去年11月与Ipsos合作，调查大多区新近房屋买家和准买家的需求，预测2016年的市场需求仍然维持强劲。其中有12%的家庭单位表示「很有可能」在今明两年买屋置业，当中一半是首次置业的家庭。首次置业者中，年轻一代即年龄在18至34之间者占绝大多数。此外，去年联邦政府公布的新按揭保险政策对准备置业者的影响不大。

 

报告分析2015年的销售情况指出，去年大多区买家中，首次置业者占53%，在多伦多首次置业者将近60%，而其他地区则约47%。2016年对准买家的调查报告中，多伦多地区表示「很有可能」在今年置业的准买家比例为14%，也高于平均12%的比例。多伦多首次置业准买家比例为56%，其他地区为43%。报告指多伦多首次置业买家比例高，与首次置业者选择均价较低的柏文大厦入市上车有关。

 

调查显示，联邦政府去年底公布，由今年2月起买家须把首付由5%提升至10%，才能获得在50万至100万房价部分的贷款保险，但真正受这一政策冲击的买家比例很小。去年大多区购买50至100万元的置业者比例为43%，不过首付占到房价20%至24.9%之间的买家比例最高。Ipsos调查显示，在购买50万至70万房产的买家中，首付在5%至9.9%的人仅占6%。在购买70万至100万房屋的买家中这一比例更小，仅占3%。

 

报告指2016年准买家的调查中，希望购买独立房屋的买家比例仍最高，买家年龄层大约在35岁至54岁。比例次高的是希望购买柏文大厦的准买家，在大多区平均为18%，在多伦多市则有28%准买家表示考虑买柏文单位。