大多杜兰区成加拿大房市新热点

　　大多伦多地区各房地产局已陆续发布了各地2015年的房市数据。从数据中可以看出，大多地区房市、特别是独立屋、半独立屋和镇屋市场的热点正在往东转移，原先较少受买家关注的杜兰区(Durham Region)的销量、房价增幅已打破历史最高记录。

　　在整个2015年，位于多伦多以东的杜兰区二手房交易量为11848宗，年同比增加了9.3%，打破历史记录。与此同时，该地平均房价为44.2万元，比前年同期上涨12.9%，超过了大多伦多地区的平均水平三个百分点之多。

　　杜兰区地产经纪协会(Durham Region Association of Realtors)发言人Sandra O'Donohue认为，杜兰区房产市行情上升，完全受土地房市场的推动。由于多伦多市内以及北部约克区的房价越来越难以负担，而东部的房价还处于价值洼地，所以促使买家逐步东移，也使得杜兰区正变成大多伦多房地产市场上的新热点。

　　桑德拉表示，杜兰区不同的地方，房价行情也截然不同，总的说来就是越靠近多伦多越贵，而且增幅越大。目前，该区较为接近多伦多的地区的独立房价目前介于55万元至65万元的幅度之内，相对于大多伦多其他的一些地区，仍然较为容易负担。

　　最靠近多伦多的皮克灵市(Pickering)是杜兰区房价较高的市场。以去年12月而言，该市独立屋的平均售价逼近65万元;离多伦多远一些城市，例如韦特比市(Whitby)上月份独立屋平均售价稍低于55万元，比大多伦多地区的均价(82.5万元)少了27万多元。

　　半独立屋方面，目前杜兰区的平均售价都在36万元以下，其中以阿贾克斯(Ajax)及皮克灵较贵,分别是46.9万元及42.8万元。

　　桑德拉表示，去年市道反映出杜兰区的置业需求殷切。值得一提的是，目前该区的房屋上市量小于销量，例如去年全年成交量按年增加9.3%，但新楼盘数量却只有3%的升幅，这情况造成了市场有庞大的需求，令房市行情正在收紧，所以可以预料2016年也将是一个火爆的年份。