CMHC：多市、温市及周边仍未摆脱房市过热警报

　　加拿大抵押贷款及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)本周一(1月30日)公布的报告再次警示了目前加拿大一些城市面临的房地产市场风险。CMHC方面表示，温哥华、多伦多以及两个城市周边一些地区房地产市场仍然处于过热的局面。

　　CMHC首席经济学家Bob Dugan指出，“温哥华、维多利亚、多伦多和汉密尔顿房价目前的涨幅仍然受到一些投机交易的影响。这让房价的涨幅已经超出正常经济基本面如移民、就业、工资增长等方面的支持。”

　　Bob Dugan表示，房价涨幅过高的问题目前已经从温哥华、多伦多两个热点扩散。很多不堪两地房价的居民转移到其他周边地区，这又推动了周边一些城市的房价上涨。温哥华附近的维多利亚和多伦多附近的汉密尔顿就是因为这种情况在近期房价大涨的。

　　CHMC报告指出，如果排除几个热点城市，实际上加拿大其他地区的房价在2016年表现出的涨幅并没有太高，甚至绝大部分加拿大城市地区的房价是持平或与通胀接近的水平。房地产市场具有过热风险的仅仅是以多伦多和温哥华为中心的个别地区。而受到原油价格低迷影响的卡尔加里甚至出现房价下滑的情况。

　　CMHC方面表示，房地产市场过热对于经济具有不利影响。政府和居民都必须对此提高警惕。提前预知房地产市场风险能够为国家和人民提供更多市场稳定支撑。