列治文夜市部分土地 远低于要价售出！

列治文夜市的部分用地以远低于要价的价格出售，作为这一受欢迎市场的长期家园，其未来的重新开发面临不确定性。

西路集会场靠近河石赌场度假村，占地1.6英亩，现作为市场的停车场，其销售交易预计将在8月底完成，Colliers International Group Inc.负责该物业的出售。

根据法院文件，西路集会场和位于弗雷泽河边的18.89英亩鸭岛集会场在借款人未能偿还债务后被挂牌出售。

Colliers的投资与开发顾问副总裁詹姆斯·朗表示：“实际上这是一个挂牌，但可以单独购买，因此……我们刚刚出售了西路集会场。”

他说，法院于7月23日批准了西路集会场的出售。该物业的挂牌价为1910万元，远低于其近2480万元的评估价值。

朗表示，此次出售的价格“远低于”要价，但未透露具体售价或买方信息。

他说：“鸭岛集会场仍在出售中。一旦我们收到正式报价，法院需对此报价进行批准。”

据Colliers，鸭岛集会场的估值近1.465亿元，而挂牌价格为1.086亿元。

2024年11月，卑诗省最高法院给予温颖国、杨钊及华盛现代门窗有限公司独家出售权限，允许他们挂牌这些物业。任何交易需经法院批准，除非各方达成一致。

该命令是经过止赎程序后颁布的，最高法院确认借款人的未偿债务为9095万元，年利率为15.85%。法院设定了2024年11月13日为赎回截止日期，借款人可在此之前偿还债务以停止止赎。然而，该截止日期已过。

该命令涉及多个物业，包括列治文的8451河路及8411、8431、8451西路的物业。

本月早些时候，已有26年历史的列治文夜市主办方宣布，其在该物业的租约将到期，这意味着今夏将是市场在该地的最后一个季节。

目前尚不清楚租约的决定与土地出售是否有关。《温哥华商业》已联系了拥有并组织夜市的Firework Productions Ltd.，但在截稿前未收到回复。

随着土地易手和剩余物业挂牌出售，该占地20.49英亩的区域沿弗雷泽河、靠近河石赌场度假村、桥港轻轨站及海岛桥的未来变得不确定。

2024年，Jingon国际开发申请将该地块重新分区，计划开发包括酒店、娱乐设施、零售和商业空间等。在当时，这项提案被认为是列治文考虑中的最大开发项目之一，《列治文新闻》报道。

该提案还包括一个3万平方英尺的艺术和文化设施，以及一个由列治文市拥有的1.1万平方英尺的社区安全建筑。

列治文市议会在2024年5月对将土地从工业用途重新分区为高层河滨商业及公共机构用地的申请进行了第二次和第三次阅读。

列治文市发言人表示：“在重新分区最终通过之前，申请人必须满足大量的重新分区考虑。目前为止，所需的重新分区考虑尚未完成。”

— 本文参考了《列治文新闻》的资料

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