多伦多Condo全面解析：投入少 回报好

　　房市的火爆时段，大家对于Apartment高层住宅那是相当钟情，相对于house的来说，低门槛和便利性是房产投资者和首次刚需自住者的敲门砖。多年前的Condo投资潮貌似已经冷却，之后经历了一段condo楼花的炒作，沉沉浮浮。言归正传，对于投资经济能力有限和初期海外投资客来说，condo无疑是很好的“学步鞋”。适合的主要人群包括：

　　年轻人，尤其是首次置业者;

　　老人，住 condo 省心省钱，省去了打理的麻烦;

　　上班族，形成了地铁沿线的 condo 群;

　　面对 house, 因经济条件限制，望房兴叹，但又渴望先拥有一个家的人们;

　　追求生活质量，想要低密度生活空间。

　　对于condo的认识大多都有些偏差：

　　Condo可分为：公寓楼房(Condo Apartment)和联排别墅(Condo Townhouse)

　　公寓：对公寓想必大家都不陌生, 在加拿大习惯上称公寓为Condo，即所谓分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅，花园等。和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪)，有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。

　　多伦多Condo全面解析：投入少 回报好Condo有一个很大的特点是投入少，而且Condo买得好，回报也不错。如果要换房子，市场好就卖， 卖不到理想价格怎么办?出租! 能够解释这一切的还是那句名言：位置，位置，还是位置!

　　再说楼花。道理相同，同样是位置，位置，位置。但是楼花有一点不同，就是要控制Closing的成本，防止最后交房时给你一个大大的 意外。因此，找个好的地产经纪是保证收益的前提。

　　总体来说，Condo 选得好，可以达到投资少，回报满意的效果。在资金不多，买第一套房子或买投资房的情况下尤其可以考虑。关键是要对价格走势和出租市场了然于胸，才能保证所选位置和户型达到自己的目的 。多伦多的Condo市场有一个特点，市场好的时候房子升值可以赚钱，房市低靡的时候出租市场必然抬头，所以只要位置选好，便可游刃有余，进退自如。