大温物业估价本拿比升17% 温东独立屋劲升28%

大温逾半城市的独立屋2016年估价，均录得双位数的按年增幅。图为温市一住宅区。资料图片 

　　独立屋涨逾1成 温东区一民房劲增28%

　　卑诗省业主开始陆续收到由卑诗物业估价署（B.C. Assessment Authority）所发出的2016年物业估价单。根据该估价署周一公布的资料，在温哥华、本拿比、三联市、二埠及北岸，独立屋的估价平均升幅由15%至25%，但部分独立屋的估价升幅接近三成，其中位于温市东区的一幢独立屋劲升28%。而包括列治文、三角洲、素里、兰里及阿波斯福(Abbotsford)的菲沙河谷，市区独立屋升幅则为5%至25%。

　　然而，威斯勒(Whistler)、彭布顿（Pemberton）及阳光海岸，升幅较为温和，为0至15%，塔布勒岭（Tumbler Ridge）更出现34%跌幅。

　　温东独立屋劲升28%

　　整体而言，卑诗省今年物业总估值为1.34兆元，按年升11.1%；当中部分地区升幅显着，例如一幢位于温哥华东区的标准地独立屋，去年估值99.3万元，到今年估价突破百万元大关达126.7万元，升幅28%，不过在同区的柏文，升幅较为温和，由38.1万元，上升6%至40.5万元。

　　此外，一幢坐落于温哥华西区的标准地独立屋，去年估价为157.5万元，今年升至194万元，上升23%；位于本拿比白金汉区(Buckingham)的一幢独立屋，去年估价是147万元，到今年已涨至186.2万元，升幅27%；列治文南区一幢独立屋，去年估价是85.2万元，升至102.4万元，升幅达20%。

　　据估价署发言人格兰特(Jason Grant)称，随着地产市道炽热，物业估价上升应该不令人感意外。有专家指，估价以去年7月为基准，目前很多房屋价值也许已较估价为高。

　　还有，大温不同城市在2015至2016年的住宅物业估值，增幅也各有不同。

　　资料又显示，在本省头100个估价最高的物业之中，73个位于温哥华、15个位于西温、10个位于大学保留地（University Endowment Lands)及两个位于海湾群岛的私人岛屿詹士岛（James Island)。

　　榜首的是坐落温哥华基斯兰奴地区(Kitsilano)格雷岬路(Point Grey Rd.)3085号的海滨豪宅，由瑜伽服装Lululemon Athletica公司创办人威尔逊(Chip Wilson)所拥有，最新估价为6,387万元，较去年估价5,759万元高出628万元。这已是该豪宅连续第三年成为本省屋王。